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项目基本情况

拿地时间：2022年9月23日（四批次）

占地面积：3.27万㎡

建筑面积：6.8万㎡

容积率：2.0

限制高度：15米

拿地总价：33.81亿

楼面单价：4.7万/㎡

销售指导价：8.3万/㎡

开发商：建发房产（千亿国企）

总占地：约3.27万㎡

地上建筑面积：住宅约6.8万㎡ ；公建约3640㎡

建筑类型：小高层、洋房

绿化率：约30%

总户数：532户

楼栋数：16栋

面积区间：建筑面积约106㎡三居、约128-133㎡四居、约153㎡四居

限售均价：约83000元/㎡（开盘价有优惠）

项目优势

【区域价值】

伴随“北京正负面清单”发布，四环内难再新增纯粹住宅供地。2022年北京前四批次集中供地55宗，二至四环间仅6宗土地挂牌，其中3宗政府持有部分产权。四环纯粹住宅趋于绝版。

四环TOD畅达全城

坐拥“三横四纵四轨”四环TOD枢纽，入可尽享1KM繁盛生活圈，出可迅抵丽泽、金融街、总部基地、国贸CBD、新机场、西单等繁华核心。

【三横】四环路、五环路、京良路。

【四纵】京开高速、槐房西路、南中轴路、新机场高速路。

【四轨】地铁4号线、19号线、L5(规划中)、L6号线（规划中）。

【醇熟商业】

万达广场（槐房店）、丰台大悦春风里举步可达，拥享荟聚购物中心、宜家、山姆会员店（西红门店）、BHGMall北京华联公益西桥购物中心、丰台万达广场、银泰百货、花乡奥莱村、鸿坤广场、世界之花假日广场九大繁盛商业配套。

【文墨书香】

一诺国际幼儿园、建华实验幼儿园、北京市丰台一幼；槐房小学、南苑中学、北京金融街润泽学校、北京十八中学分校区、和义学校等多学府环绕（非学区承诺）。

【权威医疗】

北京博爱医院、北京航天总医院、天坛医院、南苑医院、北京丰台右安门医院、丰台中医医院等拱卫左右。

【12园环伺】

紧邻约1.6万亩南苑森林湿地公园，另有槐新公园、海子公园、世界花卉大观园、桃苑公园、和义公园、南苑公园、北京国际露营公园等浓荫环伺。

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