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03

区域•地段

【世界级科技CBD，深圳主城都市核心区】

国家级定位及战略支点

地处粤港澳大湾区几何中心，是“广深港创新走廊”、“梅观创新产业走廊” “坂雪岗科技城”中枢支点，定位产业跨界融合，打造世界级电子信息产业集群承载区；

主城中轴核心区

百强区GDP第五，胡润中国最具投资区域排名第二，科技创新子榜单排名第一，拥有中国第二牛的坂田街道办。与福田龙华共同纳入城市都市核心区。

【世界级科技CBD，深圳主城都市核心区】

• 国家级定位及战略支点

地处粤港澳大湾区几何中心，是“广深港创新走廊”、“梅观创新产业走廊” 、“坂雪岗科技城”中枢支点，定位产业跨界融合，打造世界级电子信息产业集群承载区。

• 主城中轴核心区

百强区GDP第五，胡润中国最具投资区域排名第二，科技创新子榜单排名第一，拥有中国第二牛的坂田街道办。与福田龙华共同纳入城市都市核心区

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环城路城更黄金轴线，千万级旧改加速城市焕新】

千万级旧改

全市最多城市更新区域，89个旧改规划，约2120万方旧改体量，相当3个福田CBD体量；

城更黄金轴线

位处坂田城市更新带核心的环城路，未来5-6年旧改体量约200 万方，总投资超千亿。而项目处于坂田城市更新带第一梯队，加速城市面貌升级。

在深圳十四五规划中，坂田被正式纳入深圳都市核心区，相当于进入深圳第一圈层，城市地位得到提升，和南山、福田等中心区域平起平坐！

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“南有南山科技园，北有坂雪岗科技城。”这句话很好的诠释了坂田产业的发达。这也意味着片区聚集了大量的高科技人才，能够提供强劲的购买力，周边的房价也将是整个片区的标杆。

坂田的坂雪岗科技城作为深圳18个重点发展片区之一，集聚了以 “华为全球总部基地” 和300万㎡的世界级智慧产业综合体——天安云谷。片区超47家年产值过亿级企业以及26家上市公司已入驻坂田，另外还有423家国家级高新技术企业，125个产业园区，总投资达310亿，相当于南山科技园6倍（约50亿）。

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03

交通配套

双轨四横四纵一枢纽，多维路网速达全城】

双轨：10号线雪象站（约500米）&无缝衔接27号线雪象南站（规划中），5站即达五和枢纽，7站畅达深圳北站枢纽，9站抵达福田；

快道：位属环城南路，5km（直线距离）抵达达坂银通道，8.5km（直线距离）到达福田；

四横：布龙路、吉华路、南坪快速、沈海高速；

四纵：五和、坂雪岗大道、清平高速、珠三角环线高速；

一枢纽：以五和站为核心，未来两轨三城际线交汇（轨道：5/10号线，城际线：深大/深惠/广深中轴）。

项目距离地铁10号线 “雪象站”约500米，从此站出发，5站可到五和枢纽，7站可达深圳北站枢纽，9站到福田，高效通勤无压力！

此外项目还毗邻规划中的地铁27号线 “雪象南站”。27号线连通前海至坂雪岗，实现前海南山中心与坂田45分钟通达。

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自驾的话，从环城路出发，10分钟可达坂银通道（驾驶距离5KM），实现20分钟到达福田（驾驶距离 8.5KM），25分钟到罗湖，中心生活圈联通更加便捷。

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05

休闲•生态

紧邻深圳第三大城市公园，再造莲花山绿色住区】

绿心入口

空中廊道直连2500亩雪象体育公园，约198个足球场面积，占地比肩香蜜湖生态区；人均运动设施及运动面积超群，畅享现代自然休闲；

绿色住区

衔接一山一水两公园（岗头山，托坑水库，岗头山公园，雪象体育公园），显山露水，绿意环绕，满足城市公园向往。

其中的雪象体育公园，占地143公顷，与云望府无缝接驳，云望府的住户可通过小区里的森林空中连廊，直接走进雪象公园。这个公园规模接近198个足球场面积那么大，堪比香蜜湖豪宅才能触达的生态区。

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06

商业•配套

醇熟商圈：小区自带2.6万Shopping Mall，基本生活能够满足。另外项目还临近佳兆业城市广场（建面约15万㎡MALL）、天安云谷商业（建面约20万㎡BLOCK大型商业）、天虹广场（建面约15万㎡MALL），共计建面约38万㎡繁华商圈。

07

学校 医疗

家门口教育

规划1幼儿园及小学，小学是龙岗《龙岗区高品质校园建设工作实施方案》，首批六大优选试点项目之一，建筑面积2.7万平的小学，规划有24个班，政府投资约2亿元，由龙岗区建筑工务署牵头自建的高品质公办小学。家门口教育举步即达，父母接送省心省力；力学小学，深大附中，坂田学校，雪象小学

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医疗保障

邻深圳雪象医院，2km范围布局深圳市人民医院（坂田园区）、龙岗第二中医院、吉华医院（三甲在建），为全家健康提供多重保障。

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08

小区•品质

全龄健康焕能社区，居享坂田优质生活】

焕能社区

国际新西林团队操刀，融合开放性、多元性、功能性、全龄全时性打造现代生态社区；

运动空间

自带约3000㎡全龄复合运动空间（布局1个网球场，3个羽毛球场，2个篮球半场，1个综合活动场地 [ 包括乒乓球、老人活动 ] ，300米环形跑道，1个儿童活动场地，1个综合健身场，瞭望休闲平台，空中聊吧），佳小狮亲子广场、森林打卡点，开启24小时足不出户的运动生活；

全景舒居

宽景美宅，成品精装。点阵式排列实现景观无遮挡，尽享山水居住。

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百万大城再续，佳兆业为坂田再造一城】

城市运营商

佳兆业集团，2021中国房企百强TOP19、城市更新TOP1。22载耕深，扛旗坂田城市运营；

百万大城

建面约53万㎡科技都市住区，衔接40万㎡佳兆业上雪项目，共建全方位一体的生活大城

佳兆业云望府，具体位于龙岗区坂田街道环城路与坂澜大道交汇处。项目整体占地面积约181000㎡，建筑面积约530000㎡，体量近百万方，是坂田现售项目中体量最大业态最全配套最丰富的项目。整个大城由上雪及下雪项目组成，涵盖住宅、商业、办公、公寓、宿舍、超甲级写字楼等多物业

项目总房源为1223套，规划有2114个车位（车位充足），绿化率为40%。

项目还自带约3000㎡全龄复合运动空间，包括网球场、羽毛球场、篮球半场、300米环形跑道等多种运动场地，和儿童活动场地、空中聊吧等活动场地，还布局了佳小狮亲子广场、森林打卡点，开启24小时足不出户的运动生活。

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其中的雪象体育公园，占地143公顷，与云望府无缝接驳，云望府的住户可通过小区里的森林空中连廊，直接走进雪象公园。这个公园规模接近198个足球场面积那么大，堪比香蜜湖豪宅才能触达的生态区。

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