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而另外更耐人寻味的是，虽然外部建筑姿态已经做到融入城市，但不代表着观雲钱塘对于内部空间的忽视

也要契合城市同频迭代

我记得上一次杭州被全世界瞩目，还是2023年，第19届亚运会开幕式在“大莲花”杭州奥体中心体育场拉开帷幕

这次亚运会杭州也是唯一一个申办的城市

而如今时隔不过仅仅两年

更让我关注的地方，是它的前沿产业

直到2025年多少人才猛然惊觉，推出国产3A游戏巨作《黑神话: 悟空》的游戏科学，震撼全球的DeepSeek以及今年央视春晚舞台上秧歌机器人背后的宇树科技

竟然都来自杭州

杭州“六小龙”分布图

这一年六小龙横空出世，没人会想到Deepseek这么大威力

但我更想说的是

背后所折射出独属于杭州极其强大的城市魅力，是无论身处哪一历史阶段，这座城市总能保持对于产业发展前瞻性的眼光和大胆的探索

回过头来看

这件事在观雲钱塘身上也是如此

来自一开始的战略正确，就是从头到尾拒绝过渡性产品：

真正意义上开启杭州大平层元年

第一

2020年6月项目首开，彼时杭州还没有商业大平层的系统概念，项目非常大胆的做到所有户型全部300平

更重要的，在第一波起势成功之后

在当下杭州大平层集中在350-450平的时候，观雲钱塘再次将面积拉到惊人的600平乃至最大面积1258平跃层

如今呈现在眼前

在项目1258平户型，我看见了这座城市最挥霍的空间尺度

无论是超大面积的方正空间，还是结合全落地窗体系，可以装下整个杭州城最美的江景

也因为尺度拉到极致

体现在纵向上，甚至有些空间是可以故意用作浪费

实景图

整个旋转楼梯被特意放置在房间中央，目的就为了可以在室内也呈现出宫殿般的仪式感之外

结合旁侧的落地窗，行走在楼梯也能远眺江景，与城市天际线共鸣

而绕过楼梯来到二楼，迎接你的还是一层超1200平的户型之上，还有顶部整整500多方的屋顶花园

各位可以代入想象下当夕阳洒向钱塘江

实景图

在江景笼罩下置身室内城市天际线一览无余会是何种感受

简直叹为观止

我相信你哪怕见过全国再多豪宅，你都没见过这样的空间气场，顶级大平层的尺度感在项目得到完整的交付

300平→600平→ 1258平

这是行业内其他项目没办法模仿的项目标准，背后需要企业极具眼光以及强大的魄力

但也正因如此，保证了项目一定会超越行业周期真正与城市节奏同频

本质上也是以空间生活反哺城市文明

03

到这里是不是觉得也还停留在产品维度，就是当你真的埋下来看，对于观雲钱塘其实还有一个和城市同频很重要的理念

是关于城市里的企业和人，也是观雲钱塘一直以来在践行的：“浙商回归”

什么意思

最近我看见这样一个论断

大概是说，当别的城市苦苦思索为什么只有杭州可以诞生“六小龙”

其实是来自有为政府+有效市场+企业家精神+创新型大学，四方共同合力，也才促成了杭州蓬勃发展的民营经济和以中小企业为主体的科创新生态（参考《财经》特稿：是他们造就了“杭州现象”）

但仔细想想

“杭州六小龙”里不少核心成员原本在广州却最终奔赴杭州创业，同样的虹软科技，也是在2017年把总部从美国硅谷搬到杭州滨江区

所以探讨杭州现象

本质上讨论的其实是真实发生在这片土壤

杭州对大量高新企业以及高知人才源源不断的吸纳与孕育，截至2024年杭州单凭20家独角兽企业，却以1.06万亿的估值超越广州、深圳

位居全国第三

另一边，为人服务的理念也在这个城市中得到彻底的贯彻，成为了杭州的基因之一

这些年我们看见越来越多年轻人在用脚选择杭州

在物理意义上呈现，就是新的金融中心、更年轻的城市新贵，不断被催生

也就在这样的背景下

整体产品的开发逻辑并非模块化思维，也为后来项目吸纳新贵预埋下伏笔，就跟大家说一个细节

关于观雲钱塘圈层的艺术性

实景图

这次我去到的1258平户型展示，摒弃传统软装进场，而采用艺术策展的形式，每一件摆件都是艺术家收藏多年的珍品，不轻易对外展示

眼前置于旋转楼梯前的艺术摆件，是来自于张若愚2016年的青铜雕塑作品《获》，随处一瞥也是来自Frederik Kløve Jacobsen的当代布面油画

目的就是为那些真正高净值的人群提供足够好的房子，本身也是留住他们的重要模式

作为地产项目，最早破圈却在金融界

而目前整个项目的成交客群更多集中在城市新贵，其中来自钱江新城、钱江世纪城和滨江区占比72%

这一点在观雲钱塘的成交客户就可以看到一些端倪

1、体现在高净值客群，5年时间项目吸引超三百多位浙商企业家收藏

2、更重要是客户圈层上，近七成来自企业掌舵人或总裁身份，其中29%以新兴产业、私营企业家为主，16%也是制造业及实业

在未来的城市大战中，抢人一定是主旋律

杭州这座城市也还会发展，对于杭州科创，如今我们看到浮出水面的是“六小龙”，但冰山之下还有成百上千条龙

而作为手握杭州最大资产的浙商群体

这些塔尖个体的留存本身就是推动城市发展进程

这是观雲钱塘值得重视的原因

不仅仅是因为有着大城思维，五年后再回首也代表着浙商企业家们对杭州一江两岸发展的肯定，以及当初的超前判断

本质上是和这座城市的塔尖客群，也在双向奔赴

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