中资巨头伦敦IPO获批. 京东3700万镑收购伦敦市中心办公楼, 或部分自用. 英经济反弹

据报道，源自中国的国际时尚 零 售电商巨头 SHEIN已经获得了英国金融监管机构的初步批准，将在伦敦上市。这意味着电子商务巨头距离股票上市更近了一步。

国家统计署刚刚公布的月度GDP数据显示，2月份英国经济增长0.5%，超出分析师预期，同时为财政大臣带来了一些利好消息。

据报道，京东产发(JD Property)日前以3,700万英镑价格收购了一栋位于伦敦市中心威斯敏斯特区的办公楼20 Greycoat Place。目前楼内部分空置，京东产发或其母公司京东集团预计将自用部分空间。

英国焦点和生活实用信息导读：

• 中资时尚巨头获英国监管机构批准在伦敦上市;

• 英国经济2月份增反弹;

• 中国电商巨头收购伦敦市中心写字楼;

• 房产投资企业1亿镑抢购东伦敦2区工业地块;

• 教育工会呼吁在校友推行强制手机禁令

• 英镑汇率每日行情；

• 英国留学、安家和生活实用信息超链。

中资时尚巨头获英国监管机构批准在伦敦上市

据报道， 源自中国的国际时尚 零 售电商巨头 SHEIN已经获得了英国金融监管机构的初步批准，将在伦敦上市。这意味着电子商务巨头距离股票上市更近了一步。

据一位熟悉该过程的人士透露，英国金融行为监管局(FCA)已在最近几周批准了Shein的首次公开招股说明书。

该消息人士补充道，如果Shein决定继续发行股票，FCA的点头是监管机构最终批准的前奏。此外，该公司仍需获得中国监管机构的批准，才能在伦敦进行首次公开募股。

Shein公司成立于中国，总部位于新加坡。Shein已于2024年6月向英国金融行为监管局秘密提交了初步文件。预计Shein上市规模将达到近期新纪录500亿英镑，成为英国资本市场上最重大的交易之一。

英国经济2月份增反弹

国家统计署刚刚公布的月度GDP数据显示，2月份英国经济增长0.5%，超出分析师预期，同时为财政大臣带来了一些利好消息。

该数据既高于路透社调查的经济学家们预测的0.1%的增长，也高于1月份的零增长(此前预测为0.1%的收缩)。

截至2月的三个月内，英国经济环比增长0.6%，创新2024年5月以来的最快增速。

数据显示，服务业和制造业普遍实现增长，创下自2024年3月以来的最快月度增速。

其中服务业增长了0.3%，制造业增长1.5%，建筑业活动增长了0.4%。

ONS的经济统计主管Liz McKeown表示：“2月份经济增长强劲，服务业和制造业普遍增长。”

“在服务业中，计算机编程、电信和汽车经销商在这几个月内都表现强劲，而在制造业中，电子和制药业领跑，汽车制造业在近期表现不佳后也有所回弹。”

“从过去三个月的整体情况来看，经济增长也很强劲，各服务行业都出现了广泛的增长。”

目前投资者预计英国央行英格兰银行将在五月降息，并在年底前再进行两次降息。

中国电商巨头收购伦敦市中心写字楼

据报道，京东产发(JD Property)日前以3,700万英镑价格收购了一栋位于伦敦市中心威斯敏斯特区的办公楼20 Greycoat Place。

目前楼内部分空置，京东产发或其母公司京东集团预计将自用部分空间。

出售方为香港上市公司德祥地产集团(ITC Properties Group)。德祥地产于2016年以1,850万英镑价格购入原址的大楼，随后在2021年5月获得规划审批，对该地块进行重建。

全新建成的大厦高7层，包括4层办公空间，2层复式公寓以及一层混合用途空间，可容纳办公楼前台和零售单元。重建后，总建筑面积增加至4000平米。

20 Greycoat Place位于伦敦市中心Victoria次级市场主要商业区Greycoat Place和Rochester Row交界处的显著位置。大厦临近交通枢纽Victoria站和St. James’s Park站，步行可至大本钟、白金汉宫、海德公园等伦敦重要地标。

此次交易标志着京东在英国房地产领域的最新布局。

作为京东集团旗下房地产投资平台，京东产发在英国、德国、荷兰等欧洲地区布局超过15个物流基础设施项目。

本周早些时候， 京东宣布其欧洲线上零售业务启动母婴和玩具品类国际品牌和出海品牌招商。同时，京东旗下欧洲全品类在线零售品牌Joybuy已在英国伦敦地区测试运营，预计到2025年底可正式运营。

房产投资企业1亿镑抢购东伦敦2区工业地块

全球房地产投资公司Kennedy Wilson以1亿英镑的价格购买了伦敦东部的一个工业园区，为伦敦工业市场释放了积极信号。

由于疫情后对仓储和物流用地需求减少，去年伦敦的工业地产下滑到了十年来的最低点。

Kennedy Wilson计划打造一套10个可持续发展的工业单元，并将目前的仓储面积扩大一倍，至135,000平方英尺。

Kennedy Wilson的欧洲负责人表示：“我们一直在寻找在繁荣城市地段投资工业资产的机会，而像Bromley-by-Bow(2/3区)这样的项目尤其具有吸引力，因为这些项目将为未来的租户提供领先的可持续发展资质。”

据开发商Fabrix称， Kennedy Wilson收购的是 Tower Hamlets区内仅有的2处工业用地之一，也是伦敦同类地段中位置最中心、尚未开发的大型用地。

Kennedy Wilson 计划将该地块主要推销给从事“最后一英里”配送(即从配送中心到最终客户的货物运输)的公司，但预计该地块“将吸引一系列未来的租户”。

Kennedy Wilson在英国的工业地产平台 目前总面积近900万平方英尺，价值12.5亿英镑。

教育工会呼吁在校友推行强制手机禁令

英国最大的教育工会负责人敦促政府在校园中推行法定手机禁令，因为人们越来越担心手机对儿童心理健康的影响。

全英教育联盟(National Education Union)秘书长Daniel Kebede表示，立法禁止智能手机将减轻学校领导、教师和家长的压力。

此前，工党政府已排除在法律上强制学校禁用手机的呼吁，认为校长有权决定什么对学生最有利。

但越来越多的家长和政策制定者呼吁实施更严格的管理，因为人们担心孩子们会在无人监督的情况下访问互联网和短信。

Daniel Kebede表示，政府部长们应该“借鉴澳大利亚的经验”，澳大利亚政府已宣布禁止16岁以下青少年使用社交媒体网站。

英格兰儿童事务专员的一项研究发现，多达90%的中学和99.8%的小学已经制定了旨在限制全天使用手机的政策。 这些措施包括限制在课堂上使用手机，甚至全面禁止在校园内使用手机。

该研究还发现， 四分之一的9至16岁儿童每天在校外使用电子设备的时间超过四小时。

英镑汇率每日更新

英国留学、安家和生活实用信息：