有一种痛苦叫搬入“顶楼带露台”的房子！不好住也卖不掉

买房时，很多人更倾向于选择有露台的顶楼住宅，觉得大露台可以增加休闲娱乐空间，日常舒适度更高，
尤其是对于年轻人来说，购买露台的房子前，也总幻想着，将来可以将露台打造成一个“城市花园”，

每个休闲午后，可以在露台斜倚藤椅，看书赏花，周末时，还能约上三两好友在露台烤肉飘香，谈笑风生，举杯共饮…

对于年轻人来说，只要合理利用好露台空间，就可以在这里享受不一样的人生，

而且在日常的生活中，它还能充当一个功能区去使用！

只是，即便你想象它再美好，也劝你别光想它的优点，其实，它也是有一定缺点的，也需要我们提前去了解避免踩坑。

本期内容，我们就来看看，有一种痛苦叫搬入“顶楼带露台”的房子！不好住也卖不掉，太难了！

01、顶楼带露台有哪些优势？

1、性价比很高

其实买房子的时候大家都会发现，很多开发商在设计顶楼时，都会额外赠送露台，

而这个额外赠送的空间一般都会非常大，买到这样的房子，我们就可以根据自己的需求来打造属于自己的空间布局，来提升居住舒适度。

2、隐私性很好

相比底层楼，顶楼的隐私性是非常值得放心的，而且顶楼的露台空间只有你能上去其他楼层是上不去也看不到的，

所以，平时你在露台上玩耍，不用担心别人会打扰你，天气好的时候，还可以在这里享受咖啡和美景，

这种氛围会非常舒适，而且没有楼上邻居，就减少了不必要的噪音，这片天地独属于自己，感觉是特别美好的。

3、打造独属于自己的功能区

一般顶楼露台的面积都比较大，这在我们就可以合理去利用这个空间，

喜欢种植蔬菜的人，可以将露台打造成一个私人花园，

如果你喜欢热闹，还可以将它打造成休闲娱区，空闲时，可以约上三两好友，在这里烧烤、喝茶，都会特别的惬意。

02、为什么搬去顶楼又后悔了？

1、漏水风险

住顶楼带露台的房子，最担忧的问题就是渗水和漏水风险，

虽说开发商交楼前都有在顶层装上防水层，但一般质量都不太好，保质期比较短，所以居住一段时间，可能就会出现渗水的情况，

比如，有不少人反馈，买了顶楼的房子，住两年就出现了漏水，后期物业不管，只能自己掏钱做维护。

而且，如果不及时去处理顶楼的渗水、漏水问题，家里就会变得更加潮湿，到时候墙壁发霉、脱落等等很严重。

所以，买了顶楼带露台的房子，在一开始装修时，就要做好预算去做防水，而且由于露台面积比较大，所以防水用料就会更多，这样一来，你需要花费的用料钱和人工成本也更贵。

2、电梯安全问题

如果你住的顶楼是高楼电梯房顶楼，那么日常出行就只能依赖电梯，

因为楼层高，我们每天出门等待电梯的时间就会更长，尤其是上下班高峰期，这种问题是避免不了的。

如果着急出门，爬楼也不太现实，像有的顶楼30多层，爬楼就会特别辛苦。

而且，如果你住的是那种两梯六户的顶楼，这种房子的住户更多，人口也比较多，就会经常需要争抢电梯的情况，

比如，有的人着急用，为了不让电梯上下走，干脆就挡在电梯口，遇到这种人真的非常无语。

当然，最担忧的还是高楼的安全隐患问题，一旦遇上紧急情况，比如消防安全，我们就无法乘坐电梯逃出，需要从从电梯慢慢逃生，或者等待救援。

然而如果是电梯高楼，比如30多楼，因为消防云梯的高度只能达到18层楼左右，这也就意味着，住的高，救援难度就越大。

3、水压不足，停电问题

对于顶层的住户来说，用水是非常重要的，毕竟，每天洗澡或者洗菜的时候都会用到水，

但如果你住的顶楼，离地面较高的话，每天水压不足问题，就避免不了。

而且，一旦水压出现不足的情况，我们冲凉用水就会受到影响，因为每次打开花洒之后，水流会非常小，冲凉很麻烦，

不可否认，顶楼带露台的房子有蛮多优势，但是真的了解了以后，你就会发现，它的缺点也不容忽视，

所以，大家在决策之前，一定要提前多了解，避免日后给自己增添麻烦。