未来港元启：临港首个超低能耗社区，重新定义健康人居

《绿境·未来式 | 未来港元启：临港首个超低能耗社区，重新定义健康人居》

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核心卖点：超低能耗+海绵城市+国际学区+稀缺小户
【技术革命——绿建三星与海绵城市的双重实践】
项目采用绿建三星（中国绿色建筑最高认证）与海绵城市技术，社区透水铺装率达70%，雨水回收利用率超40%1。外墙保温层、Low-E玻璃、高效新风系统联动，室内PM2.5过滤效率达95%，夏季空调能耗降低50%2，让家成为天然氧吧。

【教育王牌——华师大附属名校环伺】
1.7公里内覆盖华东师范大学附属幼儿园、小学、初中1，12年优质教育无需择校，孩子成长路径清晰稳定。

【稀缺性解读——临港主城最后的小户型红利】
随着临港土地开发趋近饱和，主城区105片区住宅用地愈发稀缺。未来港元启以71-99㎡中小户型为主力，填补市场空白，更低总价即可入驻自贸区核心1。对比同片区3.5万元/㎡的二手房均价，本项目2.88万元/㎡的价格堪称“政策红利窗口期”3。

临港主城新房供应主力一直以三房及四房为主，两房十分罕见。项目建面约71㎡2房2卫1卫户型，可以说是临港的珍稀物种。不受楼层限制，明媚通透，让家里每个角落皆有阳光照拂。

样板房实景图|仅供效果示意，具体以实际交付为准

方正的户型布局，实用性更强。三开间朝南，每个卧室都带有飘窗，让生活与景共生，充分考虑到每个家庭成员的居住体验。

样板房实景图|仅供效果示意，具体以实际交付为准

U型厨房，特地做了半开放式设计，简约美观，在视觉上放大空间，也让家人间的互动更加亲密。

样板房实景图|仅供效果示意，具体以实际交付为准

【投资逻辑——双轨资产的安全边际】

• **自住属性：**低密社区（容积率2.4）、35%绿化率、人车分流设计，居住舒适度超越刚需盘2。
• **增值预期：**两港快线通车后，临港与浦东机场、虹桥枢纽的时空距离大幅缩短，租金与房价增长动能强劲3。

行动指南：
项目当前推出“95折+物业费减免”限时政策，71㎡户型每日仅释放5套。扫码获取一房一价表，专业顾问为您定制资产升级方案！

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