2025官方公告!-深圳（招商珑誉花园）售楼中心|图文解析!售楼热线

「保利招商龙誉花园」占地面积约2.47万㎡，总建筑面积约24.7万㎡，容积率5，绿化率40.12%，项目分南北2期开发，其中一期（1-4栋），二期（5-9栋），总共由6栋高层住宅组成，其中1栋商品房50F，2栋1/2单元，6栋1/2单元商品房17F，3栋商品房48F，5栋安居房42F，8栋商品房33F，4栋是9班幼儿园，7栋是日间照料中心，9栋是文化活动站。

总规划1500户（其中商品房1289户，安居房211户），停车位1350个（占比1：0.9），1/3/8栋是3梯6户设计，2/6栋是2梯2户设计。

项目精装现房，在售面积79㎡的3房1卫，91㎡的3房2卫，125㎡的4房2卫户型。

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• 周边配套
  • 交通：项目临近民塘路、龙华大道、新区大道，距离 4、5、6 号地铁线深圳北站约 950 米，步行约 12 分钟；距离 4 号线白石龙地铁站 900 米，6 站直达福田会展中心；深圳北站高铁枢纽连接粤港澳大湾区，四纵六横立体路网交通，15 分钟速抵福田、25 分钟南山 CBD。
  • 教育：项目自带 1 所 9 班幼儿园，旁边在建 1 所 9 年制公办学校。根据 2022 年教育居学区划分，小学学区划分在龙腾学校，中学学区划分在龙腾学校，玉龙学校，外国语学校龙华学校（初中部）。
  • 商业：项目自带 2000 平商业，周边有星河 COCOCity、红山 6979、龙华天虹购物中心等众多商业配套，还有在建的华润万象系商业等。
  • 生态：项目毗邻红木山公园、长岭陂水库、龙华绿廊公园、深圳北站中心公园、民治社区公园、逸秀公园、白石龙音乐主题公园等。
  • 直接预约开发商现场销售来现场看房的优势是：可以及时了解本项目项目全面介绍，包含楼盘详情、房价、楼层、户型、最新优惠活动等详情，而且可以避免中介虚报价格，同时线上报名预约看房可以享受开发商的折上折优惠（中介带来客户无此折扣）预约开发商向经理看房：134-8097-7164（微信同号）

项目基本信息

占地面积：约24731㎡

建筑面积：约176562㎡

容 积 率：5.0

绿 化 率：40%

产品类型：瞰景高层，墅质美宅

可售套数：南区252套

主力户型：约79㎡三房两厅一卫

约91㎡三房两厅两卫

约125㎡四房两厅两卫

车 位 数：约1305个

产权年限：住宅70年

物业公司：保利物业

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• 品牌实力强劲：保利和招商是知名央企，资金雄厚、经验丰富，在建筑质量、施工工艺、户型设计等方面有较高水准，能保障房屋品质。而且央企在物业服务、社区维护等方面也更有优势，有利于房产长期保值增值。
• 地段与交通优越：项目位于龙华区核心地段，紧邻北站国际商务区。深圳北站是重要交通枢纽，4、5、6 号线地铁在此交汇，便于快速到达深圳各核心区域，通过高铁还能高效往返香港及全国各地。随着深圳北超总（超级总部基地）的发展，众多企业总部入驻，中高端办公人群增加，对住房的租赁和购买需求也会相应增长，能为房产价值提升提供支撑。
• 教育资源优质：周边有深圳外国语学校集团龙华学校、玉龙学校、龙腾学校等优质学校。优质教育资源能增加房产吸引力，无论是自住还是出租都更受欢迎，在一定程度上也能保障房产的投资价值。
• 商业配套丰富：附近有深圳北站缤果空间、星河 Coco City 等集中商业，还有红山 6979、龙华天虹购物中心以及在建的华南首家 Costco 旗舰卖场、龙华首家万象系商业等。丰富的商业资源能提升区域的生活便利性和吸引力，推动房产价值上升。
• 生态环境良好：项目紧邻 4.7 万㎡的南园公园，1 公里半径内还有深圳北站中心公园、逸秀公园、白石龙音乐公园等多个公园，为居民提供了舒适的休闲环境，也增加了项目的宜居性和投资价值
• 提前预约：由于项目营销中心来访客户较多，前往参观样板间需提前拨打开发商售楼处电话 134-8097-7164向经理 进行在线预约，避免耽误行程

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