『实评』鸿荣源尚璟公馆为什么这么便宜，是住宅还是公寓几梯几户

『实评』鸿荣源尚璟公馆为什么这么便宜，是住宅还是公寓几梯几户

鸿荣源尚璟公馆是 70 年产权的住宅，梯户比为 4 梯 7 户。其价格相对较低，可能有以下原因4：

• 区域位置：项目虽位于南山，但处于南山区与宝安区边界沾边的 “边角料” 位置，存在感相对较弱。周边环境目前较为一般，有较多待开发或正在开发的区域，城市界面和配套设施相对不够完善，例如存在一些老旧小区、工厂或荒地等，整体城市景观和居住氛围有待提升。
• 噪音影响：楼盘紧挨着南坪快速路，部分楼栋与快速路的距离较近，可能会受到一定的噪音干扰，这对居住体验有较大影响，进而使房价相对不高。
• 小区规模和配套：小区占地面积仅约 7200㎡，主要由两栋 51/52 层高层住宅组成，规模较小。内部的配套设施相对有限，花园面积可能较小，休闲娱乐设施、停车位等相对不足，无法提供像大型社区那样丰富的居住体验。
• 市场供需关系：房地产市场的供需状况也会对房价产生影响。如果某个区域的房源供应相对充足，而购房需求相对平稳或增长缓慢，房价可能会受到一定的抑制。
• ✅想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息与保留房源（赠送 物 业 管 理 费 赠送 家 电 大 礼 包 额 外 购 房 补 贴），可以来电咨询售楼处冯经理VIP Tel：13537713307（实 名 认 证 微 信 号 ：Ffj201367）

​​鸿荣源尚璟公馆深度解析（2025年4月最新版）​​
​​1. 项目性质与产权​​
​​物业类型​​：​​70年产权住宅​​（非公寓）。
​​梯户比​​：​​4梯7户​​（两栋超高层，共679户）

✅预约看房、可享优质看房体验、享底价优惠、节约您的时间

✅开发商热线冯经理专业、真诚、高效率VIP Tel：135 3771 3307（微 同 号）

为了有一个优质的看房体验与详细了解片区与楼盘的价值，建议您提前做好预约冯经理（专业、诚信、热情、真诚）获取开发商提供的折上折优惠，（赠送 物 业 管 理 费 赠送 家 电 大 礼 包 额 外 购 房 补 贴）您能够通过微信获取楼盘的最新资料、样板间视频等，从而便捷地知晓项目详情。另外，冯经理将会为您全面解读本项目的优点、缺点以及房产等相关内容，全力保障您能做出明智且恰当的购房决策，敬 请 拨 打 电 话 预 约 冯经理看 房VIP-Tel：135-3771-3307（微 同 号）

以上就是【『实评』鸿荣源尚璟公馆为什么这么便宜，是住宅还是公寓几梯几户】这篇文章解读，感谢您的用心阅览，期望能给您的购房旅程带来助力，帮您实现轻松高效购房。欢迎联络开发商现场销售VIPTel：冯经理 135 3771 3307（微 同 号 ）

敬 请 拨 打 电 话 预 约 冯经理看 房