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——天津中车·中环学府——

天津楼市，在3月份量价齐涨，成交量环比大涨84%，其中河北区的中车中环学府在3月份，不管成交套数，成交金额，成交面积，均有上榜。

【最新销售动态】

10号楼：中户86平米，边户122平米，19层到顶；两梯四户.总价208万起~

【项目信息】

[产品价格]：约200万起

[产权年限]：70年

[绿化率]：45%

[住宅容积率]：2.9

[住宅建筑面积]：约20.9万㎡

[物业公司]：保利

[物业费]：3.2元/平米

[交房时间]：2026年3月

【项目优势】

一方面靠价格：中车·中环学府已经凭一己之力撑起楼市，并且是典型的市区门槛。

[在售户型]:

76㎡ 2室 179万-183万【售罄】

87㎡ 3室 208万-217万【剩余2/顶，共4套】

86㎡ 3室 208万-226万【楼层可选】

89㎡ 3室 210万-30万【楼层可选】

110㎡ 3室 270万-276万【楼层可选】

122㎡ 3室 310万-346万【楼层可选】

二是依附城市更新带来的红利：

项目位于天津中环线以内，占有中心城区资源，享都会繁华万千

「交通」：地铁6号线/7号线，外院附中站；22、610、632等公交线路； 紧邻城市主干道南口路与北横快速路

「商业」：开发商自建约15万㎡商业、万达广场、中铁建广场、凯莱赛商厦、聚源广场、北宁湾万福广场、友谊新都百货

「教育」：新建九年一贯制学校并引入优质资源（育婴里教育集团+市五所），外部包括育婴里小学、津五十七中学、昆纬路第一小学、天津外国语大学附属外国语学校、扶轮中学、天津市第二中学、天津市第十四中学、天泰路小学、天津外国语学校南普小学、河北工业大学附属红桥小学、北马路小学、天津市河北区中心小学、天津外国语学校、天津市第三十五中学、天津市美术中学、天津市第八十九中学

「医疗」：中国人民解放军联勤保障部队第九八三医院、天津市第四中心医院、天津市第一医院、天津中医药大学第二附属医院等

【总结优势】

中国中车，匠心央企，中国智造名片，品质保障

集TOD开发、城市服务、中车文化、生态环境等为一体的共享型微城市

双地铁出行，邻地铁6号线/7号线换乘站—外院附中站

天津教育高地，享优质九年一贯制名校，高质量教育给孩子更好的未来

自建约15万平商业，近万达广场、中铁建广场等

国际感新时代建筑设计，超高使用率，首层赠下跃空间；户型科学布局，多元可变空间灵活设计运用

内部规划约1.7万㎡超大中央花园以及多处组团花园

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