媒体巨头对英重大投资, 3月房价意外下滑, 国家美术馆首次开放“过夜”体验

据报道，英国政府部长们即将达成一项协议，确保美国媒体巨头康卡斯特(Comcast)公司投资数十亿英镑，在英格兰 Bedford的一处废弃的砖厂地块上建造欧洲最大的主题公园。

英国最大的贷款机构之一Halifax称，由于印花税减免结束，英国房价在3月意外下跌。

英国国家美术馆( National Gallery)透露，在经过两年整修后， Sainsbury Wing即将重新开放，并将“首次”允许公众在美术馆内过夜。

英国焦点和生活实用信息导读：

• 环球影城对英重大投资接近完成；

• 3月英国房价意外下滑；

• 2025年最佳居住地揭晓；

• 国家美术馆即将重新开放，抽取幸运儿进行过夜体验；

• 英镑汇率每日行情；

• 英国留学/生活实用信息超链。

环球影城对英重大投资接近完成

据报道，英国政府部长们即将达成一项协议，确保美国媒体巨头康卡斯特(Comcast)公司投资数十亿英镑，在英格兰Bedford的一处废弃的砖厂地块上建造欧洲最大的主题公园。

据几位接近谈判的消息人士透露，康卡斯特旗下的主题公园企业环球影城(Universal Studios)即将就项目条款达成一致，该项目将把500英亩的工业用地改造成欧洲顶级旅游胜地之一。

协议最早可能在下周宣布，谈判从去年夏天就开始了。消息人士补充道，最近几周，为达成协议政府官员们正在加速展开活动。这将是美国公司对英国的一项重大新承诺，康卡斯特公司已经在英国拥有广播集团Sky。

尽管没有直接联系，但计划中的主题公园将与英国政府对所谓的“牛津-剑桥走廊带”(Oxford-Cambridge Arc)地区的更广泛的愿景相契合，该走廊带还包括上周刚刚宣布的East-West铁路线的交付和卢顿机场的扩建。延伸阅读：

财政部一直在与康卡斯特公司就一揽子激励措施进行谈判，其中包括改善当地的道路和铁路基础设施。

开发商预计该主题公园每年将吸引数百万游客，其中约三分之一来自海外。卢顿机场的扩建被认为是增加到该地的交通连接的关键。

2023年底，环球影城已确认正在规划其在英国的首个主题公园，并已经在贝德福德附近收购了约500英亩土地，作为主题公园的潜在选址，但尚未承诺实施该计划。

环球影城购买的Bedford地块距离Bedford市中心仅15分钟车程，位于Manor Road和Kempston Hardwick站两侧。

环球影城此前公布的分析表明，该主题公园将为英国带来近500亿英镑的经济效益。报告称，在建设期和运营的前20年中，该潜在项目对英国的净经济贡献预计将达到351亿英镑。

预计同期还将为财政带来高达141亿英镑的额外税收。

分析表明，该项目在施工期间将创造20,000个工作岗位，高峰期将有 5,000名工人在施工现场工作。

一旦投入运营，预计最初将创造8000个新的工作岗位，并随着时间的推移不断增加。

3月英国房价意外下滑

英国最大的贷款机构之一Halifax称，由于印花税减免结束，英国房价在3月意外下跌。

Halifax公布的最新房价数据显示，2月至3月间英国平均房价下跌了0.5%，且2月份房价也下跌了0.2%。目前，英国的平均成本降至296,699英镑。

与去年3月相比，平均房价上涨了2.8%。

这一趋势与分析师的预期形成了鲜明对比，根据LSEG的调查，分析师预计房价月环比增长0.1%，年同比增长3.5%。

Halifax抵押贷款主管Amanda Bryden表示：“由于买家争相赶在3月印花税减免结束前完成交易，1月份房价上涨。然而，随着这些交易的完成，需求正在恢复正常，新申请正在放缓。”

印花税减免政策于2022年9月推出，并于今年3月底结束。

从4月1日起，首次购房者将开始对30万英镑或以上的房产缴纳税款，而不是此前的42.5万英镑，非首次购房者也有类似的变化。

Halifax的Bryden预计，受英国央行英格兰银行进一步降息和工资持续上涨的推动，今年房价将出现“小幅上涨”。但 “潜在买家仍然面临着借贷成本上升、可选择的房产供应有限以及经济前景不确定等新常态的挑战”。

2025年最佳居住地揭晓

据英国最大的独立购房机构Garrington Property Finders的年度最佳居住地报告，赫特福德郡的Redbourn被评为英格兰和威尔士地区的最佳居住地。

该年度报告对英格兰和威尔士的1,447个拥有5,000名居民以上的城市、城镇和村庄进行了排名，通过五个关键标准来确定排名：自然美景、幸福感、遗产、学校和工作，以及性价比。

Redbourn距离伦敦西北30英里，其自然环境以及住房性价比得分特别高(平均价格为767,501英镑）。

萨里郡的温泉小镇Epsom位居第二，当地平均房价为790,983英镑。

一般来说，平均房价较高的地区在Garrington的报告中表现更好。然而，第三名却逆势而上：Tyne and Wear郡的Whitburn位列第三名，那里的家庭住宅平均价格为328,699英镑，是Epsom的一半多，而两居室乡村小屋的价格仅为150,000英镑。

在1,447个排名中，房价第二便宜的地区是达勒姆郡的Shildon，尽管平均房价仅为124,760英镑，但其排名仍位居前25%(第340名）。

相比之下，伦敦金融城仅排在第427位，但其平均房价却高达1,744,894英镑，是总体房价第三高的地方。事实上，房价最昂贵的前十个地方都在伦敦，但只有三个出现在前100个最佳居住地:Camden(89名), Hackney(94名)和Kensington & Chelsea(99名)。

国家美术馆即将重新开放，抽取幸运儿进行过夜体验

英国国家美术馆(National Gallery)透露，在经过两年整修后，Sainsbury Wing即将重新开放，并将“首次”允许公众在美术馆内过夜。

为了庆祝国家美术馆的全面重新开放，及其200周年纪念，今年5月9日，国家美术馆将选出一名参观者，在国家美术馆展厅中间的豪华床上过夜，在世界上最伟大的画作下进入梦乡。

获准在国家美术馆内过夜的幸运儿将通过抽奖活动产生，目前已经启动。

为纪念美术馆成立200周年， 此次抽奖将选出进入关闭两年的 Sainsbury Wing的 第一位公众，体验最大规模的全部藏品重新陈列，名为 CC Land: The Wonder of Art的展览。

任何订阅了国家美术馆时事通讯的18周岁以上的人都有机会参加抽奖，抽奖活动开放至4月28日下午6点，之后将随机选出幸运儿。

据国家美术馆介绍，幸运儿的艺术之夜将从即在将开业的餐厅Locatelli享用双人晚餐开始；随后，当画廊对公众关闭后，幸运儿将在国家美术馆收藏和研究部主任Christine Riding的陪同下参观展览CC Land: The Wonder of Art。

当这位幸运儿于5月10日清晨醒来时，还将获得一份早餐篮，并可以在上午10点Sainsbury Wing正式重新开放之前尽情探索。

已经订阅了国家美术馆时事通讯的人将自动参与抽奖，其他人可以访问 https://www.nationalgallery.org.uk/subscribe/wake-up参与。

英镑汇率每日更新

英国留学、安家和生活实用信息：