​北京遗产继承律师支招：小产权房继承纠纷合法分割攻略

为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。

一、案件梳理

（一）人物关系

老一辈：李明峰与王丽英结为夫妻，育有二子，分别是李天宇、李天佑。

晚辈：李天宇与张悦琳于1988 年登记结婚，1990 年生育一子李泽宇。2010 年两人协议离婚，2022 年 3 月复婚。李天宇于 2022 年 8 月去世。

（二）房产及财产情况

房产情况：李明峰与王丽英婚后购置一号房屋（位于北京市通州区），登记在王丽英名下。李明峰于2013 年 4 月去世后，该房屋由王丽英与李天佑及其爱人占有使用。该房屋属夫妻共同财产，李明峰去世后，其一半份额由王丽英、李天宇、李天佑各继承三分之一，即李天宇继承房屋六分之一份额。

（三）各方陈述

原告方（张悦琳、李泽宇）：请求依法继承并分割一号房屋产权份额（暂估房屋价值1095000 元）。称李天宇对李明峰尽了赡养义务，有权继承相应遗产。

被告方（王丽英、李天佑）：同意分割一号房屋，认可李天宇应继承的六分之一房屋遗产份额，但主张不均等分配李天宇遗产，认为王丽英生活困难且缺乏劳动能力，对李天宇尽了主要扶养义务，应多分，而张悦琳在李天宇去世后表现不佳，应不分或少分。

二、争议焦点

（一）原告诉求

原告张悦琳、李泽宇要求按法定继承分割一号房屋。

（二）被告诉求

被告王丽英、李天佑同意分割房屋但主张不均等分配。

（三）争议核心

一号房屋的继承份额如何确定，各继承人赡养义务及实际情况对遗产分配的影响。

三、裁判结果

被继承人李明峰享有的一号房屋的财产性权益的50% 份额，由被告王丽英、被告李天佑分别继承一半，各享有 25% 的份额，被告李天佑向原告张悦琳、原告李泽宇各给付折价款 54900 元，于本判决生效之日起 7 日内给付清。

四、案件分析

（一）法律适用依据

依据《中华人民共和国民法典》中关于夫妻共同财产认定、继承方式、继承人范围及遗产分配原则等相关规定审理本案。

（二）遗产范围确定

房产：一号房屋虽登记在王丽英名下，但属李明峰与王丽英夫妻共同财产。李明峰去世后，其一半份额作为遗产进行分割。因该房屋为小产权房，虽产权手续不完备，但具有价值可予分割。

（三）遗产继承分配

李明峰遗产继承：李明峰生前未留遗嘱，其遗产由法定第一顺序继承人王丽英、李天宇、李天佑继承。综合考虑王丽英年事已高、生活困难且出资操办丧葬事宜等因素，酌定三人分别继承一号房屋财产性权益的六分之一。

李天宇遗产继承：李天宇在李明峰遗产分割前去世且未留遗嘱，其应分得的一号房屋财产性权益的六分之一，由其第一顺位继承人李泽宇、张悦琳、王丽英继承。考虑王丽英实际情况，酌定三人继承份额。后经协商，李泽宇和张悦琳的房屋份额由李天佑享有，李天佑支付折价款。

五、胜诉办案心得

（一）重视证据收集与整理

在遗产继承案件中，无论是主张遗产范围、继承份额，还是反驳对方诉求，都需充分的证据支撑。对于夫妻共同财产的界定、继承顺序、遗产分配原则等法律规定，必须精准理解和运用。严格依据法律条文，确保判决公正合法。

（三）关注当事人实际情况

在遗产分配时，要充分考虑当事人的实际情况，如继承人的生活困难程度、与被继承人的生活紧密程度、对被继承人的扶养义务履行情况等。本案中，法院在确定遗产分配份额时，充分考量了王丽英的年龄、经济状况以及对被继承人的照顾等因素，使判决结果更具合理性和人性化。