都市茗荟花园二期项目深度解析（学校，交通，户型，价格）官方

都市茗荟花园二期真正意义上的宝安中心区域近前海核心区

壹方城周边，享受宝安几乎最好的配套，交通便利（1号线新安站）

86-143㎡的3-5房，多阳台设计，使用率高，容积率低，3梯4户，楼间距大，视野开阔，居住体验感良好

都市茗荟花园_售楼处_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

【项目名称】都市茗荟二期
【开发商】深圳市润恒尚园房地产开发有限公司

【项目地址】新湖路与甲岸路交汇处

【交通】1号线新安站300米、1、5号线宝安中心站600米

【占地面积】约32919.92㎡

【总建筑面积】约203501.38㎡

【建筑类型】住宅、幼儿园

【物业公司】深圳市都之都物业管理有限公司

【官方热线】400-855-2986

【物业费】8.8元/m²/月

【楼栋数】5栋住宅+幼儿园

【总套数】商品房住宅约732套

【产品面积段】约86-120-143㎡ 3-5房

【梯户比】3梯4户

【容积率】3.88

【绿化率】40%

【使用率】约75%

【车位比】约1100个（包含商业车位，住宅车位约900个)

【楼层高】41-43层

【层高】3.15米

【项目状态】现楼

【交付标准】毛坯

【产权年限】70年

【卖点】宝中地段、配套不错、纯商品房、视野景观

户型介绍：共732套，三梯四户，分为1栋A、B、C、D、E；

A/B同户型，C/D/E同户型，面积约86-120-143㎡的3-5房，楼高41-43层（A/C/D43层，B/E41层）

【约87㎡三房两卫】分布:C、D、E座的02户型

横厅设计，客餐厅视野一侧被04户型遮挡遮挡，餐厅面积不够宽裕，动静分区，主卧双面采光，其中一个次卧会比较小，未来需要定制榻榻米才能住。

【约118㎡四房两卫】分布：A、B座的02户型

横厅设计，也可改成南北通，根据个人需求来，客餐厅视野一侧被04户型遮挡，动静分区，主卧双面采光，其中一个次卧会比较小，未来需要定制塌塌米才能住。

【约119㎡四房两卫】分布A、B座的03、04户型，C、D、E座的01、04户型

传统竖厅设计，4米开间，动静分区，主卧双面采光，C、D、E座01客厅视野被03户型遮挡部分，E座01户型高楼层可以越过熙龙湾看海；C、D、E座04户型客厅视野开阔，但是被前面两栋遮挡，其中一个卧室和公卫被01户型遮挡。

【约143㎡五房三卫】分布A、B座的01户型，C、D、E座的03户型

传统竖厅设计，4.2米开间，动静分区，主卧双面采光，A、B座01客厅视野被03户型遮挡部分，B座01户型高楼层可以越过熙龙湾看海；C、D、E座03户型客厅视野开阔，但是被前面两栋遮挡，其中一个卧室和公卫被01户型遮挡。

交通地铁：都市茗荟二期临近1号线新安站D出口，步行距离约一百米不到，周边还有1/5号线宝安中心站，直线距离约600米左右，换乘地铁相对方便；项目周边交通比较发达，有新潮路、海秀路、创业一路、宝安大道，自驾前往深圳各区相对便利。

教育资源：宝中目前有三所共享学区的学校，分别为海旺学校、宝安实验学校、新建的海天学校，都市茗荟花园还规划自带一个6班幼儿园。

商业配套：都市茗荟二期自带约1.6万㎡商业，周边商业有36万㎡商业体积的前海壹方城，从项目出发前往前海壹方城约5分钟左右。

周边配套：周边配套相对丰富，有海滨广场、宝安图书馆、欢乐港湾、宝安体育馆、宝安少年宫等，这些地方都可以作为日常休闲娱乐的去处。

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