金地环湾城官方售楼处发布@金地盛邀您品鉴！稀缺席位 恭候莅临

✨金地环湾城✨✽✽✽✽

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◆金地环湾城在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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项目位于福田大金沙片区，邻近地铁7号线上沙站、沙尾站，规划中的22号线双线交汇，未来可快速通达香蜜湖金融中心及河套深港合作区。周边滨河大道、京港澳高速等主干道环绕，自驾出行便捷。此外，毗邻皇岗口岸和福田口岸，深港联动优势显著。

基础信息：

开发商：深圳市金地新沙房地产开发有限公司

物业：金地物业

总占地面积：9.6万平方米

总建筑面积：103万平方米

03地块占地：21889.28平方米

03地块建面：323081平方米

容积率：9.54

绿化率：23%

总房源：848套

车位：1499个

总楼层：18/53/60层

梯户比：4梯3户，4梯5户，4梯6户

物业费：8.9元/㎡/月

产品类型：（住宅/公寓/商业/酒店）

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户型鉴赏

金地环湾城，位于富强路与沙嘴路交汇处，即将入市的二期住宅，为项目02号地块T6产品，预计本月25号开放全新样板间，28号取证，30号开盘。

超高层项目户型得房率不会高，仅72%-75%，3房小户型货量少；其中111-112㎡3房是整个项目的新品户型

【111-112㎡ 3房2卫】D户型：经典竖厅户型，东南朝向 （02、03）看城市景观

【122-124㎡ 3+1房2卫】A户型：竖厅户型，双阳台设计。西南朝向（04、05）看红树林湿地及海景✨✨金地环湾城开发商电话:400-832-7289【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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【122-124㎡ 3+1房2卫】B户型：双龙抱珠户型，次卧带阳台。西北朝向（06 ）看绿地公园及花园

【124-125㎡ 3+1房2卫】C户型：横厅户型，双阳台设计。西北朝向（01）看绿地公园及花园✨✨金地环湾城开发商电话:400-832-7289【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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作为超百万平米综合体大城，融合垂直生态与微缩城市八大业态，集住宅、商办、教育、绿地等多元功能。在此，居民可享受购物、办公、休闲、教育一站式服务，实现城市生活完美融合，是福田改善型置业的标杆之作。在建筑设计方面，金地环湾城邀请全球知名设计团队打造。Foster + Partners以独特设计理念与丰富实践经验，为项目标塔注入现代与艺术灵魂。LEAD8在国内商业设计领域居于领先地位，为项目注入高端时尚购物体验。项目的建筑、景观及学校设计分别由CUBE、LCO和AEDAS等国际知名企业负责，有力保障了项目品质与品味。金地环湾城在注重外部环境营造的同时，于内部空间设计上追求创新独特。住宅部分着力营造愉悦、舒适且亲和的居住氛围，凭借精致的室内设计与舒适的居住空间，让人们体悟到家的温馨惬意。商业部分秉持“多重森林”设计理念，将商业空间与自然环境有机融合，塑造出绿色生态的购物环境。金地环湾城以打造全球潮流都会魅力场为目标，将“公园”作为核心灵感，把商业休闲、文化艺术空间开发与生态园林建设相结合。近万平方米绿地公园为居民提供了休闲娱乐的理想场所，同时促进了城市与自然的和谐共生。在这里，各类公共活动如电影放映、露营、小型音乐会等得以举办，让人们充分感受自然与城市的和谐之美。本项目拥有双地铁优势，紧邻7号线双地铁口及规划中的22号线上沙交汇站，1站直达香蜜湖新金融中心与河套深港创新合作区。同时，皇岗口岸深度改造为深港唯一24小时陆路通关口岸，3条城轨加2条地铁线路确保深港两地的快速连接。生态配套：山海通廊 垂直生态：

深圳这座充满活力与创新的城市里，金地环湾城凭借独特地理位置与前瞻性规划，成为福田CBD的一颗璀璨明珠。其位于都心生活圈，紧邻深圳湾一线海景，占据绝佳位置，百万平米国际化社区为城市勾勒全新生活蓝图。

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项目卖点

• 景观资源：西南朝向，可观赏海景和红树湾生态湿地，自然景观优美；项目投资大，品质值得期待。
• 教育资源：配套红岭集团学校，为孩子提供优质的教育环境。

交通网络优化

区域联通加强

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通过沪深高速磁悬浮规划，实现约2.5小时通达上海和深圳，进一步加强了与“上广深港”南中国超级都会群的联系。

城际轨道全面覆盖

穗莞深城际铁路贯穿大湾区重要科技核心区域；深广中轴城际铁路直连广州和深圳的城市中心；香港北环支线新增一条便捷的深港连接通道，直达尖沙咀，极大地提升了交通便利性。

商业配套

项目打造了约15万平方米的全球潮流都会魅力场，以“公园”为核心设计理念，将商业休闲、文化艺术空间开发与生态园林相结合，营造自然与建筑和谐共生的环境，提供独特的“漫调生活”体验。

教育配套

（此处省略具体教育配套内容）

委托全球排名前十的设计公司AEDAS进行设计，耗资巨大打造全国领先的九年一贯制72班学校，提供12年家门口目送式上学便利，以国际化视野培养面向未来的精英人才。

项目拥有近万平米绿地公园，自然生态与城市潮流文化相结合，形成新的社交场所，探索自然乐趣，促进城市与自然的和谐共生。

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环湾奢居 私享精粹：

约200米高度的超高层住宅，提供广阔的天际视野和稀有的城市山海美景。高端服务和配套设施，构建顶级的滨海生活方式。

外部享有五重自然生态的山海通廊，内部配备大型绿地公园、首创的生态花园商业综合体、四层高的新加坡风情私家花园、约41层150米高空生态庭院及健康生态家居环境，从外到内创新地实现了都市与自然的完美融合。

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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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2024年广东省房地产企业综合竞争力排名前五位的企业分别是保利发展、越秀地产、华润置地、招商蛇口和万科‌‌1。

以下是部分知名广东房地产开发商的详细信息：

1. 保利发展
2. ‌：保利发展控股集团股份有限公司，成立于1992年，以不动产投资、开发、运营和资本运作能力为基础，提供基于行业生态系统的综合服务‌12。
3. 越秀地产
4. ‌：越秀地产集团有限公司，专注于房地产开发和运营，具有较高的市场竞争力‌1。
5. 华润置地
6. ‌：华润置地有限公司，中国华润有限公司旗下的地产业务旗舰，主要从事房地产开发、商业地产开发及运营‌2。
7. 招商蛇口
8. ‌：招商局蛇口工业区控股股份有限公司，招商局集团的核心地产业务公司，具有较高的市场影响力和综合实力‌1。
9. 万科
10. ‌：万科企业股份有限公司，成立于1984年，是国内大型专业住宅开发企业，专注于房地产开发及物业服务‌2。

这些企业在广东省乃至全国的房地产市场中都占有重要地位，拥有丰富的开发经验和强大的市场竞争力。