单价直降 7000 元 /㎡！深圳龙岗中海寰宇珑宸加推，啥情况？

单价直降 7000 元 /㎡！深圳龙岗中海寰宇珑宸加推，啥情况？

深圳龙岗 中海寰宇珑宸加推了，原价3.5万/平方，现在2.8万/平方起，确实降价下跌了近7000一平方。目前还有不到200套房源在售，针对剩下的房源，开发商也给出了诚意满满的折扣优惠。现在正在火热认筹中，欢迎来售楼处看房。✅了解更多项目近 期动 态、剩余 楼 层、内 部 折 扣、保 留 房 源，欢迎拨打欧经理VIP Tel：17328788896

1、开发商：深圳市海隆房地产开发有限公司（中海集团）

2、物业公司：中海物业管理有限公司深圳分公司

3、物业管理费：4.3元/㎡

4、总占地面积：4.6万/㎡

5、总建筑面积：34.4万/㎡

6、容积率：5.3

7、绿化率：40.07%

8、产权年限：2021年11月25日-2091年11月24日（70年）

9、总户数：3141户，其中商品房1361套

10、总栋数及楼高：8栋，33-48层

11、梯户比：3梯7户

12、车位数：2554个

13、车位占比：1：0.81

14、交楼时间：现房

15、交楼标准：精装，

温馨提示：本项目由开发商在售楼处进行销售，并采用网络平台进行推广，无需任何中介费；确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约看房。敬请拨打现场销售VIP Tel：欧阳经理17328788896（ 微 信 / 电 话 ）

从买房必备3件套来分析，中海寰宇珑宸家门口自带有幼儿园，所配套的九年制公办深高级龙岗学校也是深圳四大名校之一，整体的师资跟学校硬件都不会差，自带有2万平社区潮流街区，基本的生活是可以满足的，地铁口稍微有点距离，比较依赖公交车或电动车转乘，不过去往高铁站或者自驾还是很方便的，毕竟靠近南坪快速、东部过境高速、坪盐通道等，总体评分还不错。

项目周边配套

交通配套：14号地铁线“宝龙站”距离约1.4公里，项目配建有公交首末站，可坐公交车直达地铁站，该线路是从坪山沙田开往福田岗夏北的快速线，设计时速120公里，3站到大运，8站到布吉，9站到罗湖，11站到福田岗厦北，用时41分钟。

另外项目南侧约300米处规划在建有东部过境高速出入口，全线长31.68公里，设计时速80公里，从坪山金钱坳立交出发，终至罗湖莲塘口岸。

教育配套：中海寰宇珑宸自带有1所12班制幼儿园，根据2023年龙岗区教育局学区划分，小初学区划分在宝龙外国语学校，深圳高级中学龙岗学校。

深圳高级中学龙岗学校：该校于2022年9月开设办学，是由龙岗区人民政府与深圳高级中学（集团）合作办学的一所九年制公办学校，规划有36个教学班（小学24班，初中12班），可以提供1800个学位，距离中海寰宇珑宸约900米，该校在2023年最新的录取积分，小学是90.25分，初中部是68.45分，小学学位如果深户有商品房，基本稳打稳是可以就读的。

宝龙外国语学校，该校于2018年9月开设办学，是龙城高级中学（教育集团）旗下的九年一贯制公办学校，规划有72个教学班（小学48班，初中24班），可提供优质学位3360个，该校在2023年最新的录取积分，小学90.6分，初中部69分，小学学位如果深户有商品房，基本稳打稳是可以就读的。

商业配套：中海寰宇珑宸自带有2万㎡的商业街区，周边2公里有天虹商场购物中心，约4.5公里有沃尔玛，尖沙咀购物中心，未来在南约地铁站旁还规划有10万㎡的京基KK MALL商业综合体。

文娱配套：家门口的龙湖文体公园，总占地面积约25.25公顷，总投资约1.96亿元，里面除了自然湖景外，还配建有羽毛球场，篮球场，体育场地，包括2公里的动感环线跑道。

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