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保利·珑玥公馆作为广州市千亿健康城的重要组成部分，凭借其卓越的地理位置和强大的开发背景，成为了广州房地产市场的一颗新星。这个项目由保利、招商、金茂和中铁建四大央企联合开发，是全广州唯一四大央企联袂打造的项目，意味着它的品质与实力无可挑剔。作为广州市场的重量级项目之一，保利·珑玥公馆不仅带来了高端住宅，更是一个汇聚了健康产业、教育资源、便捷交通等多重优势的都市生活综合体，成为许多购房者的理想选择。

项目位于广州白云区的千亿健康城核心位置，享受区域发展的红利。健康城在“十四五”规划中被重点打造，预计将投入398亿元，总规模超白云新城，规划人口达到35.3万人。作为健康城的C位，保利·珑玥公馆无疑是区域发展的最强支点。随着健康产业园区的大力发展，该区域将吸引大量投资和高端人才，给项目所在的片区带来巨大的增值潜力。作为广州未来的经济和健康产业枢纽，这里将逐步成为一个生活、工作和休闲高度融合的理想之地，提供了无限的投资和生活机会。

项目的交通优势是另一个不可忽视的亮点。保利·珑玥公馆距离地铁14号线钟落潭站仅500米，且2条城轨正在建设中，未来通达全城将更加便捷。地铁站点附近将通过换乘连接2号线和3号线，使得项目住户可以在30分钟内到达广州的各大核心商业区。与此同时，广佛环线和新白广城轨的建设将进一步提升该项目的交通便利性，使得居民可以快速通达白云机场、广州北站等重要交通枢纽。如此优越的交通条件，将大大提升项目的居住体验，也为未来物业价值的提升打下坚实基础。

保利·珑玥公馆不仅在交通和位置上具有优势，周边的商业配套也极为丰富。项目自建了约6000平方米的商业区域，其中包含了麦当劳等生活必需品商铺，方便住户随时享受便捷的生活服务。除此之外，项目周边1.5公里内覆盖了包括庆达广场等3大商业广场，吃喝玩乐一应俱全，极大地方便了居民的日常生活。对于忙碌的都市人来说，家门口的商业配套让他们无需远行就能享受城市最便捷的购物和休闲服务。

教育资源是保利·珑玥公馆的一大亮点。项目自带18班的广二师幼儿园，孩子的教育从家门口开始，真正实现了全龄段教育的无缝衔接。项目周边还配有省级金广学校，且已封顶，规划了7所中小学，合计136班，为社区提供了高质量的教育资源。此外，项目临近的教育资源还包括多个知名学府如华南师范大学附属中学等，为居民子女的教育提供了多样化选择。这样的教育配套，不仅提升了项目的居住品质，也为年轻家庭提供了更多的选择。

在住宅设计上，保利·珑玥公馆凭借其合理的户型布局和高性价比，成为了广州市民的理想选择。项目目前在售的户型包括74㎡、76㎡、82㎡等多种三房两卫的设计，满足不同家庭的需求。其中，74㎡户型特别采用了三房两卫的设计，配备了5.5米的大阳台，270°无敌视野，带来了超高的空间利用率和舒适的生活体验。无论是空间的布局，还是采光通风的设计，都展示了保利·珑玥公馆的卓越品质。此外，约82㎡的户型还特别设计了南向看山的布局，让每一位住户都能享受到美丽的自然景观，营造出一个安静、舒适的生活环境。

保利·珑玥公馆的园区设计也是一个不容忽视的亮点。项目总占地5.26万平方米，其中园林面积达2.62万平方米，超过一半的社区面积被用作绿化。社区内的每一栋楼都被精心设计成环抱花园的布局，每一户都能享受到丰富的自然景观。这种园林设计不仅增强了住户的生活质量，也体现了项目开发商对于生态和居住舒适度的高度重视。高层住户可以享受到帽峰山的美丽景观，低密度的设计让每位居民都能拥有充足的私密空间和宁静的居住体验。

物业服务方面，保利·珑玥公馆同样不遗余力。作为全国TOP3的保利物业，项目将为住户提供顶级的服务体验。保利物业不仅拥有完善的社区管理体系，还在全国范围内管理超过3500万平方米的物业，服务质量一流。物业公司将提供24小时安保巡逻、智能化的社区服务以及高效的管理，确保每一位住户都能在这里享受到安全、便捷、舒适的生活环境。

总的来说，保利·珑玥公馆凭借其优越的地理位置、强大的交通网络、丰富的教育资源、完善的商业配套以及高品质的物业管理，成为了广州市场上的一大亮点。它不仅是一个理想的居住空间，更是一个充满投资潜力的热门项目。随着千亿健康城的快速发展，保利·珑玥公馆无疑将在未来成为广州最具价值的地产项目之一，吸引更多高端购房者的关注。

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2025年3月31日，住房城乡建设部发布了《住宅项目规范》，并宣布该规范将于2025年5月1日起实施。新规范明确提出，住宅项目的建设应以“安全、舒适、绿色、智慧”为目标，遵循“经济合理、安全耐久、以人为本、健康舒适、因地制宜、绿色低碳、科技赋能、智慧便利”的原则。这一规范的出台，标志着我国住宅建设质量标准的进一步提升，旨在推动“好房子”的建设与发展。

根据新规范，住宅建筑的层高标准将有显著提升。新规规定，新建住宅的层高不应低于3米，卧室和起居室的净高也由原来的2.4米提高至2.6米。这一变化有助于提高居住空间的舒适度，改善采光和通风效果，同时也为居民提供了更大的装修灵活性，满足不同家庭的个性化需求。

此外，住宅门的通行净宽也得到了提高。规范明确规定，户门的通行净宽不得小于0.9米，并对卧室门、厨房门和卫生间门的通行宽度提出了新的要求。这一改动将提升居住便利性，特别是在紧急疏散时具有重要意义。

另一个亮点是，四层及以上住宅将要求设置电梯，原本七层及以上的规定被降低。这一改变有助于提高老年人和行动不便者的出行便利性，特别是多层小高层住宅的适应性得到了大幅提升。此外，新规对电梯轿厢的尺寸进行了标准化，确保能够容纳担架等紧急救援设施。

安全性方面，阳台栏杆的高度也得到了提高。新规范规定，阳台等临空处栏杆的高度不应低于1.2米，以降低因栏杆不够高而导致的安全隐患。

此次《住宅项目规范》的修订，不仅提高了住宅的基本建设标准，也为“好房子”建设提供了指导。这一规范不仅是住宅技术标准的升级，也为房地产行业的转型升级提供了助力。随着全国多个地方标准的逐步提升，未来的住宅将更加注重安全、舒适和环保，为居民提供更高品质的居住体验。

通过规范的引导和市场的推动，房地产企业需进一步提升产品质量，注重科技创新和绿色低碳，打造符合现代居住需求的“好房子”。