全国首单商改保REITs项目落地上海！

上海地产集团进军租赁住房REITs市场。3月31日，全国首单“商改保”REITs——汇添富上海地产租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（基金代码：508055）上市。

3月31日，全国首单“商改保”REITs——汇添富上海地产租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（简称“汇添富上海地产租赁住房REIT”，基金代码：508055）上市仪式在上海证券交易所隆重举行。这一项目从获批至挂牌上市，仅历时18个工作日，创下了公募REITs发行上市的“上海速度”。

上海地产集团表示，通过REITs这一创新模式，集团将旗下优质保障性租赁住房资产与资本市场紧密连接，盘活存量扩大保障性租赁住房供应规模，让更多新市民、青年人享有品质生活、感受城市温度。未来，集团还将继续深耕REITs领域，积极探索更多优质资产的证券化路径，践行社会责任，为服务上海人才引领发展战略、提升城市竞争力和软实力提供支撑保障。

上海地产集团为市属城市保障类国有企业集团，致力于打造成为上海最重要的城市更新平台，是上海租赁住房建设运营管理领域的主力军、排头兵，租赁住房累计建设筹措规模、纳保规模、Rr4租赁用地项目规模均位居上海第一。此次成功发行汇添富上海地产租赁住房REIT，是集团保障性租赁住房业务的一次重大战略突破，更是集团积极响应党中央、国务院“租购并举”的号召，响应上海市委、市政府“着力扩大保障性租赁住房建设筹措和供应规模”的要求，切实发挥功能性国企“压舱石、稳定器”作用的一次生动实践。

汇添富上海地产租赁住房REIT选取上海地产集团旗下闵行区虹桥璟智项目和江月路项目作为底层资产，目前需求旺盛且运营良好。虹桥璟智项目位于上海市虹桥核心商务区，是上海市首批Rr4租赁用地项目，并于2021年荣获“上海市优秀保障性住房奖”。江月路项目是上海市首批“商改保”——存量商办改造为租赁住房的项目，毗邻国家级漕河泾开发区浦江高科技园区，紧邻地铁8号线，周边产业聚集，配套完善。由此，汇添富上海地产租赁住房REIT也成为我国首单“商改保”REITs项目。

汇添富上海地产租赁住房REIT在问世之初便得到市场持续关注和高度认可。该产品于今年3月5日正式获批，成为全国首个获批的“商改保”REITs；3月13日完成网下询价，网下询价倍数达180.74倍，创2023年以来公募REITs市场新高。3月18日完成募集发行，公众认购倍数达494倍。

信息来源：

上海地产集团

https://mp.weixin.qq.com/s/PYy0ohN95ldOgClaHbyOCA

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合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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