上海
在繁华与宁静之间找到完美的平衡点，是每一位城市居民的梦想。浦东新区内中环的“浦发莲园”项目即将上市，以其得天独厚的地理位置和精心设计的居住环境，成为了购房者们热议的焦点。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
“浦发莲园”位于核心商务区和高端居住区的交汇处，这里不仅交通便捷，周边路网发达，高科西路和沪南路连接内环高架和罗山高架，前往陆家嘴、前滩和世博等地都极为方便。而且，该项目紧邻7、13、18号线三条地铁线路，为住户提供了多样化的出行选择，无论是上班通勤还是周末出游，都能轻松应对。
项目规划了多栋住宅楼，包括2幢11层、4幢14层、3幢16层高层住宅和1幢7层多层住宅，总建筑面积从99㎡到193㎡不等，满足了不同家庭的需求。无论是年轻的新婚夫妇，还是成熟的大家庭，都能在这里找到心仪的户型。而35%的绿化率，更是为住户提供了一个舒适宜居的环境，让繁忙都市生活中的您也能享受到一份宁静与自然。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
选择理想的居所不仅仅是地理位置和户型大小那么简单。购房者在选择户型时还需考虑周边楼栋的日照影响。根据模拟，部分楼栋在冬至时的日照时间可能较短，因此在日常居住中需要做好照明和采光的规划。这一点，虽然可能会带来一些挑战，但也是我们在追求完美居住环境过程中不可忽视的一部分。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
“浦发莲园”项目的推出，无疑引发了购房者的广泛关注。其位于浦东内中环的地理位置，使得交通和生活都十分便利，是许多购房者的理想选择。加之项目的规划设计用心，户型设计多样化，满足了不同家庭的需求，尤其是提供了从99㎡到193㎡的多种户型，适合不同的购房预算。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
如果您对这个项目感兴趣，想要进一步了解的朋友们，可以通过小程序预约看房，并加入相关微信群，与其他购房者一起分享经验，获取更多的信息和建议。在这里，我们期待每一位朋友都能找到属于自己的温馨家园。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
“浦发莲园”项目凭借其优越的地理位置和成熟的周边配套设施，具备一定的市场竞争力，值得每一位购房者的关注。让我们一起期待，在这个充满机遇和挑战的城市中，找到一个真正属于自己的家。
户型过程稿，仅供参考
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该地块拟建2幢11层高层住宅、4幢14层高层住宅、3幢16层高层住宅、1幢7层多层住宅、2幢2层配套用房以及垃圾房电站等附属设施。
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主要经济技术指标
用地面积：29376.03平方米
总建筑面积：约85387.83平方米
地上建筑面积：约60493.46平方米
地下建筑面积：约24894.37平方米
容积率：2.0
建筑密度：19.05%
绿地率：35%
效果图
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该地块是今年4月浦东协议出让的宅地，是原北蔡老集镇城中村地块，周边多以老公房、动迁房为主，城市界面比较一般。
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1、公共服务设施、公共空间建设要求：本地块内应设置建筑面积不少于640平方米（不计容）的居委会设施，包括：居委办公用房，建筑面积不少于200平方米；文化活动室，建筑面积不小于100平方米；老年活动室，建筑面积不少于200平方米；社区服务用房（生活服务点），建筑面积不少于140方米。这些公共服务设施应布局在建筑物三层以下位置，公共服务设施应临街布置，方便到达，相关建设内容应在建筑规划设计方案中明确。公共服务设施建成后权属无偿移交北蔡镇人民政府。
2、住宅管理要求：该地块中小套型住宅建筑面积占比为50%。
3、配套商业管理要求：受让人应当按出让年限整体持有社区配套商业物业、商品住宅用地配套商业物业(除按照相关规定应当移交政府及政府相关部门的物业除外)。
配套方面，地块位于浦东内中环，东侧是今年浦东土拍主要供应地北蔡中界村，有浦发在四批次土拍拿下的C06-01地块以及西派上海（C11-01、C11-05地块）。
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交通配套：项目周边有轨交7、13、18号线，步行距离大约600多米，步行到13号线北蔡站大约1.1km。
商业配套：项目西侧直线距离约2km就是北蔡大盘大华锦绣华城，配套已然非常成熟，大华锦绣华嘉年华、巴黎春天、北蔡休闲广场等。
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教育配套：项目周边有莲溪小学、北蔡中学、海事大学附属北蔡高级中学等。
医疗配套：项目直线距离约3km范围内有上海九院、交大口腔医院、曙光医院、一妇婴等医疗资源。
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本文类型：楼盘信息介绍，不含任何广告信息。
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