政策真的要反转了

　　大家好，我是地产高富帅。

　　中美贸易战从2018年开始至今，双方就关税打响了第一枪之后，一周过去了，本想看看近期各行各业真实的状况如何，不看不知道，一看吓一跳。

　　这老特的一系列动作，似乎都在宣告一个基本事实：老美用一己之力把全球经济都倒腾了一个大窟窿，当然其中肯定也包括老美自己。

　　特朗普天真地以为中国会被吓住，但他犯下了致命错误：高估了老美，也低估了对手，还低估了市场经济规律和全球最大工业国的韧性。

　　就凭老美那工业实力，再加上政府那执行力，想专门针对中国搞封锁，门儿都没有。

　　这种套路，一般人恐怕不会太懂，但是小编研究了半天，也顺便分享一下自己的观点。

　　其实贸易战是幌子，老美就是找个借口，逼各国签贸易协议，把危机转嫁出去，让全世界背锅。

　　这场关税战如果真的开打，中国虽然可能会有点痛，但老美可就惨了，搞不好就会元气大伤，甚至直接 “趴窝”，搭上身家性命。

　　特朗普确实真的没仔细研究一下中国的基本国情，中国是一个世界工厂，全球第一制造基地，也是全球最大的消费需求市场，这里有14亿的内需需求。

　　全球所有工业门类，我们一个都不缺，全世界 90% 的工业品都是中国产的。这意味着什么？

　　意味着中国的工业品是全球都离不开的硬通货。就算其他国家想找替代品，重建供应链可不是小事，没个三五年根本搞不定，离开了中国制造，估计美国自己也相当难受。

　　其次，就算中国不往老美卖东西了，各国那些精明的商人还不得绞尽脑汁当 “倒爷”，把中国商品倒腾到美国去赚大钱，那差价都能赚得盆满钵满。

　　美帝就是一个完全的资本逻辑，都是玩股票，玩基金，根本没有底层的制造逻辑，而中国一直都是实实在在的产品市场，生产的东西是看得见摸得着的。

　　老美在这一点上，真的是过于自信了，小编真的不信邪你老美不用中国生产的东西，中国真的是全世界150个国家的最大乙方，是全球几乎所有大国的“最大贸易国”。

　　老美这种操作真的是典型的资本家行为，放在之前几十年，我们还可以说有点后怕，如今市场是真的一点不会有所动摇了，下一步，我们就是内需提速了。

　　几乎同一时间，人民日报发声：集中精力办好自己的事。如何办好自己的事？我们自己要好好看清目前的形势了。

　　现在外部环境充满不确定性，出口这驾“马车”必然减速，科技创新需要时间和耐心，最务实有效的选择就是扩大内需。

　　贸易战全面升级，我们需紧密依靠内需应对风高浪急。内循环已经成为驱动我国经济平稳增长的压舱石。

　　1）线下流量回归，传统商业业态有望焕发新活力，消费、育儿补贴政策或将持续加码，相关受益标的包括：永辉超市、孩子王、重庆百货、百联股份、中百集团、家家悦等；

　　2）促内需背景下，顺周期板块有望低位复苏，从而释放业绩弹性，相关受益标的包括：酒店产业，文旅产业，房地产周边产业；

　　3）消费者为情绪价值买单意愿增强，高景气新零售赛道有望持续获得超预期表现，相关受益标的包括：潮宏基、若羽臣、名创优品、泡泡玛特、爱婴室等；

　　而扩大内需的最有效抓手，就是房地产。楼市，在此刻变得更加重要了，国民手中最大的资产就是房地产，房地产行业政策真的反转了。

　　就在近期，官方多次已经更改了对外的几个关键词：从“止跌回稳”已经过渡到“止跌回升”，地产市场的调控如今已经是国家级重要战略。

　　近期多个官媒已经再次强调了“回升”是关键词，持续用力推动房地产市场企稳回升，不能“摸鱼”。

　　投资、出口、消费是GDP的“三驾马车”，这其中房地产消费是最大的内需，是稳增长的主动力，也是经济目标的稳定锚。

　　做好了房地产工作，补上无论是增长0.3%、0.5%还是更多一些的数字，都不是什么大不了的难题。

　　如今不知道大家有没意识到一个问题，房地产在这四年调控时期里面，一直是一个经济辅助作用在看待，大家内心还是不太愿意多提及。

　　但是从近期各种动作来看，房地产产业再次回归到主流媒体的核心位置，这也是如今当下这场贸易战里面最突出的核心观点。

　　可以把房地产行业当成一台机器来看，之前有点故障了，但是这台机器依然还是大家吃饭的重要工具，无可撼动。

　　其实大家可以在仔细想想，如果要提升消费，老百姓都没钱了，在没新增工作岗位的大前提下，如何促进消费，如何让老百姓愿意花钱？

　　说的再简单一点，当下老百姓最大的资产还是房子，也是国内很多家庭唯一的持有资产，这个资产在前面几年正在严重缩水。

　　可以想象，在收入没有增长的大环境下，资产在大幅度贬值，老百姓如何去消费，改善住宅如何升级，有消费冲动，但是咱口袋没钱啊。

　　其次，房地产仍然还是一个值得长期持有的资产类型，很多年轻人也会觉得房子是一个资产，并不只是为了结婚生子而买的，是自己未来生活的一个基本保障。

　　因此，未来房地产的调整政策肯定还会升级，资产升起来才是核心关键，金融对活跃住房交易、推动房地产市场健康发展的作用，怎么强调都不为过。

　　最近几年，中国房价在调整中已渐渐触底，多个核心城市开始显著回暖，土地市场更是地王频现，购房者的负担能力恢复到多年未见水平。

　　当下的房地产市场还有很多牌可以打，如城中村改造、降首付、降利率、松绑一线城市……只要政策到位，中国楼市还能再掀高潮。

　　当然，当下房地产市场一定不会重蹈早期几年三高的发展轨迹，后期核心市场一定是朝着“建造好房子”，“持优质资产”的方向思路去走。

　　“好房子”战略也是近期ZF反复提到的一个坚定方针，中国房地产正经历从增量扩张到品质升级的历史性跨越。

　　3月31日，国家标准的《住宅项目规范》发布了，并且从5月1日开始实施，“好房子”的标准出台了，意味着国内将逐渐进入“好房子”的时代，这对于住房市场来说可能是一个里程碑的事件。

　　从房价看，国家统计局数据显示，70个大中城市中，2月份一线城市新建商品住宅销售价格环比继续上涨。

　　一、二、三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比降幅继续收窄，房价回稳态势继续显现。

　　可以看到，本次贸易战打响之后，特别是外向经济区域，长三角区域与珠三角区域，肯定会受到一些波动。

　　而内需主导或政策支持力度大的城市，如成都、武汉、西安、杭州、南京等更具韧性，这一些核心城市的房价势必肯定会有期待。

　　未来几年计划投入数万亿资金化解房地产库存。在汇率波动和通胀预期下，房产仍被视为保值资产，可能吸引资金从高风险领域回流楼市，部分抵消关税战的负面冲击。

　　这一动作也相当关键，未来几年一线城市的豪宅项目一定不缺客户，豪宅的产品营造水平还会持续提升，未来市场产品力比拼仍然还是房企核心关键点。

　　其实从去年底开始，小编就在留意这一波地王的持续释放，今天来看其实早就有预感，不得不佩服ZF的智囊团，可以说已经早有准备了。

　　国内经济复苏强劲，楼市企稳回升已经是事实，各位老铁接下来该怎么干，应该不用小编多说了吧。