两江新区8块好地登场

昨天刚写完重庆为什么要一路向北发展，马上两江新区2025年土地推介会举行，发布8块优质地块。

包含鸳鸯、照母山、人和、江北嘴、龙兴、悦来、保税港区域，总面积1246亩，总体量148万方，这规模不算小了。

整体这8块地质素都还可以，其中有几块地可以说是非常优质，接下来我们简单分析一下：

直属街道：

1）鸳鸯地块

这块地面积不小，在N37商业对面，紧邻园博园，5号线和3号线中间。土地也非常平整，书包旁边有规划优质小学，两江八中。

容积率在1.8-2.1，这是块好地。离照母山、汽博也不远，到光环购物中心中间就只隔了一个湖霞街站。

2）照母山地块

这块地更优质了，在照母山，5号线湖霞街站旁边。之前就传过照母山和园博园中间有大块土地要拿出来卖，这块地先试试水。

地块对面就是耀中国际中学、一中双语校区，小学有博雅小学。地块有100亩，容积率2，在当下也不算小了。照母山周边最新拿地出来的楼盘，金茂璞印金开、龙湖都有量有价。这块地位置更好，照母山很多房子也开始老了，换房需求旺盛，到时候肯定好卖。

4）江北嘴地块

这块地在江北嘴，不用多说那是相当优质，在6号线和9号线五里店站交汇处，旁边是恒大中央广场，恒大因为烂尾了，中间了一个大坑。

江北嘴近几年也没怎么供地，在售货源不多了，这块地到时候肯定好卖。同时江北嘴核心位置其实非常缺品质楼盘的，这块地容积率3.35，体量23万方，不小了，希望到时候有哪个大开发去拿地，改变一下江北嘴核心缺乏品质豪宅的现状。

龙盛新城：

5）龙兴天街地块

地块在龙兴天街旁。龙兴板块个人虽然不推荐，但是喜欢在龙兴买房自住的朋友，要买龙兴，尽量买龙兴的核心，就是龙驿大道轨道站附近，因为这里天街，书包（两江南开中学、两江人民小学），龙兴配套最成熟的地方。

所以这块地在龙兴非常好的位置了。

6）龙兴两江总部城地块

这块地没有天街那块地好，离轨道站比较远，门口是龙兴收费站。

7）悦来地块

这块地位置在悦来不错的位置，我之前写过文章，比较看好王家庄自住的属性。这块地离王家庄轨道站不远，被清溪河环绕，旁边是麓悦江城项目，非常宜居。

地块不小，有209亩，容积率也只有1.5-1.6，适合打造低密生态大盘。

8）保税港地块

这块地在中央公园东北角，个人就不是很推荐了。挨着绕城高速了，离轨道站也远，旁边是山语桃源项目。周边配套目前极不成熟，书包有在建的保税港八中。

两江新区一下拿出8块好地，是好事情。好的地块对应好的产品，好的房子，一方面满足周边改善换房的需求，一方面可以打造新标杆，让整个板块形成新的价格标杆牵引，以旧换新促进市场流通。

两江新区就可以继续稳坐重庆房产头把交椅。