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继区域销冠红盘御璟星城之后，中建壹品&北京兴创再次联手，续写红盘基因。

中国建筑：世界500强第9名，全球最大的建筑房地产综合企业集团

中建三局：中国建筑旗下排头兵，营业规模达到世界500强企业标准

中建壹品：中建三局旗下专业房地产投资开发运营平台，拥有房地产开发壹级资质，自2021年进军北京以来,成功打造众多现象级热销红盘

北京兴创：全产业链城市运营商，24年坚持深耕北京大兴

北京四环，无疑是这座城市最具价值的环线之一，它串联起中关村、望京、丽泽商务区、丰台丰科园等众多高端产业集群，汇聚了全城最为优越的配套资源，其地位无可取代。如今，北京成交的地块大多位于五环外，四环周边的项目愈发稀少，主城四环已然成为稀缺地段，抢占这难得的价格洼地，无疑是抓住了城市核心区域居住的珍贵机遇。

项目位于西红门东板块，这一板块今年正式进入兑现黄金期，配套进展显著，尤其是地铁和名校两大核心配套西红门也引入了一些医疗利好。以京开高速为界，西红门分为东西两部分。这几年的新盘都是位于西红门东，无一例外。成片规划、集中开发，住宅用地不断，未来人气肯定旺。不仅西红门，大兴北部这几年的新地块基本全都在京开高速的东侧。

地铁19号线二期的进展尤为突出，半年内从勘察设计、均处于同批次中的领先梯队。19 号线南延的西红门东站定了，离项目直线距离就约 900 米，不近不远吧，19号线连接了金融街、学院路科研区和上地互联网产业，作为大站快车，具有产业辐射广、通勤速度快的优势。许多在金融街工作的白领，正是因为这条地铁而选择了西红门东。

项目亮点

四环外、“地铁19号线”北京知名板块、北京四中黄城根小学、改善社区、央企开发商、精装满配、西红门商圈、宜家荟聚、新中式风格、3.5万㎡园林、下沉庭院、1000㎡会所、80㎡三居起步、中央空调、新风系统、全屋智能化。首付不到70万起就能拿下临铁三居。产品标配中西双厨

开发商：中建壹品（三局）＋北京兴创

位置：四环外，大兴西红门东，地铁19号线

户型：80㎡-88㎡-99㎡-110㎡-127㎡-142㎡-168㎡的三居、四居

容积率2.5、19栋楼4-15层、1052户。

四环沿线因地段优势与醇熟配套，房价逐渐攀升，西红门板块以便捷交通拉近与各区距离，更聚集全方位优质资源，是名副其实的价值洼地。壹品兴创·御璟星城·元启便是这块热土之上的高质价比迭代住区。

崛起高地：京城热土 发展前景不可限量

醇熟核心生活区【有未来】西红门位于北京南站与大兴机场连接带上，承载更多国内外资源，是非首都功能外溢的承载区。

距离主城最近【享现在】整体板块已经进入西红门1号地组团集中开发的3.0时代，本项目也坐享区域集中开发利好。

组团规划优势【享宜居】本项目所在板块采用先规划后发展的开发理念，政府旨在将其打造成四环国际高端居住区。

交通：畅达交通：三横三纵双轨道多公交 立体路网

双轨道：19号线一条线串起金融(金融街)+科研(学院路)+互联网(上地)，还是大站快车。产业强，覆盖广，通勤快。

通过4号线实现与10条地铁的换乘，直达北京南站、中关村、西城金融街等核芯地。

多公交：410路（丽园路到北京西站南广场），366路（黄村火车站到宋家庄枢纽）、679路（桂村到木樨园桥北），兴12路（金融谷到北京大兴站），827路（大兴西庄到刘家窑西站）、377路（西红门西到永定门汽车站），专84路（西红门西站到福苑小区）等

再加上三横（南四环，南五环，南西路）三纵（京开高速，大兴机场高速，槐房西路）的道路布局，配合多条公交线路，形成了全方位、无死角的立体交通体系，无论您是自驾还是选择公共交通出行，都能便捷地到达北京的各个区域，大大缩短了出行时间，拓宽了生活半径

商业：北侧近15万平的元创大都会今年亮相。而且西红门最核心的配套，还是荟聚这个亚洲最大购物中心。山姆、宜家、迪卡侬这些可以独占一个商场的品牌，全集中到了荟聚。还有鸿坤广场、万达广场、绿地缤纷城、距离鸿坤体育公园、大兴新城体育中心都很近。北京第二座新光界购物中心和北京第四家山姆会员店也落子西红门，这家山姆是国内唯一、最大的定制化标准会员店，面积达2万平米。为居民提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择。无论是时尚的服装、美味的美食还是精彩的电影，都能在这里轻松找到。

家居＋商场＋超市，都是北京最大体量的，羡煞其他板块。

而且位置扎堆，都在西红门地铁站旁边，比较好逛，一天逛不完

现代化的商场之外，西红门北侧其实离新发地市场不远，很多南城的老北京依然愿意去那儿买菜买水果，算是“土洋结合”，生活便利性非常高。

小编觉得起码10年内，整个南城不可能有购物商圈与之抗衡，这个优势很可能长期保持，也会重新定义区域价值。

优质教育资源

在教育方面，黄城根小学和北京四中两所西城名校相继落地。

北京黄城根小学大兴校区已经招生

集幼/小/初/高为一体的国际化私立学校----北京金融街润泽国际学校

项目东侧一街之隔还有一块教育用地，未来或将带来更多教育资源的惊喜。

多所幼儿园——理想城幼儿园/首师大学前教育附属幼儿园/蓝色未来幼儿园等

周边医疗

多所三甲医院

三甲医院：北京大学第一医院南院区、中医科学院广安门医院南区、首都医科大学附属天坛医院

其它医院：大兴区人民医院、北京市仁和医院、大兴区妇幼保健院、北京南郊肿瘤医院和西红门镇医院等

生态环境

公园方面，真正的宜居生活地。项目一路之隔星光生态文化休闲公园、大兴生态文明教育公园，在周边约3公里范围内，分布20多座公园。若想呼吸鲜氧，可去南苑森林湿地公园；若想周末露营，可去国际露营公园；若想酣畅运动，可去鸿坤体育公园来一场昆仑决、美式棒球、冰球。

项目由4-15层的洋房与小高层组成，共计19栋楼。涵盖建筑面积约80㎡、88㎡、99㎡、110㎡、127㎡、142㎡、164㎡的三居和四居户型。项目在“可变空间、L型大飘窗、LDK一体化、收纳空间”等方面进行了全面升级

外立面大面积玻璃幕墙+简约线条，很有现代建筑的美感。园林面积近3.5万平，约等于5/6个足球场拼在一起，一条600M的慢跑道，将园区串联起来。这是大社区独有的优势。

下沉庭院内高约9米的瀑景非常吸睛。小桥、流水、绿树、红枫。遥望眼前的瀑景，终于体会到苏轼写下“千里莺啼绿映红”时，是什么感觉了。

庭院周围是约千平的下沉会所，懒得做饭可以来这吃顿简餐、购购物。散步时也可来这里倚栏而坐，点杯咖啡，欣赏眼前的私家山水。

整个园区南北各有一个中央景观。高低错落的叠瀑，如同线条勾勒出主体。周边点缀山石树木，形成一幅完整山水画卷。会客区环绕周围，边交谈边赏景，漫步间亦有人在画中游的感觉。

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