陕西
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1. 项目位置：
- 地址：陕西省西安市灞桥区新合街道欧亚大道与林泓路十字西北角。
- 周边地标：毗邻交大附属医院北侧、交大附小及附中东侧，地理位置优越，交通便利。
2. 开发商背景：
- 开发商：西安港城聚智建设有限公司。
- 品牌隶属：绿城集团，全国知名房地产开发企业，品质有保障。
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3. 房屋类型与规划：
- 建筑类型：小高层、高层住宅。
- 总户数：940户。
- 车位配比：共计1946个车位（地上89个，地下1857个），车位充足，满足居民停车需求。
4. 价格参考：
- 价格状态：项目目前待售，具体价格尚未公布。
- 周边均价：浐灞国际港务区均价约14,790元/㎡，周边楼盘如绿城西安拾光屿参考均价约16,277元/㎡。
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5. 配套设施：
- 教育资源：
- 幼儿园：西安国际港务区陆港第七幼儿园（步行距离约794米）。
- 小学：西安国际港务区水流中心小学（步行距离约1.3公里）。
- 医疗资源：附近有医院，满足日常就医需求。
- 生态环境：
- 临近陆港纪念公园（约1.3公里）和景观公园（约2.0公里），宜居环境优越。
- 商业配套：
- 距离西安中粮·大悦广场约2.9公里，购物便利。
- 交通出行：
- 地铁：3号线、10号线经过，最近地铁站为保税区站（约985米）、杏渭路站（约1.4公里）。
- 公交：周边有多条公交线路，如326路、523路、336路等，最近的公交站为保税区公交调度站（约984米）。
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6. 社区规划与建筑特色：
- 容积率：2.5，居住舒适性较好。
- 绿化率：35%，营造绿色生态居住环境。
- 建筑风格：现代简约风格，外立面采用浅灰色与米白色搭配，配合宽幅LOW-E玻璃，呈现整洁大气的视觉效果。
- 景观设计：以“环溪观相地，山水藏庭园”为理念，打造生态公园般的归家体验。
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