上海
- 项目背景：华润翡云悦府由华润置地、越秀地产和中能建三大知名开发商联合打造，旨在为购房者提供高品质的生活空间。这一联合体凭借其丰富的开发经验和卓越的建筑品质，在新杨思地区树立了一个新的标杆。
- 地理位置：项目位于杨思路东明路口东北侧，距离地铁6号线高青路站仅500米，交通便捷，出行无忧。这一优越的地理位置不仅方便居民日常通勤，也为周边商业和教育资源的开发提供了便利条件。
- 产品类型：华润翡云悦府将推出小高层和叠墅两种住宅形态，满足不同家庭的居住需求。小高层住宅的户型面积约为115-140平方米，而叠墅的户型则更加宽敞，面积范围在170-220平方米之间。这种多样化的产品选择，使得无论是首次置业者还是改善型购房者，都能在这里找到合适的居所。
- 容积率：项目的容积率仅为2.0，这意味着建筑密度低，绿化率高，居住环境更加舒适宜人。在寸土寸金的城市中心区域，这样的低密度住宅社区实属罕见，充分体现了开发商对品质生活的追求。
- 户型特点：根据最新发布的户型图，翡云悦府的高层住宅设计合理，采光通风良好，居住舒适度高。叠墅户型尤为出色，明卫设计确保了良好的采光和通风效果，让每一位住户都能感受到自然的气息。无论是从户型布局还是居住体验来看，翡云悦府都展现出了其独特的优势。
- 价格定位：尽管市场对于该项目的预期售价高达12万元/平方米，但在综合考虑区域内的诸多利好因素后，如MCAZ规划的实施、优质教育资源的引入以及华润悦府系产品的创新设计和卓越品质，许多购房者表示愿意接受这一价格水平。此外，项目采取的高低配布局策略也有助于平衡整体价格体系，使得高层住宅的价格更具竞争力。
- 预约看房：为了让更多购房者有机会亲身体验翡云悦府的魅力，开发商提供了提前预约服务。通过预约，购房者不仅可以参观样板间，还能享受内部价格优惠以及自驾报销来回车费的福利。这一举措无疑增加了购房者的热情，也让他们对项目有了更直观的认识。
华润翡云悦府官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1115（24小时免费热线）
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新杨思板块近年来基础设施建设加速推进，地铁线路规划密集，商业与教育配套设施日益完善，为未来的发展奠定了坚实基础。翡云悦府的推出，不仅意味着市场上将新增一处高端住宅项目，更是对新杨思板块巨大潜力的有力证明。从周边上园项目的热销情况可见一斑，购房者对这一新兴板块充满期待，尤其是区域内交通、商业、教育等配套设施的持续完善，让更多人对其未来发展充满信心。。全套户型图发布！浦东新杨思“地王”「翡雲悦府」等待入市！将推约118-220㎡小高层&叠墅！华润翡云悦府官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1115（24小时免费热线）
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#最新消息#
浦东·金色中环带 全新盘
约175-220㎡叠加
「翡雲悦府」等待入市
将推约118-138㎡高层
目前展厅已开放接待
叠墅户型（注：非终稿，最终以开发商实际发布为准）华润翡云悦府官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1115（24小时免费热线）
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「案名官宣」
华润置地上海华润翡云悦府官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1115（24小时免费热线）
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基本信息
2024年11月27日，上海今年第七批次土拍首日，华润&中能建&越秀联合体经过202轮竞价最终以总价789690万元竞得浦东新杨思地块，溢价率40.37%，创下了土拍有史以来最高溢价率记录！华润翡云悦府官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1115（24小时免费热线）
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根据项目规划设计方案：项目拟建9栋13-17层小高层、12栋叠墅以及1栋保障房。华润翡云悦府官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1115（24小时免费热线）
小区配备下沉式会所，小高层大部分楼栋为一层架空，局部有连廊。
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推售信息
据悉，华润越秀中能建「翡雲悦府」将推约118-138㎡小高层&约175-220㎡叠墅产品，装标5000元/平，目前已开启接待！价格方面，预计整盘均价约12.8万/㎡，小高层部分均价约10万/㎡，叠加均价约14万/㎡（仅供参考，最终以实际为准）华润翡云悦府官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1115（24小时免费热线）
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户型图如下：
高层户型大尺度厨房、客厅、餐厅、阳台组成了四重尺度家庭共享空间，全屋飘窗高附加值；华润翡云悦府官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1115（24小时免费热线）
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叠墅一梯一户、私家电梯厅、超越常规露台制式、双五星级酒店式套房；下叠突破传统叠墅花园尺度，为每一户创造最大尺度的L型庭院。从总体来看，翡雲悦府的叠墅户型选择比较多，居住舒适度很高，明卫设计，采光、通风非常充足，户型可圈可点。华润翡云悦府官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1115（24小时免费热线）
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周边配套
从区位来看，新杨思区域是内中环最接近前滩的存在，同时也是浦东内中环“3+5”重点区域最接近内环的板块。华润翡云悦府官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1115（24小时免费热线）
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从上海2035规划来看，新杨思板块坐落于上海主城区范围内，周边三公里范围内有前滩、世博、陆家嘴、花木等中央活动区及城市副中心核心板块环绕，区位优势非常优越，更是浦东十四五规划发展中重要的组成部分。华润翡云悦府官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1115（24小时免费热线）
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不仅区位优势突出，新杨思交通优势也特别显著，板块内具备“三高架+三隧道+三轨道”的全维度交通网络。华润翡云悦府官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1115（24小时免费热线）
三高架，包括杨高南路快速路、中环、南北高架，形成便捷的立体交通框架。
三隧道，以新杨思板块为核心，连接浦西地区，通过上中路隧道、龙耀路隧道和打浦路隧道实现快速通行。
三轨道，交通包括6号线、13号线以及规划中的26号线，进一步增强了区域交通的便利性。
全维度交通布局，使得板块内可以快速通勤前滩、花木、张江、陆家嘴、徐汇滨江等热门区域，为出行提供了极大的便利。
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从整体定位来看，新杨思区域将以浦东建设“国际消费中心”为契机打造“上海生活消费新高地”，完全契合上海提升核心竞争力的“五个中心”建设的重要使命。华润翡云悦府官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1115（24小时免费热线）
从功能定位来看，新杨思区域将以体验型生活服务+创新型生产服务为主导，融合型文化服务为特色，打造产城功能高度融合的复合型城区，多元化体验的品质活力中心。
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效果示意图，仅供参考
从控详规划来看，新杨思区域将打造成为面向未来、面向国际的时尚文化展示区、国际消费体验区、品质生活示范区、生态智慧样板区。
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效果示意图，仅供参考
板块内规划了一所九年一贯制学校和一所24班幼儿园。华润翡云悦府官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1115（24小时免费热线）
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效果示意图，仅供参考
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效果示意图，仅供参考
除此之外，新杨思区域还将以三个城市交通核引导人流汇聚，精心打造充满活力与魅力的可漫步式步行街区商业。华润翡云悦府官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1115（24小时免费热线）
通过构建地下公共道路系统，减少地面交通压力，优化区域交通结构，进一步凸显街区的商业价值，同时空中连廊的设计，将进一步丰富街区的立体空间感。
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效果示意图，仅供参考
更重要的是，这里是浦东最值得期待的金色中环重点区域，兑现力非常强！
据了解，现在新杨思区域的开发，已经进入到了落地阶段。
项目周边路网命名已确认，这也意味着建设进程的进一步加快落地推进。
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示意图仅供参考，最终以政府相关规划部门审批及实际建成情况为准
约4.45万平方米的新杨思中央公园也已经开展国际方案征集，目前已有国内外40家设计单位提交申请文件。
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效果示意图，仅供参考
交通方面，地块距轨道交通6/13号线东明路站约700米，周边有超10条公交线路，拥有杨高南路、杨思路、东明路等快速路。华润翡云悦府官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1115（24小时免费热线）
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医疗有上海杨思医院、上海明珠医院；商业有浦东三林亿丰时代广场。
教育方面，有上海市杨思中学、新世界实验小学，此外，项目东侧幼儿园已开工，预计2026年竣工；南侧九年一贯制学校已立项，预计2025年开工，2028年竣工，办学规模按27班设置，配备室内泳池。
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生态方面，项目附近设有中汾泾城市绿地、上南公园、云台路绿地、川杨河休闲绿地等大型公共空间，环境优美。
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