上海
浦东唐镇新盘「保利·天奕」备受瞩目，其即将入市的消息引发了众多购房者的关注。此次推出的房源面积约108 - 163㎡的3 - 4房户型，共计531套，为不同需求的购房者提供了多样化的选择。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！
项目所处地段堪称绝佳，位于唐镇核心区域，紧邻地铁2号线唐镇站，这一得天独厚的交通优势，使得居民日常出行极为便捷。无论是前往市区繁华地带，还是周边的工作地点，都能通过地铁快速抵达。对于依赖公共交通通勤的上班族来说，这无疑是一个巨大的福音，大大缩短了通勤时间，提高了生活效率。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！
除了便捷的交通，项目周边的配套设施更是一应俱全。商业方面，阳光天地购物中心、恒生万鹂广场等成熟商业体早已运营多年，能够满足居民日常的购物、餐饮、娱乐等需求。而未来即将规划建设的创新中路TOD商业综合体，无疑将为该区域的商业氛围注入新的活力，进一步提升居民的生活品质。想象一下，在繁忙的工作之余，漫步在繁华的商业街区，或是与家人一同享受美食、观看电影，这样的生活场景令人向往。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！
教育资源也是该项目的一大亮点。东方幼儿园、福山唐城外国语小学和建平培德实验中学等优质学校分布在周边，从学前教育到义务教育阶段，为孩子提供了一站式的教育保障。良好的教育环境不仅有助于孩子的学习和成长，也免去了家长们为孩子入学问题奔波操劳的烦恼。在这里，孩子们能够在浓厚的学术氛围中茁壮成长，接受优质的教育培养。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！
医疗资源的丰富程度同样不容忽视。浦东新区人民医院和曙光医院等知名医疗机构距离项目不远，为居民的健康保驾护航。无论是日常的疾病治疗，还是突发疾病的紧急救援，都能够得到及时、专业的医疗服务。这为居民的生活增添了一份安心，让他们能够更加放心地投入到工作和学习中。
生态休闲方面的配置更是让该项目独具魅力。近60万㎡的“龙东公园”和近20万㎡的人工湖“龙东湖”宛如两颗璀璨的明珠，镶嵌在项目周边。闲暇时光里，居民可以漫步在公园的小径上，呼吸着清新的空气，欣赏着美丽的自然风光；或者在湖边垂钓、休憩，感受大自然的宁静与平和。这样的生态环境不仅有利于居民的身心健康，也为整个社区营造出一种舒适、宜人的居住氛围。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！
值得一提的是，「保利·天奕」项目北面有安高申宸院、华发半岛华庭等新房，这些项目的建设进一步提升了该区域的整体居住品质和城市形象。东面则是唐镇的“金城”规划区，未来将建设大体量的住宅和学校。这一规划的实施，将吸引更多的人口流入，完善区域内的城市功能布局，推动唐镇的发展迈向新的台阶。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！
从交通细节来看，项目与2号线唐镇站直线距离约200米，这一近距离的优势使得居民无需长时间步行即可到达地铁站。自驾出行也十分便利，通过龙东高架路能够快速上到中环，周边还有高科中路、华夏路等主要道路，去往浦东各个重要节点都畅通无阻。无论是前往陆家嘴金融中心、张江高科技园区等商务办公区，还是前往浦东国际机场等交通枢纽，都能够在短时间内抵达。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！
综合来看，浦东唐镇新盘「保利·天奕」凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、丰富的户型选择以及便捷的交通条件，无疑是一个极具吸引力的购房选择。对于那些渴望在浦东拥有高品质居住环境、追求便捷生活的购房者来说，这个项目值得密切关注。预计均价8万 + /㎡的价格定位，也符合该区域的市场价值和发展潜力。如果您对项目感兴趣，不妨扫描二维码加入专属购房群，获取更多详细信息，抓住这一难得的购房机遇。相信在未来的浦东唐镇，「保利·天奕」将成为一颗耀眼的明星楼盘，为居民带来舒适、便捷、高品质的生活体验。
保利天奕的推出，不仅仅是一个新楼盘的问世，更是唐镇核心区高端住宅市场的一个新选择。在这个快节奏的城市生活中，人们越来越注重居住的品质和环境。保利天奕以其优越的地理位置、高品质的建筑标准和完善的配套设施，满足了现代家庭对美好生活的追求。
保利天奕所在的唐镇板块，一直以来都是浦东新区的发展热点。随着城市的不断扩张和发展，唐镇的价值也在不断提升。保利天奕的建成，将进一步推动唐镇乃至整个浦东新区的房地产市场发展，为购房者提供更多优质的选择。
保利天奕的出现，无疑将为唐镇乃至浦东新区的房地产市场注入新的活力。对于那些追求高品质生活的家庭来说，保利天奕是一个不容错过的机会。让我们一起期待保利天奕带来的全新生活方式吧！
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浦东新区PDP0-0405单元内两块地块也值得关注。其中C-05D-03地块为纯居住用地，面积17,906.23平方米，容积率2.5；而C-05C-04地块则规划为居住及文体综合用地，面积12,023.79平方米，同样容积率2.5，起始总价260,193万元，起始楼板价每平方米34,774元。这些地块同样限高80米，中小套型比例不低于50%，且无明确的住宅套数要求，集采价与上述唐镇核心地块一致。
最终，C-05C-04地块以总价32.93亿元成交，楼板价达到每平方米44,008元，溢价率为26.56%，由保利发展成功竞得。
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唐镇板块的新房市场供需紧张，热门楼盘聚集。周边项目华发·半岛华庭和安高申宸院均价约7.06万元/平方米，三次开盘均需积分购房。同样，浦发唐城在最近两个月内两次推盘，也触发了积分机制。这些项目的容积率均为2.5，但浦发唐城的装修标准更高。
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项目的地理位置得天独厚，距离地铁仅200米，周边商业配套设施丰富，购物娱乐一应俱全。同时，项目邻近知名学区，为家庭提供优质教育资源。根据规划，项目将实现全人车分流，地面无车位，并计划设计下沉式庭院，提高居住舒适度。然而，项目也面临交通噪音和振动挑战，开发商考虑通过绿化隔离来缓解这一问题。
#最新消息#
浦东·唐镇 最期待的地铁新盘
「保利发展唐镇项目」等待入市
将推约108-163㎡3-4房
共计约531套房源
最快将于今年一季度入市
保利上海某项目，与文章内容无关
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基本信息
2024年11月28日，在上海第七批次土拍中，保利发展以楼板价44008元/㎡、溢价率26.6%拿下浦东新区PDP0-0405单元C-05C-04、C-05D-03地块，装修标准2500元/㎡。保利天奕官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1115（24小时免费热线）
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这地块属于唐镇核心地块，算是唐镇地铁上盖项目，与2号线唐镇站直线距离不到300米，南侧紧贴着高科东路。
地块实拍：
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地块信息
土地用途：居住用地、文体用地
出让面积：12023.79平方米
容积率：2.5
地块限高80米
中小套型占比50%
住宅套数下限无设定
集采装标2500元/㎡
唐镇板块新房供不应求、红盘扎堆，项目周边分别为华发·半岛华庭和安高申宸院，均价皆在约7.06万/㎡，均三开三磬触发积分；
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除此之外，板块浦发唐城最近2个月连续推盘2次，均触发积分，这块地和华发、安高项目一样，都是标准容积率2.5的要求，装修标准更高一些。
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推售信息
据悉，保利发展唐镇项目将推约108-163㎡3-4房，共计约531套房源，预计均价8万+/㎡，最快将于今年一季度入市。保利天奕官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1115（24小时免费热线）
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东地块：一共5栋可售商品房，地块内无保障房，无租赁用房。
西地块的东北角有一栋保障房，以及占地较大的社区文化中心（拿地硬性要求）
户型图发布：（过程稿仅供参考，以开发商发布为准）
建面约108㎡户型图
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建面约108㎡户型图
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建面约125㎡户型图
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建面约125㎡户型图
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建面约145㎡户型图
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建面约145㎡户型图保利天奕官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1115（24小时免费热线）
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周边配套
保利发展唐镇项目是近年唐镇位置最好的项目。
北面一圈要么是安高申宸院、华发半岛华庭这样的新房，要么是绿城玉兰花园、这样的品质的次新房。
东面则是唐镇的“金城”规划，未来这里将建设大体量的住宅还有学校。
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交通方面，该地块算是唐镇地铁上盖项目，与2号线唐镇站直线距离约200米，南侧紧贴着高科东路。保利天奕官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1115（24小时免费热线）
自驾上，可以通过项目北面新通车的龙东高架路，快速上到中环去往市区各大核心商圈，周边还有高科中路、华夏路等，去往浦东各节点都比较便捷。
商业方面，周边商业有阳光天地购物中心、恒生万鹂广场；未来创新中路规划有TOD商业综合体，地铁去张江长泰广场也非常方便。
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教育方面，项目周边有东方幼儿园，福山唐城外国语小学和建平培德实验中学，隔壁绿城御园对口东方幼儿园，福山唐城外国语小学，初中为统筹安排（仅供参考，期房不承诺学区对口）。保利天奕官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1115（24小时免费热线）
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医疗方面，周边有浦东新区人民医院，曙光医院等。保利天奕官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1115（24小时免费热线）
生态休闲，周边有约60万㎡“龙东公园”（张家浜楔形绿地三期，在建），近20万㎡人工湖“龙东湖”，唐城绿地文化公园、金海湿地、华夏公园等。
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龙东公园效果图
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