☏西派海上售楼处丨官方发布：更具价值和潜力的宜居之地!

浦东内中环季度销冠

正张江稀缺改善王者

「国贸中国铁建·西派海上」三期

售楼处电话/地址：400-9699-334☎✅✅✅

建面约89-142㎡3-4房

正在火爆热销中

仅接待预约客户，看房请拨打400电话提前预约销售

本来以为2024年就已经是地王大年了，没想到2025年后的土地市场竞争更为激烈！

• 徐汇滨江地块可售楼板价冲至13.3万/㎡，预计售价18万+/㎡；
• 虹口临平路地王楼板价冲至约11.7万/㎡，预计售价16万+/㎡；
• 就连嘉定新城的新地块，溢价率也高达30%，未来售价直逼6万+/㎡！。

尤其是浦东内中环地块楼板价再创新高，连续两次站上7.4万+/㎡，市场放风价更是突破13万+/㎡；

与此同时，同样地处内中环且距离内中环更近的西派海上售楼处电话/地址：400-9699-334☎✅✅✅，以约9.2万/㎡的联动价，直接成为内中环罕见的“倒挂红利盘”！

示范区实景效果合成示意图，仅供参考

据了解，一批次土拍后，紧邻张江的西派海上售楼处电话/地址：400-9699-334☎✅✅✅，每天来访客户超过100组，周末看房客户更是直接翻倍！

毫不夸张的说，在上海土拍狂飙之际，西派海上售楼处电话/地址：400-9699-334☎✅✅✅凭借罕见的超级性价比，点燃了2025年上海楼市的第一个爆点。

示意图，仅供参考

如果你还质疑TA的热度，不妨看看前期的成绩！

据佑威数据统计，2024年西派海上售楼处电话/地址：400-9699-334☎✅✅✅凭借177套网签，直接成为浦东单价9-20万/㎡的四季度销冠！同时也荣膺浦东内中环四季度销冠！

示意图，数据来源佑威

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三期正在火爆热销中

国际奢装定义品质新范式

项目3批次推售3、8号楼共144套房源。

• 3号楼整栋均为建面约103㎡的3房户型。
• 8号楼占据整盘C位，享南向超大栋距，赏河景，北拥中央景观轴，楼下就是会所，户型为建面约142㎡4房，仅52套错过再无。

其中，建面约142㎡的4房是本期的重点，也是整个内中环目前全维度领先的的王炸产品。

据克而瑞数据统计，2021年至今

浦东内中环140-145㎡新房仅供应161套，占比不足3%。

户型分布示意图，仅供参考

建面约142㎡4房2厅2卫

类一梯一户，享独立电梯厅，增加入户仪式感的同时，增加了实际使用面积。

独立玄关，私密性拉满，增加收纳空间。

四开间朝南，南向面宽达约14米，其中三卧朝南。

客厅大面宽+约270°观景，结合LDKB一体化设计，尺度感超强。

主卧套房设计，结合层层递进的衣帽间及主卫，打造极致舒适的居住体验。

全屋五飘窗设计，不仅拓宽了室内视野，更让自然光线充分洒入，营造出温馨而明亮的居家氛围。

建面约103㎡3房2厅2卫

经典3房飞机户型，南北通透全明户型+景观视野极佳的三开间朝南设计！

客餐厅厨房阳台一体化、主卧套房设计功能性和尺度感都拿捏得恰到好处。

值得一提的是

该户型在U型厨房基础上还能放下双开门冰箱，这也体现了该户型在空间利用上的巧妙与贴心。

海派美学超配金奖级精装！

项目在SYDNEY DESIGN AWARDS 2024（2024悉尼设计大奖）荣获室内设计高级别金奖。这可以说是对室内精装打造实力的肯定！

配置“全屋智能系统”，奢配ipad同款智慧中控⼤屏，并且房间配有小型面板，实现全屋化语音控制，便捷操控灯光、窗帘、音乐、地暖、新风、空调等系统，以创新科技寻见生活的真谛。

不仅配置给力，设计也独具美学质感，墙面由石材镶嵌意大利毕加索奢石，地面为大理石水刀海派拼花，还没走入家门，品质感已经拉满！同时，入户门为定制浮雕铸铝装甲子母门，门上配有飞利浦六合一智能门锁。

展示体验馆非交付标准，以实际交付为准

客厅、厨房地面采用希尔顿酒店御用的简一大理石连纹密封砖，约900*1800超大尺寸，堪称地砖界天花板；还有超薄悬浮吊顶设计，搭配皮革背景墙，空间格局不彰自显。

展示体验馆非交付标准，以实际交付为准

厨电配置了意大利品牌SMEG的灶台油烟机、博世太空舱五合一（蒸烤炸炖煮）蒸烤一体机与博世15套嵌入式洗碗机，霍尼韦尔前端净水器与末端净水器（或同等品牌，以实际交付为准）。水槽采用魔力多功能水槽龙头以及枪灰色不锈钢表面大单槽。

展示体验馆非交付标准，以实际交付为准

厨房与客厅之间用吊轨海派金属玻璃移门隔开，美观实用！

展示体验馆非交付标准，以实际交付为准

主卧地面为高定海派鱼骨形拼花实木复合木地板，主卧卫生间也按照五星酒店标准打造，包含定制通高连纹岩板，定制石材小拼花、毕加索奢石、透光奢石在内的多种奢侈配置。

展示体验馆非交付标准，以实际交付为准

卫浴洁具选用了全套的高仪产品（或同等品牌，以实际交付为准）：独立式全智能马桶、台盆、三孔调节龙头、恒温顶喷花洒等等......智能镜柜更是延伸至马桶背后墙面，扩容收纳空间相当人性化！

展示体验馆非交付标准，以实际交付为准

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重新定义高阶生活方式

顶级材质与奢华细节的乌托邦

国贸+中国铁建TOP“西派系”

两大世界500强联袂打造，强强联合共创TOP系标杆产品！

项目由国贸+中国铁建联袂打造，也是两大世界500强为张江科学城量身订制下一代人居标杆。

项目每一处公区都采用了高定酒店式设计标准，全石材背景、全金属吊顶、全地面拼花，以及精选多种奢侈品级奢石，目之所及的实景空间都是超越效果图带来的震撼产品力！

示范区实景效果合成示意图，仅供参考

整个大张江最懂高端改善需求的社区！面子和里子都做到满分！

地标级环岛式酒店落客门庭

社区主入口以约590㎡的宏大空间与约88米的沿街展开面，打造的环岛式酒店落客门庭，构筑令人瞩目的城市封面，归家的仪式感与尊贵感扑面而来。

门前屹立的汉白玉材质雕塑更是艺术气息拉满，体现张江顶流社区的高端品位~

温馨提示:按照项目规划，南北大门存在差异，南大门高度略低于北大门，敬请留意。

示范区实景，仅供参考

双庭院景观打造品质感公区

地上地下双庭院，为业主带来更具仪式感的归家动线，移步易景，惬意万分~

总长约120米的映波回廊蜿蜒曲折，约450㎡的马赛克无边水景波光粼粼，还有古典花园复刻着查尔斯国王的海格罗夫庄园之韵，而超大打卡花瓣阳台的灵感源自上海武康路210号的“罗密欧阳台”，细节雕琢得栩栩如生。

示范区实景，仅供参考

约2000㎡的华尔道夫酒店式高端会所及主题泛会所架空层均已实景呈现！未来高品质生活无需想象！公区内的丰富配置更是越级打造！

示范区实景，仅供参考

社区内打造丰富休闲生活场景

下沉式会所整体建面约2000㎡，内含华尔道夫经典孔雀廊、水吧、健身房、半标游池、壁球馆、私宴区、儿童区等设施，为业主提供日常休闲娱乐所需，实现未来不出社区就拥有丰富休闲生活场景的高端私享体验~

25x8 半标无边界泳池，池底运用了繁花马赛克，墙面与地面均使用大理石，天花板则运用发光玉石与造型艺术板打造，背景墙为LV同款定制双C造型艺术板，艺术造诣拉满。

示范区实景，仅供参考

健身器材也匠心十足！采用豪宅标配的健身品牌waterrower 的划船机、NOHrD 跑步机、健身车等，专业等级毋庸置疑。

示范区实景，仅供参考

水吧、会客厅都精致打造，私享会客区域也是相当惬意，呈现高端生活方式~

示范区实景，仅供参考

主题泛会所空间丰富日常生活

部分楼栋内设置了架空层泛会所空间，包括时光花房、日咖夜酒、城市会客厅、手冲咖啡体验区、共享会议室、儿童乐园等等，全年龄业主都能拥有丰富日常生活体验，都是项目匠心考量的体现~

架空层温馨提示：架空层的部分功能区域（如日咖夜酒、咖啡体验）等空间，不具备经营功能，仅作为后期业主社交以及物业活动办理空间。（免责：项目 4#5#7#8#11#12#的一层设有架空层，架空层装修、家具陈设、景观等仅作为效果展示，并非交付标准，每栋架空层因营造方式不同，装修、家具、陈设景观等均会不同，具体以实际交付为准。2、温馨提示:架空层的部分功能区域(如日咖夜酒、咖啡体验)等空间，不具备经营功能仅作为后期业主社交以及物业活动办理空间。）

示范区实景，仅供参考

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张江芯的黄金想象

站在浦东未来十年的风口

距内环约2.2km,纵享内环配套

西派海上售楼处电话/地址：400-9699-334☎✅✅✅直线距离内环约2.2公里，是在上海当下内中环板块新盘中，距离内环更近的一个。

项目与罗山路高架之间仅隔着一片绿地，不受噪音影响的同时，还可以更便捷的直通高架，快速切换中环及内环高架，将陆家嘴、前滩、世博，甚至是浦西的杨浦滨江、虹口北外滩、徐家汇等城市CBD全部纳入生活圈。

轨交配套也是相当成熟，项目周边2公里内拥有2号线、13号线、16号线、18号线等4条地铁，可快速通勤全市重要CBD。

示意图，仅供参考

正张江板块更具期待！

作为北蔡楔形绿地的首发之作，「国贸中国铁建·西派海上售楼处电话/地址：400-9699-334☎✅✅✅」项目两幅地块均呈南北向方正排列，与“张江之源”的距离也是其他地块难以企及的。

示意图，仅供参考

相比上海其他产业高地，张江科创产业领头羊地位不可撼动！目前张江科学城从“高科技园区”转型发展为“上海大都市中心区域全球领先的科学城”。企业经营年收入也已经超万亿元、已有超50w产业人员就业。

而张江之源！就是世界级科创舞台的“绝对主角”！

仔细看张江科学城的产业布局分布，我们可以发现：张江的西北片区，不仅是张江的源头，也是产业密度最高、科创能级最高的片区。上海光源、张江药谷、张江人工智能岛等巨头均坐落于此。

示意图，仅供参考

相比其它产业板块，张江科学城旁的北蔡楔形绿地拥有更宜居的生态条件，成片开发条件之下，未来可以实现真正的产城融合！

示意图，仅供参考

北蔡高端品质住宅原始股

西派海上售楼处电话/地址：400-9699-334☎✅✅✅所在的北蔡楔形绿地，正是上海2035规划外环内十大楔形绿地之一！

北蔡楔形绿地总面积约10.6平方公里，相当于7.5倍世纪公园的大小！规划绿地内种植面积不低于420公顷，森林覆盖率达到70%，乔木覆盖率达到75%。90%的绿荫覆盖率将为市民提供更舒适活动空间，将实现住在公园里的生活方式。

北蔡楔形绿地规划图，仅供参考

现在随着面积约1440亩的绿化（公益林）基本建成，前期的林地建设也已经进入了收尾的阶段，各个区块的前期工作也正在同步启动，兑现指日可待！（来源：上海张江）

未来绿化覆盖率达到70%以上、森林覆盖率达到50%以上，人均公园绿地面积达到82平方米以上，城区街道的树冠覆盖率达到25%以上。（来源：上海张江）

规划示意图，仅供参考（来源：上海张江）

西派海上售楼处电话/地址：400-9699-334☎✅✅✅所在的区域，是整个张江核心区的最后一块成片开发的居住板块，周边将新建1所初中、1所小学、2所幼儿园。

（新房不承诺学区，具体以政府批文为准）

浦东的教育本来就非常能打，再加上项目紧邻张江的缘故，吸引了众多高素质人才聚集，未来的生源和师资力量也非常值得期待。

随着新学校的建立，不仅能为孩子提供更加优质的教育服务，还能进一步提升整个区域的教育水平。

未来在这里，崭新的城市界面、潮流的商业、办公业态、时尚精致的生活方式以及匹配张江高科技人才的优质教育氛围...无疑是张江置业首选！

浦东内中环季度销冠

正张江稀缺改善王者

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建面约89-142㎡3-4房

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