☎‍ 2025聚焦 ꦿ℘@保利天奕官方售楼处发布:天奕未来生活新篇章

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保利琶洲南：珠江新城东区的璀璨明珠

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项目概况

保利琶洲南项目作为保利地产“天字系”的重磅之作，位于广州市海珠区琶洲南地区，地处广州城市新中轴的琶洲CBD之上。与珠江新城、金融城并列，构成广州顶流城市金三角的核心部分。该项目占地约6.66万平方米，总建筑面积约12.8万平方米，采用全南向一字板楼设计，纯板楼结构，专梯专户配置，容积率仅2.5，南北对流，楼间距宽敞，为住户提供了极致的居住体验。

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区位优势与交通配套

保利琶洲南项目位于琶洲南TOD东侧，紧邻广州地铁8号线和11号线的琶洲站，步行距离仅为900米。周边还有新滘东路、科韵南路、环城高速和南沙港快速等主要交通干道，出行十分便捷。此外，项目北边是黄埔涌，对望广交会展馆，南边是新滘路，西边是赤沙旧改，东边是科韵路，地理位置优越。

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教育资源

项目旁的学校用地已经开始动工，将建成私立国际学校。地块东南侧还规划有一所36班九年一贯制学校，并由广州市第五中学（简称“五中”）领衔办学。虽然具体教育资源尚未完全确定，但丰富的教育规划为不同年龄段的孩子提供了多样化的选择，满足了家庭对于优质教育的需求。

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商业与生活配套

保利琶洲南项目周边拥有六元素体验天地、南丰汇、万胜广场等多个购物广场，能够充分满足居民的日常购物和休闲娱乐需求。医疗方面，广东省第二人民医院、陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院等三甲综合医院近在咫尺，为居民的健康保驾护航。此外，项目外立面采用了大面积的玻璃幕墙与铝板组合，赋予建筑现代感和豪华感，园林景观按照高标准打造，呈现出高端精致的居住环境。

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户型设计亮点

保利天奕在产品设计上表现出色，使用率高达120%，所有户型的层高都在3米以上，部分楼栋高度达到了3.3米。几乎所有的户型都设有全景舱，在符合规范的前提下尽可能减少了实体墙，放大了玻璃采光面，包括120平米户型。此次开盘共取证184套房源，A3栋约120㎡共32套，A7和A8栋约190㎡共108套，其中A1栋约140㎡共44套，预计供应900套左右房源。

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泛社区设施

保利琶洲南项目的整体规划不仅注重住宅本身的设计，更关注社区配套设施的完善。项目共有20栋住宅，楼层控制在16至32层之间，非超高层设计，楼栋布局北高南低，形成了东西通风走廊和景观走道。小区内部还将建设一系列高端设施，如儿童乐园、健身中心、会所等，为业主提供全方位的生活服务。

总结

保利琶洲南项目凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施以及高质量的产品设计，成为了广州豪宅市场的佼佼者。无论是从建筑设计还是实际居住体验的角度考虑，保利琶洲南都展现出了极高的市场竞争力。对于那些希望在繁华都市中找到一片宁静天地的人来说，这里无疑是一个理想的生活居所。如果你正在寻找一个既能满足改善生活环境，又想留在核心区域的顶尖产品，那么保利琶洲南将是你的不二之选。尽管短期内可能存在一些配套不足的问题，但随着周边基础设施的不断完善，该区域的整体价值将会大幅提升，成为投资与自住两相宜的理想选择。
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