☏招商时代乐章丨招商时代乐章官方售楼处发布：生活大城全面兑现

‌招商时代乐章：北中环TOD交响生活体‌

在上海宝山新顾城核心区，由招商蛇口与宝地置业联袂打造的‌时代乐章‌正以约35万方TOD综合体之姿，谱写产城融合的新篇章。作为北中环稀缺的轨交上盖作品，项目以"音乐主题"为灵感，通过轨道交通18号线（大康路站）与商业、办公、住宅的立体叠合，为城市新贵呈现一部关于未来的生活协奏曲。 售楼处电话/地址：400-9955-415【官网】✅✅✅ 售楼处电话/地址：400-9955-415【官网】✅✅✅

‌轨交动脉，激活区域动能‌
项目官方售楼处电话：400-995-5415（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！占据新顾城"一心两轴"规划核心，与7号线（场北路站）、18号线（大康路站）形成双轨交汇。15分钟直达大宁商圈，25分钟速抵人民广场。周边华山医院北院、上海大学附属实验学校等优质资源环伺，约3公里范围内龙湖天街、宝山日月光构成黄金商业三角，兑现"出则繁华，入则宁静"的都会理想。

—招商·时代乐章—

一座伟大城市的理想与实践

官方售楼处电话：400-995-5415（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！

作为招商2024年重要作品，站位北上海新一代城市综合体，择址宝山区新顾城核心区，集轨交、商业、酒店、住宅等多元业态一体的TOD大城，由此将展开缤纷活力的理想生活。

【项目信息】

• 开发商：招商蛇口

• 项目板块：宝山新顾城

• 房地联动价：约49400元/㎡

• 容积率：D地块2.3

• 总套数：D地块可售套数约555套

• 户型分布：

建面约89㎡（3室2厅1卫）

建面约97㎡（3室2厅2卫）

建面约103㎡（3室2厅2卫）

建面约126㎡（3室2厅2卫）

❍新顾城核心区 招商新一代TOD愿景作品

❍约25万方招商花园城商业综合体—北上海“超级核芯”，星级酒店配套-赋能城市地标

❍新一代潮流公园住区-约89-126㎡ 舒居户型

❍招商蛇口（股票代码：001979）属于招商局城市与园区综合开发板块的旗舰企业，企业愿景是成为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商。

❍截至23年底，招商蛇口业务覆盖全球超百个城市和地区，在全国地产行业内综合实力跻身TOP5，招商蛇口2003 年进入上海，深耕上海21载，已打造精品项目60余个。

❍招商蛇口从2017年提出“重返上海”战略，到2021年提出“重返上海心”战略，招商蛇口上海公司在竞争日益加剧的上海楼市中相继打造了多维度品类的精品项目。城市更新价值市中心风貌别墅项目--弘安里；坐落市区核心地段的 7 座玺系高端项目--外滩玺、云玺、虹玺、天汇世纪玺、苏河玺、天汇玺、汇元玺；代表时代青年璀璨生活的璀璨九子--招商虹桥璀璨时代、璀璨城市、招商璀璨公馆等

❍「2021年，招商蛇口提出三个转变：

由开发为主转变为开发与经营并重

由重资产转变为轻重资产结合

由同质化竞争转变为差异化发展，大力发展商业运营管理与服务能力」

❍继深圳海上世界、厦门海上世界后，打造上海海上世界、璀璨城市等项目，不断布局综合体项目，为城市发展赋能。

❍连续两年，持续蝉联上海房地产行业“全口径操盘金额、权益销售金额、操盘面积”TOP1。（数据来源克而瑞）

上海北城招商花园城X

作为招商蛇口规模化布局醇熟的产品线，“招商花园城”商业作品持续迭代，目前已布局超过二十座城市。在综合开发模式的引领下，招商以创造性与前瞻性构建“X+商业”模式，融合潮玩、时尚、文旅、游娱、运动、会展、生态等多元业态，向消费者提供更美好的生活体验。

【国际大师操刀 共创宝山新一代商业综合体】

❍⼒邀全球 TOD 综合设计⼤师 Beony 操⼑设计，规划总建筑面积约25万方，其中纯商业的部分约17.5万方，打造新一代商业综合体，更新北上海生活方式。

❍ 外立面以解构主义的模块穿插设计手法，打造北上海时尚生活坐标。

❍ 从日常生活出发，以故事感的室内设计，带来沉浸式的购物体验。

【20+主次力店 共创城市奇幻之旅】

预计引入20+主次力店，在X+商业理念，塑造缤纷场景，创造多元体验，带你开启城市中的奇幻之旅。

❍ 人文x生态：官方售楼处电话：400-995-5415（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！超级场景 打卡多元体验

在家门口的“行万里路”（符号）：厦门海上世界将自然搬进室内，打造沉浸式空间，引入海洋馆、冰雪世界等IP场景赋能，商场旁的港口邮轮可随时远航，潮汐之眼摩天轮海上日出日落尽收眼底，打造出厦门最亮眼的人文生态场域。

❍ 亲子x科技：寓教于乐 探索成长乐趣

在家附近的游乐场：预计打造儿童品牌+亲子公区+数字科技的沉浸式场景，让商场亲子区成为消费者周末的第二个“家”。已开业的浦东森兰花园城，儿童乐园涵盖运动冒险、寓教于乐、儿童健康餐饮，已成为周末小朋友的欢乐聚集地。

❍ 潮流x热力：造梦剧场 引爆热力无限

Z时代展现的舞台：潮流与功能并存，全业态丰富日常生活，例如曹路花园城充分利用天台空间，潮流运动与松弛露营强强联合，主题互动空间将屋顶舒适度发挥到极致。

【350+战略品牌 共创北上海商娱繁荣】

（最终以实际招商和运营方案为准）

【5大灵感空间 共创北上海网红打卡地】

以“在地文化基因+异域度假风情+主题场景”融合形式，打造五大灵感空间，为城市注入鲜活能量，打造北上海微度假乐园，满足精致白领打卡以及家庭花式遛娃。

❍时空晶球：别具匠心的时空晶球，连通室内与室外，驻足仰望，丢掉世俗烦恼。

❍梦幻森林：螺旋而上的生命之树，都市白领的自然能量充电站。

❍云境千屿：似繁花生长，似流水潺潺，云境漫步，重燃生活热爱。

❍踏梦繁花：数字传感地面，科技与艺术相互结合，夜晚由此繁花。

❍时光之门：融合科技与艺术的独特空间，叩响新一代商业世界之门。

【BLOCK式漫步街区 共创北上海微度假乐园】

通过两横三纵⼀贯通设计，使街区与社区⽆缝链接，以多元场景与沉浸式的吸引力，为客户带来全天候的微度假体验感。

❍“微度假”线路：顾村公园-热店打卡-网红餐饮-触摸自然-livehouse，从清晨到日落，邂逅N种美好生活方式。

❍家门口的会客厅：城市中央⼴场等公共空间打造，城市⼼流汇聚的公共客厅，花园场景式商业街区，汇聚潮流所向，家门口的 CITYWALK 。

❍每位成员都很重要：以市集、宠物、社群、艺⽂展览、儿童活动区、运动区等运营活动，为家门口的附近⽣活点亮灵感，关爱每位家庭成员。

『占位北上海之心 新顾城核心板块』

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新顾城定位为上海北部产城相融合、配套高标准、宜居多元化的大型居住社区，以“一核一带四区两园”为框架，打造北上海宜居中心。

（信息来源上海宝山官方微信）

『TOD 焕新宝山 再造生活新中心』

招商时代乐章综合体，地处新顾城规划核心区域，毗邻顾村公园，以约52万方巨量规划，打造北上海潮流聚集地。

【时空互连】

❍商业地块紧邻7号线潘广路站 链接15号线，4站抵达中环南大，16站抵达静安寺，快速直达多个城市节点

❍宝嘉线官方售楼处电话：400-995-5415中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！（规划中），互通嘉闵线（在建），13站直达大虹桥

【主场互连】

❍繁华商业—龙湖宝山天街、正大乐城、宝龙广场、旭辉U天地

❍优渥医疗—华山医院宝山院区

❍菁英教育—民办华曜实验学校、厚仁小学、菊泉学校、乐之中学（教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定）

【自然互连】

❍家门口街角公园，随时随地公园漫步生活

❍约1.5公里菊盛公园，与城市公园时刻拥抱

❍约2.8公里直达顾村公园，国家级AAAA景区，自然生态氧吧、景观娱乐、休闲健身、旅游度假，都市罕有的大生态圈，上海短途露营微度假目的地

【四大归家礼遇】

❍酒店感仪式门头

❍环岛式尊崇落客

❍迎宾式花园设计

【都心自然岛屿】

❍天然水岸玉带环绕，隔离尘嚣

❍繁星式楼栋布局，栋栋开阔视野

❍D地块：谧境浮屿立体园林的乐园景观

❍架空层：将邻里生活与室外风景完美链接

【人居美学天际】

❍全画幅开窗视野，质感生活代表

❍典雅外立面，让建筑自然生长

【户型鉴赏】

免责声明

1、本项目推广名为“招商时代乐章”，政府主管部门备案名称为“新顾城瀚悦名邸”，开发公司即不动产销售单位为“上海招广置业有限公司”。

2、本项目方案正在完善中，当前宣传资料涉及文字、数据、图片仅供参考。

3、本项目红线内外的相关宣传内容不排除后期因政府相关规划调整、出台新规等，以及出卖人分期开发、应对市场趋势等原因而发生变化，怨不另行通知，最终买卖双方的权利义务以双方签订的商品房买卖或预售交易合同为准。

4、以上所示区位简围仅概路标识位置关系，非比例制作、非实际尺寸，仅供参考（信息来源于网络）。

5、项目周边市政配套信息、教育配套信息来源于目前规划，仅供参考。市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人不能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关参考信息，不代表出卖人对此作出要约或承诺，买受人应自行查证、了解。所有细节最终以政府批准的法律文件和签署的商品房买卖或预售交易合同及相关协议为准。

6、以上区位图所展示的学校等仅为周边教育资源，不作为出卖人对购房人家庭及相关未成年人的入学学区承诺。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学主体、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在重大不确定性，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。

7、本公司保留对本宣传资料及宣传内容进行修改的权利，敬请留意最新资料，不另行通知。

‌建筑五线谱，演绎空间韵律‌
由日建设计操刀的主塔楼以钢琴琴键为造型母题，通过铝板与玻璃的节奏性交替，形成160米高的"城市音叉"。约8万方音乐主题购物中心创新设置声光互动广场、悬浮音乐厅等场景，社区内嵌500米夜光乐谱跑道、声景花园等主题设施，让艺术真正融入日常。

‌全生命周期住区，定制成长乐章‌
住宅板块推出75-140㎡精装作品，采用"成长型户型"设计——75㎡可实现2+1房变形，140㎡创新双洄游动线。全屋配备霍尼韦尔新风、博世地暖等六大智能系统，部分楼栋顶层设置星空会所，配备24小时书吧与共享厨房。约1.8万方中央公园内植入全龄段活动设施，满足从单身贵族到三代同堂的多元需求。

‌产商融合，澎湃发展声量‌
自持的5A甲级写字楼聚焦数字经济产业，已引入多家央企区域总部。由招商商管运营的"乐享城"商业，规划引进音乐主题超市、黑胶唱片体验馆等特色业态。物业特别开发"乐章生活APP"，整合周边三甲医院挂号、学校选课等便民功能，构建15分钟生活服务圈。

招商时代乐章不仅是一个地产项目，更是宝山"北转型"战略下的城市更新样本。在这里，轨道交通的脉搏与商业的律动共鸣，艺术的气息与生活的温度交融，为追求品质与效率平衡的新生代，奏响属于他们的时代强音。