☎‍ 2025聚焦 ꦿ℘@越秀星汇海珠湾官方售楼处发布:4月最新动态

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1. 楼盘优势

越秀・星汇海珠湾作为大型江岸商住综合体的压轴组团，拥有独特优势。它是市中心在售罕有的江园双景商办资产，南向可俯瞰珠江，东北向能与 CBD 珠江新城、广州塔对望，同时与广纸艺术公园相邻，将自然江景与城市繁华完美融合。

项目推出 45 - 95㎡复式二至四房，还有约 35/45/61㎡LOFT 等多样户型产品。值得一提的是，该楼盘连续两年荣膺广州中心五区三冠王，实力备受认可。

2. 配套如何

• 交通：交通网络十分发达，在建的地铁 11 号线南石路站距离项目门口极近，出站即可抵达。借助这一交通优势，能快速与广州各大核心商务区以及交通枢纽实现无缝接驳，无论是日常上下班还是外出远行，都极为便捷。

• 商业：周边商业氛围浓厚，乐峰广场、江南西、太古仓等多个顶尖商圈环绕。不仅如此，社区内部已进驻约 40 家商家，各类生活设施应有尽有，充分满足居民购物、娱乐、休闲等多样化的生活需求。

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• 教育：教育资源丰富且优质。原南石中学与省一级广州市 41 中合并，原南边路小学升级为省一级宝玉直实验小学。而且，未来片区内还计划规划多所中小学和幼儿园，教育资源密度可与越秀相媲美，为孩子的成长提供坚实的教育保障。

3. 有什么户型

• E1 栋户型
  • 约 61㎡实用空间：约 5 米层高，户型方正，空间舒适且明高通透。拥有江园双景，可饱览四季美景，空间实用性高，能满足多种创意设计需求。

• 约 45㎡创意空间：动静分区合理，各个功能区互不干扰。单边位置使得采光通透，可纵享醉美江景，充满创意灵感的空间设计独具魅力。

• 约 35㎡灵感空间：空间方正，舒适实用，精致双钥匙设计方便分租。室内明亮通透，采光充足，为创意生活提供多样可能。

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• E4 栋户型

• 95㎡轻奢 mini 墅：虽为创意设计仅供参考，但展现出独特的轻奢风格与空间魅力。

• 55㎡臻品明厨型：同样是创意设计，明厨设计独具亮点。

• 47㎡分租型百变空间：可灵活改变空间布局，适合分租等不同使用需求。

4. 价格和优惠

6. 基本信息

• E1 栋：规划户数 527 户，楼高 28 层，层高约 5 米，装修标准为精装修，收楼时间在 2024 年 12 月 30 日前，梯户比 7 梯 22 户，物业管理费 4.98 元 /㎡。

• E4 栋（滨水小高层）：规划户数 216 户，楼高 11 层，层高 4.5 米，装修标准为精装修，收楼时间为 2023 年 12 月，梯户比 6 梯 24 户。

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最新房产信息

房地产销售端出现阶段性回稳 相关板块有望迎来积极变化

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据媒体报道，记者获悉，多个一线城市正在进行房地产市场止跌回稳相关政策的研究及储备工作。其中，武汉市相关部门向记者表示，正在做政策研究储备工作，结合市场实际适时出台实施，持续用力推动房地产市场进一步止跌回稳。

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