一文读懂山海丹华府：业主评价和反馈~业主评价怎么样

山海丹华府业主评价和反馈~山海丹华府业主评价怎么样

以下是山海丹华府的业主评价和反馈：
正面评价
- 地理位置优越：位于南山区蛇口赤湾村，东连蛇口、西接前海，能承接深圳湾、太子湾、前海湾三湾资源，享受湾区、特区、示范区、自贸区四重国家战略利好，对于在周边工作或追求便捷生活的人很有吸引力。
- 教育资源丰富：周边有南山第二外国语赤湾学校等多所优质学校，涵盖九年一贯制教育，还有蛇口国际学校等私立学校，教育选择多样，能很好地满足业主对子女教育的需求。
- 商业配套完善：项目自带4589平米商业，旁边有开云府项目的4.6万平赤湾汇购物中心，还可共享太子湾整体配套，10分钟左右车程可达海上世界和在建太子湾K11购物中心，日常购物、娱乐和高端消费需求都能得到满足。
- 居住环境舒适：小区绿化率达40%，容积率为3.45，居住密度相对较低，绿化设计较好。内部还对标五星级酒店会所标准，打造了约600㎡的泳池会所，配备儿童泳池与成人泳池，还有瞭望塔、树屋等配套设施，居住舒适度高。
- 户型设计合理：户型建面约98-152平，涵盖3房2厅2卫-5房2厅3卫多种户型，得房率在88%-93%之间。如98㎡的3房2厅2卫户型采用经典竖厅格局，LDKB一体化设计，三开间朝南，动静分区；116㎡及132㎡的4房、5房户型，竖厅南北通透格局，四开间或五开间朝南，采光通风良好。
负面反馈
- 周边施工影响：附近存在一些施工项目，施工期间产生的噪音、灰尘等对居住体验有一定干扰。
- 交通容易拥堵：赤湾港大货车较多，早晚高峰期间交通拥堵，给业主出行造成不便。
- 区域成熟度不足：赤湾片区虽有发展潜力，但目前仍处于发展阶段，周边一些基础设施和商业配套还在完善中，短期内对生活便利性有一定影响。
- 回迁房因素：小区内有571套回迁房，占总房源的大半，可能会影响居住人群的纯粹性和二手房的流通性。

✅温馨提示：

1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费/家电大礼包/购房补贴）。

2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：18682130844微信同号。尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠（中介勿扰）

山海丹华府详细资料：

1.基本信息：

- 开发商：深圳市赤湾投资发展有限公司。

- 位置：位于南山区少帝路与赤湾七路交汇处西南角02-01地块，宗地号k102-0055。

- 占地面积：项目总占地面积53734平方米，其中二期山海丹华府占地面积为29386.66㎡。

- 建筑面积：规划总建筑面积约为21万平方米，二期山海丹华府总建面约14.3万平。

- 产权年限：住宅70年。

- 交付标准：精装修，公共部分精装交付。

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2.- 交通配套：距离最近的地铁为2/5号线的终点站“赤湾站”，未来轨道方面还有12号线、28号线，其中“左炮台东站”会在赤湾山的东南侧。

✅注意事项：确保看房体验，项目暂不接受临时到访，参观楼盘、样板房请记得提前电话或者添加微信预约开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

3.- 休闲娱乐配套：周边有天后博物馆（赤湾天后宫）、文天祥纪念公园、左炮台等千年文脉地标，还有海上世界文化艺术中心、V&A国际美术展馆深圳分馆等文化艺术殿堂。

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4.- 商业配套：项目自带4589平米商业，旁边的开云府项目配有4.6万平赤湾汇购物中心，往东面还能共享到太子湾的整体配套。

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5.- 教育配套：附近有南山第二外国语赤湾学校，私立学校有蛇口国际学校SIS等。小区内还配套有1所6班幼儿园，建筑面积2665平米，用地面积2100㎡。

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6.规划设计：

- 楼栋布局：由6栋楼组成，其中5栋为住宅楼，楼层29-32层，另外1栋为幼儿园。

- 容积率：3.45。

- 绿化率：40%。

- 户数：共有983套住宅，其中套内建筑面积＜90㎡的有907户，占总量比例92.27%。

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7.户型产品：建面约98-116-132-152平3房2厅2卫-4房2厅2卫-5房2厅3卫

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户型图鉴赏：

8.户型价格区间

约270°环幕瞰海16km海岸线
南山·赤湾C位·低密三房
面山环海·高层住宅·低密舒居
98 ㎡三房两卫:650～700万
116㎡四房两卫:739～806万
132㎡四房两卫:835～884万
152㎡五房三卫:952～1026万
❶一线海景，超低密度，无遮挡景观视野
❷均为小高层 29-32层的设计，得房率做的更高，相比周边其他楼盘实用性更好
❸ 周边环境优美，背靠大小南山，面朝蛇口港，周边有大南山公园等，提供良好的居住环境。
❹ 南山价格仅6.26万/㎡起。

开发商 ：桑泰地产 总房源 ：983套 占地面积 ：53734㎡ 容积率 ：3.45 绿化率 ：40% 总层高 ：29-32F 在售户型 ：98㎡、116㎡、132㎡、152㎡的3-5房户型 教育配套 ：紧邻九年一贯制赤湾学校（南山第二外国语） ‌交通配套‌：位于2号线和5号线交汇的赤湾地铁站，步行约500多米 商业配套 ：自带部分底商，旁边有30万㎡赤湾地铁综合体，1.5km范围内有多个商超。

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✅总结：

以上全文就是【一文读懂山海丹华府：业主评价和反馈~业主评价怎么样】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助，预约看房+了解更多详情欢迎拨打电话或者添加微信联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号（中介勿扰）