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中交天翠：海珠中轴超配公园大盘

以 5.5 万 / 平诚意价落子海珠中轴，中交天翠以 10-15 万㎡体量匠筑 “超配战神”。依托 “央企精工 + 公园大盘 + 价格倒挂” 三重价值，为广州刚改客群定制 “主城繁华与品质生活共生” 的高性价比之选。以下从八大维度深度解码其魅力。

1. 【走繁华社区，一站式配套满足你所需】

占位海珠中轴黄金节点，构建 “三轨交汇 + 双干道” 交通网：距南洲站（2 / 广佛东环 / 18 号线）直线约 800 米，3 站珠江新城、2 站万博；新滘南路、广州大道纵贯全城，15 分钟畅达琶洲、金融城。项目自建约 7.2 万㎡社区公园，基盛万科里等 3 大商圈 3 公里覆盖，下楼即享运动、购物、商务全场景体验。

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2. 【告别教育焦虑，优选高性价比成熟书香大城】

周边覆盖南武小学（省一级）、广州六中（省重点）等 5 所名校，1 公里内全龄段教育无忧。社区联合名校开展科创夏令营、国学讲堂，智慧平台实时推送升学动态。以 “中轴地段 + 教育资源 + 5.5 万 / 平单价” 为家庭提供 “通勤便利 + 资产保值 + 教育保障” 三重价值，刚改家庭置业痛点精准破解。

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3. 【长在自然里的家，下楼就是童年乐园】

外拥约 7.2 万㎡社区公园（相当于 10 座足球场），内筑 “一轴三园” 景观体系：绿化率超 35%，中央景观轴串联儿童森林探险区、长者康养花园、阳光草坪。儿童区设树屋主题游乐设施，长者区布置太极广场，1314 米夜光跑道穿梭绿意间，推窗见景、举步入园，主城难得生态秘境。

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4. 【买房黄金期已至，抢购市场】

主推 90-140㎡三至四房，全系超配精装交付。90㎡户型实现 500 万内海珠稀缺上车门槛，140㎡户型打造 LDKB 一体化超级方厅。对比周边新盘（均价 6 万 +/ 平）及二手次新房（成交价 6 字头），形成明显价格倒挂优势。央企中交背书，首期仅推 XX 席，刚改市场稀缺红盘即将引爆。

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5. 【比肩珠江新城，最具发展潜力功能区】

占位海珠中轴 —— 广州三大国家级 CBD 之一（与珠江新城、琶洲同列），虽暂未达珠江新城成熟度，但以 “中轴焕新 + 做地模式” 驱动价值跃升。赤岗、康鹭等 10 平方公里旧改释放红利，项目承接广州塔、三馆合一等高端资源辐射，资产保值增值潜力可期。

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6. 【占据绝版奢侈江景资源，广州 CBD 滨江价格洼地】

虽无一线江景，但以 “中轴公园景观 + 高性价比” 构建差异化竞争力。对比珠江新城临江豪宅（单价 15-30 万 / 平）、海珠沿江新盘（7-10 万 / 平），项目以 1/3 价格聚合 “中轴地段 + 公园大盘 + 超配交付”，高层可远眺广州塔与后航道江景，性价比领跑海珠刚改市场。

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7. 【千亿万博配套，商业、教育、医疗、休闲配套应有尽有】

构建 “10 分钟品质生活圈”：商业上，3 大商圈 + 社区商街；教育上，5 所名校环绕；医疗上，广医二院 5 分钟车程；休闲上，社区公园 + 运动场馆。中交物业提供智能安防、社群运营等 20 项增值服务，从日常采买到亲子活动全方位覆盖。

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8. 【打造 “轻度假风” 园林，悦享林下豪宅生活】

园林由国际团队操刀，以 “都市绿洲” 为灵感，入口水景搭配艺术雕塑，中央草坪区设露天剧场。风雨连廊串联四季花厅、宋瓷主题架空层，屋顶花园设观星平台。下沉式会所配备恒温泳池、私宴厅，业主归家即享 “中轴旁度假式” 社交体验。

项目价值总结

中交天翠以 “海珠中轴占位 + 央企超配 + 价格倒挂” 三重壁垒，重塑刚改市场标杆。其 5.5 万 / 平的诚意定价、约 7.2 万㎡公园大盘规划及对标千万豪宅的配置，精准匹配主城改善客群需求。作为中交首入海珠战略之作，建议把握入市窗口期，抢占 “中轴价值洼地 + 超配生活方式” 双重红利。

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