最新发布！古美阅华 官方售楼处发布：户型图＋配套设施完善

一个楼盘，究竟能火到什么程度？

2024年8月首开劲销16.11亿元！10月，劲销超6亿元，古美阅华实现两开两罄的现象级热度，持续霸领古美板块新房销量TOP榜。

项目占位天生亮眼的古美之芯。古美板块可谓是中外环间妥妥的“六边形战士”，配套醇熟度、全能型性拉满，且被徐家汇、虹桥商务区、漕河泾开发区三心包围，更将全面承接高知人群的外溢需求，价值不言而喻。

从土地控详规划来看，古美阅华大概率是全能古美板块仅有的一块住宅用地，臻稀性拉满。

古美阅华☎售楼处电话：400-9659-259✅✅✅

更难得的是，这个项目还在“自卷产品”的路上一路向前。

再多的描摹和想象，都抵不过亲眼所见的真实场景！

在悉心打磨下，古美阅华实景示范区已正式呈现，标志着项目从规划到品质的全面兑现，更展现出项目“美学社区+低密宜居”的双重价值。

中产美学社区 实景“一眼封神”

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如果你亲眼见过古美阅华项目实景，一定对被其美学质感所震撼，我更愿用五个词形容：至尊感、度假感、艺术感、简约感、豪宅感！

至尊感：

古美阅华的大门可以说充满极强的视觉冲击力，足以惊艳整个上海。

整扇社区大门宽约60米，这是整个古美板块更宽绰的大门；在造型设计细节上极具考究，规制九扇屏风，传承礼仪和秩序。

这样气势磅礴的府门，令古美板块焕然一新，就像一座高奢酒店，刷新了整个街区的美学面貌。

度假感：

住过星级酒店的人们，无不享受酒店带来的异于常态生活的超凡体验。

古美阅华就以星级酒店式场景，打造了酒店式落客区，流光溢彩的华灯交相辉映，与入口的精致水景构成一幅生动的自然画卷，呈现出奢华酒店般的气场，给予生活无限的仪式感与尊贵感！

“在家就是度假”，天天酒店式享受，这感觉不要太棒！

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艺术感：

进门之后是归家大堂，宛如艺术品的精美造型，令人叹为观止的约4.5米挑高设计，定制璀璨年华奢石墙面、宝格丽黑奢石吧台，奢贵沉稳又不失华丽质感，这颜值这气质，谁看了能不心动？

简约感：

在已开放的实景示范区，北建筑立面已然清晰可见。金属铝板几何线条，延伸出建筑挺拔感；实现了超高的窗墙比，让整体立面通透纯净。

以及建筑墙面选用了罕见又更贵的“蓝宝石”石材，营造出简约质感的立面效果，更契合中产圈层的生活场景表达。

豪宅感：

另外，古美阅华还不惜成本推高空间品味——泛会所；既有豪宅高奢调性，又能走进业主的日常。

在泛会所内，成人和儿童都有各自独立的活动区域，小业主有专属阅读区；青年有专属健身区，跑步机、椭圆机、划船机等运动器具随心选择；为喜欢社交的业主提供了会客厅；喜欢早A晚C的业主都能找到各自的日咖夜酒、手冲咖啡体验区等。

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古美阅华，在整体产品规划设计、选材用料、艺术审美、魔鬼细节，各个方面都足以媲美甚至超越豪宅级，当得起古美板块新封面！

既有面子，更有里子；既有高阶产品力，还有核心资产逻辑！

全能配套 产业与资源双核驱动

大家都知道产业与配套对于地区发展的重要性，那想象一下，全国尖端园区以及板块全能的资源配套环伺，这样的地块价值能有多高？

而古美阅华，出生就坐拥着高能产业园漕河泾与古美全能的资源配套，注定不凡。

✔万亿漕河泾 绝佳的中产围合之地

作为老牌产业板块，漕河泾的实力毋庸质疑，不只是上海的金字招牌，更是四十年砥砺，与张江齐名的“上海硅谷”。

漕河泾是上海产业中的大小王，目前集聚中外企业约14000+家，从业人员已达30万+，硕士以上学历占比约17%，高技能人才占比约40%。

字节跳动、商汤科技、腾讯、3M、米哈游、莉莉丝等一批世界500强企业和独角兽企业均设立在此，量级非常高，未来不可估量。（数据来源于：公众号科创漕河泾、张江发布）

买房要跟着高能级产业走。古美阅华，距离漕河泾直线距离不超过3公里，将全面承接“上海硅谷”高知中产人群的外溢居住需求。

✔全能配套古美强势资源齐聚

古美阅华之所以能圈粉大批中产，不仅仅因为漕河泾的荣光，更因为它自身就是配套之王。

• 高密度名校教育圈：

闵行是教育强区，古美阅华周边更是名校云集。约1.5公里内汇聚上宝中学、七宝中学、文来中学、明强小学、万源城协和双语学校等20所名校。另外还预留用地有一所幼儿园、一所九年一贯制学校（上海市文来中学）和一所国际学校。

（信息来源自《闵行区七宝镇国民经济和 社会发展第十四个五年规划和 2035 年远景目标纲要》，项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，并不视为项目对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）

• 高能级繁华商业圈：
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项目周边3KM范围内云集：有上海万象城、爱琴海购物中心、漕河泾印象城、七宝领展广场（原七宝万科）、七宝宝龙城等多个大型购物中心商圈；以及九星自身约130万方的商业综合体（规划中），总体量超400万方，业主可开启一站式高品质购物生活。

• 高宜居自然生态圈：

古美阅华，约2公里内，约84万方闵行体育公园、闵行文化公园、双拥公园、黎安公园、古美公园以及九星板块规划中的3块公共绿地，总共近150万㎡生态公园环绕，城市稀缺自然生态围合住区，让业主生活更宜居。

• 高效率交通出行圈：

古美阅华距9号线星中路站直线距离约1.4KM，距离12号线虹莘路站直线距离约1KM，可直达漕河泾、徐汇滨江、南京西路、苏河湾、北外滩等核心区！且在嘉闵线（在建）通车后，可3站直达虹桥，7站到浦东机场。

论配套里的每一项，古美可能不算拔尖，但综合在一起可以称之为全能级的。

步入古美阅华样板间，即有关键词从脑海冒出：品质级、超越级！

古美阅华，将品质、审美拔到新高，让居住生活跃升为改善空间。

品质低密宜居 从设计到呈现的匠心高标

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✔低密小高 颠覆性的舒适度

古美阅华约2.0容积率，全系14-16层小高层舒适度同级领先。相比18层及以上高层社区鳞次栉比、居住拥挤、小区人员嘈杂，14-16层生活舒适度高太多。

首先，古美阅华低密疏朗，最大楼间距达约68米，视野开阔，阳光照射时间长；楼层较低住户少，居住清净，邻里干扰少，舒适度非常高。

效果图，仅供参考

✔迭代户型 领先型的设计感

• 迭代层高：

古美阅华的层高做到了约3.05米，比普通新房要多出10公分的空间，同面积段产品，古美阅华的空间更加宽敞，收纳使用面积更多。

• 迭代窗墙比：

古美阅华窗墙比更高，项目每一扇窗的高度接近天花板，而且是不封阳台和全屋飘窗的设计，相对于同面积段户型有着更多的采光空间。

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• 迭代户型：

古美阅华的户型，在传统飞机户型的基础上进行了完善，套内空间几乎没有走廊，没有面积浪费，利用率高。

来看正在热销的户型：

建面约105㎡户型：

建面约105㎡户型做了当前市面上非常少见的双联阳台，更值得一提的是，客厅面宽约3.3米，比同级户型更宽敞（一般约3.15米），直观感受上甚至可以比肩市面上120㎡左右户型。

全屋飘窗设计，包括厨房都拥有飘窗，真正的使用面积远超同类产品；主卧套房也满足了业主对于私密性的要求。

本宣传资料的户型面仅示意建筑空间格局、功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标准。户型中所标示建筑面积为设计数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体面积及尺寸以政府最后批准的法律文件及双方签订的买卖合同约定为准。相同户型单位因楼栋、单元、楼层不同，局部结构、面积、管线布置等均可能有所不同，具体交付单位细节最终应以实际交付为准。

建面约105㎡户型样板间实景图

建面约135㎡户型：

大四房设计，打造约6.2米大横厅设计，社交区域阔绰、方正，不管是主人宴请宾客，还是二胎共同玩耍，都能从容满足。

全功能主卧套房，面宽近4米；4房户型规划，让百变生活拥有更多空间搭配，满足不同阶段家庭成员功能所需。

本宣传资料的户型面仅示意建筑空间格局、功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标准。户型中所标示建筑面积为设计数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体面积及尺寸以政府最后批准的法律文件及双方签订的买卖合同约定为准。相同户型单位因楼栋、单元、楼层不同，局部结构、面积、管线布置等均可能有所不同，具体交付单位细节最终应以实际交付为准。

事实上，古美板块4房供应不多，链家二手挂牌房源共约1104套，其中四房只有约75套，10年内四房仅1套，占比0.09%。（数据来源于：链家搜索统计）

古美阅华，建面约135㎡四房户型不仅功能性十足，紧俏程度更是拉满，仅有28席在售，各位需把握机会。

✔高定装标 绿色建筑二星认证

户型设计只是冰山一角，还有高定装修品牌，全部甄选知名一线品牌装标，精工和审美双双在线！

厨房配备有西门子四件套，包括双开门冰箱、油烟机、洗碗机、燃气灶；三大件选用百朗新风、约克二联供地暖+中央空调。

罗格朗智能中控、高仪台盆、水槽、龙头等也是标配，配置阵容堪称豪华；卫生间还配置了智能马桶和美妆冰箱。冷热水龙头/花洒龙头甄选汉斯格雅，这也是市区高端楼盘的主流配置。古美阅华☎售楼处电话：400-9659-259✅✅✅

除此外，古美阅华还是绿色建筑二星级，比如外窗全部采用三玻两腔中空玻璃，采用满足超低能耗要求的高气密性能外窗，远高于普通住宅气密性等级，使得隔音隔热效果更好，让居家变成安静舒适的享受。让生活更舒适、更健康、更节能、更经济。

成熟中产社区 900万级必争之地

古美阅华在我眼里是一个成熟中产社区，是上海西南的扛把子板块，更是900万级置业的必争之地。

有三大理由值得强调：

第一、高性价比新房

古美阅华，与周边次新房对比，最高价目前售价约13.8万/平，与古美阅华三期产品间有约5万/㎡价差。

即便与周边房龄已有约10年大盘相比，差价也达约4万/㎡。

（房价数据来源于：上海链家网搜索）

第二、纯粹居住圈层

古美一举成名得益于万源城整体开发，片区社区档次高，街道郁郁葱葱，城市界面崭新，吸引一大批高收入群体定居于此。

而如今的古美拓展到了九星片区，这一带包括古美阅华在内有四个商品住宅，共计2300多户高素质家庭，圈层优质，未来居住氛围纯粹。

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第三：板块焕新潜力

目前，古美还拥有“城市更新”的重磅成长空间。根据今日闵行发布的信息，九星城已开启大规模招商，1000余家品牌商户签约落户。

随着漕河泾产业园人口的不断导入，以及板块内优质商业、生态、教育配套，界面焕然一新的同时更将带来潮流时尚的生活方式，这片土地的价值将更上一层楼。

所以，古美阅华从各维度看都是900万级置业的上佳选择，必争之地！

随着古美板块开发接近尾声，古美阅华已经是板块内最后一块住宅用地，目前建面约105㎡三房、约135㎡四房火热销售中，错过只能二手市场见了，十分臻稀，抢占最后机会，限量分秒争藏！

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