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来源作者:金东政务网等
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3月31日,金华市 金东区澧浦镇任宅前村村庄规划公示。 规划总户数315户,其中90平方米120户、120平方米46户、140平方米24户、其他户型10户、保留225户。
▲总平面图
一、规划背景
由于任宅前村上一轮规划于 2020 年到期,不能满足村民的实际需求,特编制本规划做为村民建房的审批依据。
二、规划范围
村域规划范围:指任宅前村行政管辖范围,总面积为 136.34公顷。
居民点规划范围:指任宅前村居民点规划建设用地及周边需控制的区域,居民点用地面积为 11.43 公顷,其中计入人均建设用地为 8.74 公顷。
三、规划期限
根据近期、远期相互协调的原则,确定本规划期为:2019-2035 年。
近期:2019-2025 年,主要开展村庄村容村貌整治与基础设施建设工作,改善村民居住环境。
远期:2026-2035 年,主要开展对村庄土地的综合整治,优化村庄整体布局,改善局部环境。
▲村域土地利用现状图
四、总体发展定位
通过深入挖掘任宅前村的生态环境、人文风情等优势特色资源,积极发展乡村旅游产业,加大力度发展蔬菜、水果和粮食种植,力争形成采摘体验园、旅游观光园,与乡村旅游业形成相辅相成的产业格局。
五、村庄产业发展引导
第一产业:第一产业以农业种植为主,大力发展粮食、蔬菜、水果种植等。
第三产业:规划建议任宅前村利用现有的优势资源,积极发展水果采摘体验观光,发展农业嫁接旅游、农产品采摘等衍生产业。通过第三产业拉动第一产业,第一产业再带动第三产业,实现产业互动,促进经济发展。
六、产业空间布局
任宅前村域产业布局规划包括粮食种植区、综合农业区、水果种植区。
粮食种植区:位于村域东北侧,主要种植水稻等。目前已形成一定的规模,发展良好。
综合农业区:位于居民点周边区域,主要以农业综合发展为主,推进农业机械化、规模化、智能化发展。
水果种植区:位于村庄南侧,主要为周边城镇提供瓜果蔬菜,同时兼具采摘体验观光等旅游功能。
▲村域土地利用规划图
七、村庄居民点功能结构布局规划
任宅前村居民点空间布局结构为“一心一轴两片区”。
“一心”即村委所在地的综合服务中心;
“一轴”即以对外交通线——澧里线为空间发展轴;
“两片区”指任宅前、浅塘两个居住片区。
八、居民点用地布局
规划对现状村民住宅用地进行梳理与整合,形成更为集约的用地空间,村民住宅用地遵循现状分布情况集中布置。根据居民建设发展需求及方向,充分利用适宜性土地,在村内分布新增一块村民住宅用地,引导村民集聚发展。
九、村庄建设用地一览表
十、公共服务设施配置规模
十一、村庄近期建设项目
来源:金东政务网等
最终规划进展解释按官方实际发布为准
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