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4月2日，美国总统特朗普宣布对除加拿大和墨西哥以外的所有美国贸易伙伴征收10%的基准关税，并对部分国家实施更严厉的关税措施，最高税率可达50%。
对于美国全国住宅建筑商协会（NAHB）而言，加拿大和墨西哥的关税豁免无疑是一个喜讯。加拿大作为美国软木木材的主要供应国，其供应量约占美国进口总量的85%，占美国整体可用供应的近四分之一。
NAHB主席Buddy Hughes在官方声明中对此表示：“虽然这些复杂的对等关税使得难以精确估算其对住房领域的总体影响，但可以预见的是，它们将不可避免地增加部分建筑成本。然而，NAHB对于特朗普政府能够充分认识到住房关键建筑材料的重要性，并决定维持目前对加拿大和墨西哥产品的豁免政策感到欣慰，尤其是对木材的特别豁免，这无疑是明智之举。”
然而，尽管在加拿大木材关税问题上取得了显著的胜利，但这场关于木材的斗争远未结束。目前，美国商务部仍在对加拿大木材进口进行反倾销和反补贴调查，同时还启动了国家安全调查。NAHB指出，尽管特朗普政府未对加拿大木材征收额外的10%对等或基线关税，但现有的加拿大木材关税税率仍为14.5%，且预计今年晚些时候这一税率可能会进一步上升。
此外，尽管木材关税的豁免为行业带来了一线曙光，但关税的复杂性使得制造商和供应商面临不同的影响。建筑商应预见到价格将出现更大的波动，并需努力适应这些新的关税政策。NAHB强调，将继续致力于降低木材以及所有其他建筑材料的关税水平。
建筑材料关税的征收实质上是对美国建筑商、购房者和消费者的一种税负。根据NAHB与富国银行联合发布的2025年3月住房市场指数，建筑商估计，由于最近的关税措施，每套房屋的平均成本增加了9200美元。NAHB预测，2024年，新住宅建设中使用的所有商品中约有7.3%将源自外国。
特朗普总统的全球关税政策将于本月晚些时候正式生效，这意味着钢铁、铝、铜、家用电器以及数十种其他源自美国以外的建筑材料的成本将大幅上升。预计这些关税不仅将推高建筑材料的成本——自2020年12月以来，建筑材料的价格已经上涨了34%，远高于通货膨胀率——还将对建筑材料供应链造成严重的破坏。这将进一步加剧建筑材料的价格上涨压力。
值得一提的是，在NAHB看来，对等关税的影响预计将对亚洲的供应商和供应链造成尤为严重的冲击。例如，尽管特朗普已经对进入美国的中国商品征收了34%的对等关税，但这些新的关税是在特朗普第一任期内已经实施并延续至拜登政府的重大关税基础上叠加的。因此，中国的一些产品类别现在要缴纳的关税税率已经超过了50%。
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