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合景新鸿基·泷景：佛山新城CBD核心的理想家园

项目概述与开发商实力阐述

合景新鸿基·泷景位于佛山市祖庙商圈、佛山新城及三龙湾创新集聚区的交汇中心，总占地面积约75万㎡，总建筑面积约280万㎡，由24个地块组成。该项目由两大知名开发商——合景泰富集团和新鸿基地产联手打造，两家公司均拥有丰富的TOD（以公共交通为导向的发展模式）开发经验。合景泰富集团曾参与广州珠江新城站TOD项目的建设，而新鸿基地产则负责了香港九龙站TOD项目，确保了泷景项目的卓越品质和前瞻规划。

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区域规划与发展潜力分析

佛山新城被定位为佛山国际总部基地，是粤港澳大湾区的重要组成部分。广佛地铁一号线澜石上盖，一站即可到达佛山新城世纪莲，四站直达祖庙，并可直达广州西朗。未来通过广佛2号线和广佛环线，可以直通广州南站。此外，佛山未来的交通枢纽东平中心距离泷景仅两站之遥，交通便捷性无可比拟。这一区域不仅是商业和科技发展的前沿地带，也是居住环境优美的宜居之地。

商业配套详尽说明

合景新鸿基·泷景不仅地理位置优越，还拥有丰富的商业配套。整个大城规划了近40万㎡的商业面积，其中悠方购物中心已正式运营，引进了包括餐饮、健身、儿童教育等在内的约45家商家。社区内还有规划建设中的约40万㎡商业体和中央公园，形成了集购物、休闲、娱乐为一体的综合生活圈。特别是汇琅峰组团，其西侧紧邻在建的大型商业配套，满足居民日常生活的各种需求。

交通优势解读

泷景紧邻广佛地铁一号线澜石站，步行至地铁A出口仅需100米，出行极为方便。通过该线路，居民可以快速抵达佛山新城、祖庙等地，同时还能直达广州西朗。未来随着广佛2号线和广佛环线的开通，将实现与广州南站的无缝对接。此外，周边路网发达，驾车出行同样便捷，大大提升了生活的便利性和舒适度。

教育资源展示

项目内设有省一级明珠幼儿园、澜石小学、澜石中学等优质教育资源，3公里范围内还有佛山实验学校、佛山第三中学等名校。完善的教育配套设施，为孩子们的成长提供了坚实的保障，也为家庭购房增添了吸引力。

医疗资源列举

泷景周边医疗设施齐全，包括佛山第三医院、佛山第四医院以及澜石社区医院，能够为居民提供全面及时的医疗服务。这不仅是对家人健康的有力保障，也是选择在此安居的重要因素之一。

项目配套

泷景致力于打造一个宜居宜业的大社区，除了上述提到的教育、医疗和商业配套外，还特别注重绿化和休闲空间的设计。项目临近东平河，享有约3公里的滨江绿化带，规划中的港口公园占地约26万㎡，加上约5万㎡的中央公园，使得居民能够随时亲近自然，享受健康的生活方式。汇琅峰组团更是巧妙地利用架空层和园林，打造出全龄段适用的运动社区。

户型特点解析

泷景推出的全新七期汇琅峰，户型设计充分考虑了居住者的实际需求。所有户型均为南北通透，确保三开间朝南，采光充足，视野开阔。无论是低密度别墅、江景大平层复式还是高层洋房，每一款产品都体现了人性化设计和高品质追求。例如，汇琅峰的样板房展示了两梯四户纯南向单位，不仅空间布局合理，而且功能分区明确，非常适合现代都市家庭居住。

总之，合景新鸿基·泷景凭借其得天独厚的地理位置、完善的城市配套、丰富多样的户型选择以及强大的品牌背书，成为了佛山新城CBD核心的理想家园。无论是自住还是投资，这里都能为您提供理想的选择。欢迎前来参观体验，开启一段美好的城市生活之旅。

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2025房产最新信息：
政治局会议释放强力信号稳楼市仍是关键指向
①会议强调，做好明年经济工作，稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击；②“2025年稳定房地产市场，对于稳定宏观经济至关重要。此前9.26政治局会议定调‘要促进房地产市场止跌回稳’，释放了最强‘稳地产’信号，本次会议再次提出要‘稳住楼市’，释放了更加坚定的稳楼市信号。”
财联社12月9日讯（记者王海春）中共中央政治局12月9日召开会议，分析研究2025年经济工作。
会议强调，做好明年经济工作，稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击。会议指出，要有效防范化解重点领域风险，牢牢守住不发生系统性风险底线。
分析人士认为，通过本次政治局会议相关定调，可以窥见接下来中央经济工作会议部分政策基调，也为了解2025年政策走向提供了重要参考。
“2025年稳定房地产市场，对于稳定宏观经济至关重要。此前9.26政治局会议定调‘要促进房地产市场止跌回稳’，释放了最强‘稳地产’信号，本次会议再次提出要‘稳住楼市’，释放了更加坚定的稳楼市信号。”中指院政策研究总监陈文静指出。
其表示，今年10月以来，监管部门已落地多项支持房地产市场的“组合拳”，在提振市场预期、改善市场活跃度方面效果明显好于以往，房地产市场出现了阶段性回稳，但从阶段性回稳到市场真正实现“止跌回稳”的关键，是将已出台政策落实到位，包括加快推进货币化安置100万套城中村改造，加快落实3000亿元保障房再贷款收购存量房等。
就稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击，广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，尽管10月-11月商品房市场出现阶段性回稳迹象，但止跌回稳的基础还不那么扎实，目前来看，前11个月销售量仍然相对低迷，下一步还要继续落实止跌回稳各项举措。尤其是，近期提出的存量收购和盘活措施，城中村改造以及房票安置等政策，还未有效落地。
对于稳预期、激发活力，李宇嘉认为，一方面继续通过市场交易量的稳定，来扭转房地产量、价下行的预期；另一方面，政策需要创新思路，挖掘需求潜力，例如统筹推进新型城镇化和乡村全面振兴、促进城乡融合发展，大力提振消费、提高投资效益，来全方位扩大国内需求等。
58安居客研究院院长张波认为，从本次会议传递出的信息来看，扩大内需，推动创新发展，并注重防范风险将是2025年的工作重点，预计政策面会进一步从稳定预期、激发活力，以及推动经济持续回升方向发力。房地产作为内需的重要一环，政策力度有望进一步加强，并努力向“止跌回稳”目标推进。
国联证券分析师向记者表示，适度宽松的货币政策背景下，利率或呈持续下降趋势，一方面能降低居民购房成本，以促进需求释放；另一方面，租金回报率与无风险利率的差距持续收缩，将增加市场资金配置房产的意愿。此外，城改货币化安置，或成为稳楼市的一个重要抓手。
“今年10月17日住建部表示，‘计划通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造’。结合货币政策从‘稳健’转向‘适度宽松’，预计能为城中村改造货币化安置（房票安置）的落地提供有力支撑。假设套均面积为100平方米，或涉及建筑面积1亿平方米，占到35城商品房年成交的24.4%，按35城新建商品住宅1.8万元/平方米平均价格计，有望带动销售金额约1.8万亿。由此，城改货币化安置的实质性落地，可能会成为本轮市场企稳过程中的一项重要措施。”国联证券分析师补充道。
在张波看来，市场预期接下来或实施更为积极的财政政策以及适度宽松的货币政策，明年利率持续下行的概率由此大幅增加，这将有利于进一步降低购房成本。同时，结合提振消费会带来房地产下游行业的加速发展，尤其是持续推进家居和建材的“以旧换新”等政策，有望全方位稳定房地产产业链。
分析师表示，整体来看，本次政治局会议从宏观政策、楼市定调上均释放了更加积极信号，预计接下来中央经济工作会议有望指明更多政策方向。
“就房地产政策而言，一方面，前期已出台政策有望加快落地落实，这对于改善市场供求关系、促进市场信心修复均将产生积极作用；另一方面，更多增量政策也存在跟进预期，如北上深继续优化限制性政策、加大购房补贴等，以促进房地产市场实现‘止跌回稳’。”陈文静称。
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