陕西
✨武汉保利涧山观奕✨✽✽✽✽
✨武汉保利涧山观奕售楼处电话400-002-9578转1111【已认证】
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一、项目基本信息
项目业态：住宅在售
容积率：2.1
梯户比 ：两梯两户、一梯一户
总户数：364户
总层数：11层/17层/33层⛩
占地面积：28344.35㎡
建筑面积：59400㎡⛩
车位数：住宅车位529辆
项目开发商：武汉林海房地产开发有限公司
户型面积：120/130/140/170/200㎡✳
住宅产权：70年
交付标准：精装
物业公司：保利物业
二、保利品牌保利集团-万亿央企，共和国之长子：中国保利集团，是国务院国有资产监督管理委员会管理的大型中央企业，92年经国务院、中央军委批准组建的。30多年来，保利集团已形成以国际贸易、房地产开发等多主业发展格局，业务遍布全球近100个国家。
保利发展-中国房地产行业TOP1：保利发展是保利集团控股的大型上市公司，业务布局全球一百余城，2023年列《福布斯》世界排名第243位，地产开发、物业服务常年稳居央企排头兵经纪服务、金融服务连续多年被评为行业TOP10担纲冬奥会等国际国内大型赛事服务商，参与多个城市重要项目建设。
湖北保利-最早进驻武汉的全国性房企：始终同频湖北城市发展，深耕22载，先后进驻湖北武汉、宜昌、襄阳、荆州、孝感、黄石、黄冈7城，累计开发项目50余个，累计服务超过30万业主。
三、项目价值
区域价值
武汉发展主轴，城市文脉轴心：
择址武汉城市中轴线上，武珞一路串联城市繁华中心与顶配资源，踞武昌城市发展主轴与东湖生态主轴交汇的城市文脉十字轴心。
武昌顶级板块之芯，城市资源链接枢纽：
项目位于武昌古城，省府沙湖，产业光谷，科教南湖四大顶级板块的十字交汇轴心，是城市资源汇聚的焦点，发展动能充沛。产业布局上，板块整体被规划为中央创智区，后期将形成以高校为圆心的科创产业集群。
双地铁TOD项目，武汉资源塔尖
①交通：两横一纵双轨一隧，构建20分钟生活圈：两横（雄楚大道、珞喻路）一纵（卓刀泉南路）双轨（2号线/11号线），一隧（两湖隧道）；
②医疗：3公里范围内有中部战区武汉总医院、省妇幼、武大口腔医院、省肿瘤医院4家三甲医院省荣军医院、虎泉医院均在项目附近；
③商业：区域内有卓刀泉广场、武商量贩、沃尔玛等大型商超，3公里范围内有街道口、中南和光谷三大商圈（群光、梦时代、光谷世界特色品质商业）；
④资源：北临东湖风景区，东倚伏虎山，西靠桂子山，南瞰南湖，两面环山两翼带水，高校（华师）古寺（卓刀泉寺）分居左右
洪山区在售新房中，唯一的一梯队书包（卓小+卓中）
卓刀泉小学和卓刀泉中学，均为洪山第一梯队学校，双第一梯队的黄金组合；卓刀泉小学是武汉市洪山区直属小学，属于武汉市重点小学，师资力量雄厚，直接对口卓刀泉中学。卓刀泉中学是洪山区的老牌公办中学，洪山第一梯队中学，2023年普高率达到了75.3%；
产品价值
继“天悦和”三大产品系之外，保利在全国落子的首个创新产品系
保利产品力持续升级，落位全新产品系-观奕系。涧山观奕项目作为保利创新产品系全国首作，以4.0理想人居为设计范本，做整体的产品设计，为城市提供一种度假式人居居住体验。
①2.1超低容积率，武昌核心唯一低密洋房住区：项目整体容积率2.1，目前同环线内可以说是唯一一个低密洋房住区，建筑整体采用围合式布局，实现景观最大化，形成超尺度中心花园。
②比肩一线城市豪宅的公建化立面形象：类公建现代都市颜大面积玻璃幕，搭配金属铝板和真石漆涂料，使得整体建筑大气简洁与线条流畅，建筑现代都市感气息浓郁。
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