☎‍ 2025聚焦 ꦿ℘@盛璟润府官方售楼处发布:未来生活新篇章

盛璟润府✽✽✽✽

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同步龙华澎湃发展，擎领时代人居高光。盛璟润府傲立“都市核心区”龙华清湖，享龙华现代商贸片区和国家智能制造示范区双区规划，引领中轴进阶。此外盛璟润府南承“深北枢纽”利好，北接万亿级“数字经济圈”，将吸引众多高素质人才入住，全面提升区域居住格局，成为聚集高要求人群的品质住区
【园林 |剧场式园林 层层焕新生活质地】“垂直绿化”剧场式园境，泳池、羽毛球场、花园不同主题层层叠加，与生活无界对话。舒居 |约4.85容积率 理想舒居社区】 CCDI悉地国际与AECOM联袂出品，约66m南北楼间距、约3.1m层高与3梯4户/5户梯户比【泳池 |双泳池设计 下楼就是夏天假日配置】 度假式双泳池设计，为成人和儿童打造欢乐空间。泳道旁更配置日光沐浴区和会客空间，让泳池成为夏日社交现场【瑧装 |知名品牌精装交付 定制铝板立面/Low-E系统门窗】严选简一/伊派/欧派/TOTO/科勒等品牌家居，以匠心提质人居生活10大核芯细节，匠心臻著实景可鉴约3.1m舒适层高，匹配城市人物身份约4.85容积率+3梯4户/5户，尊享舒阔人居尺度约1:1.03舒适车位比，随时随地从容归家礼遇千里江山迎宾水景，罗汉松屹立相迎，观门知品宝马灰铝板外立面，品质历久弥新采用日立电梯，演绎速抵家门的归家体验约66m南北楼间距，启幕美好生活日常CCDI悉地国际+AECOM联袂出品

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【深圳唯一都市核心区·龙华新中心崛起】比肩前海、福田-罗湖，对标国际先进城市，《深圳市城市总体规划（2016-2035年）》中政府规划升级，未来将投入 3700 亿元 ，约达4个福田CBD ，龙华进阶深圳唯一都市核心区 ！

项目基本信息

【占 地】约4.1万㎡

【总建面】约24.4万㎡

【总套数】737套

【户型面积】主力户型约95-143㎡住宅

【容积率】4.9

【车位数】761

【梯户比】3梯4户/3梯5户

【项目年限】70年（2016年-2086年）

【交付标准】精装交付

【开发商】深圳市盛宏置业投资有限公司

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区域价值

【轴芯深巷中轴门户 都市核心新城】 深北枢纽直连承接''深圳北站"枢纽红利；现代商贸中心区，国家智能制造示范区双区战略价值叠加，南接北站红山中央活力区发展红利，北连龙华北部万亿级数字经济圈规划，引领城市发展前沿

【规划 |跻身龙华超级商圈 未来的消费重心】

龙华超级商圈，深圳的下一代商核名片，总设计建面或超2000万㎡，定位城市级核芯商圈，未来将融商业集群、星级酒店、数字展业、创意慢谷、活力剧场、文体中心、居住属性等于一体，商业形态空前迭代。

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【焕新 | 千万旧改升级 建成比肩4个“海岸城”规模的商业体】

片区超40个龙华现代商贸片区旧改，总建面超千万平；约600万㎡体量的龙华4大旧改位于项目约两公里处，建成4个比肩“海岸城”规模的商业体。

交通配套

“地铁直连+双轨交汇”，为美好生活提速！盛璟润府直连地铁4号线清湖站A出口，5站即达深圳北站，一线直通福田中心，通过换乘1、2、3、5、6、7、9、10号线可通达全城，项目还无缝接驳深圳首条有轨电车于清湖站，轻松接入未来“世界级数字经济圈”产业地带，咫尺之间，丈量生活的精彩万象。

盛璟润府是片区双轨直连社区，直连4号线及有轨电车（清湖站），近享27号线松和站（规划中）

更经梅观大道、皇岗路升级（规划中）、侨城东路北延通道（建设中）畅达目的地除了轨道交通，城市主干道带来的便捷更是不容忽视。盛璟润府踞守交通主脉，通过龙华大道、沈海高速、梅观快速等城市主干道，可快速通达福田、罗湖、南山等区域，多条城市主干道环绕，便捷交通路网，出行畅通无阻！

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商业配套

【繁华百万商圈云集 龙华经济核心区】自带约4.5万㎡精品商业配套，约60万㎡壹方天地、约40万㎡红山商业集合、山姆会员店、星河ICO、大润发等皆林立在侧。

【旗舰 | 约24万方城芯旗舰综合体】匠造约24万㎡旗舰综合体，涵盖品质住宅、高端公寓、地铁直连商业、旗舰写字楼等多种业态。

教育配套

项目配套自带9班幼儿园，周边汇聚清泉外国语、龙华第二小学、清湖小学，新华中学举步即达。项目学区位于九年一贯制清泉外国语项目最东侧的为小学用地，名为清泉外国语小学，是龙华区打造的一所公办学校，学校占地面积约1.13万㎡，总建筑面积约3.6万㎡，预备设置约36个班共1620个学位。清泉外国语学校是深圳市龙华区重点打造、高起点规划、高标准建设、高质量配套的一所公办九年一贯制学校，办学规模达到60个教学班，2018年9月先借址开办小学部，于2019年9月开办初中部。

医疗配套

“一城一广场两中心”4大重量级文体配套：深圳书城龙华城、龙华文化广场、龙华文化体育中心、龙华文化艺术中心；紧邻深圳人民医院龙华分院、龙华区人民医院、紧邻龙华区新华医院（在建）、深圳市第二儿童医院（在建）、涵盖三甲，综合性三级医院等。

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文体配套

龙华文化体育中心规划占地超过6万平方米，政府投资超过1.4亿元，建成后将成为龙华最大的体育中心，是未来龙华人最好的运动锻炼的首选之地。项目计划明年年底竣工。

小区品质

盛璟润府园林由全球知名AECOM国际名师团队打造，在布景当中运用 “六重垂直绿化”，呈现多重景观立体化园林。盛璟润府还匠心塑造全龄休闲娱乐空间，打造室外成人、儿童双泳池，搭载全功能全龄段公共设施，匠造“城市生活绿谷”，成就全龄宜居生活。

匠心筑造，以品质致敬理想生活。盛璟润府建筑采用现代风格，“铝板金属幕墙+中空LOW-E玻璃”立面，防污、防腐性能优良，隔音、隔热效果俱佳；从系统门窗到电梯大堂装修等，均采用国内外知名品牌进行打造；甄选日立品牌电梯，核心五大件原装日本进口，约4m/s超高梯速，尊享快捷而平稳的乘梯体验

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系统门窗+中空LOW-E玻璃，悦鉴品质人居

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户型鉴赏

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财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。

一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

可贷额度提高至账户余额16倍

在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。

为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。

可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

调整最低首付款比例

为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，文件明确，调整我市住房公积金贷款最低首付款比例。

若职工申请住房公积金和商业住房组合贷款，最低首付款比例则执行二者中较高者。

多子女家庭购买第二套商品住房 适用首套房政策

为积极落实国家生育支持政策，切实满足多子女家庭住房需求，文件明确，多子女家庭若使用住房公积金贷款购买第二套商品住房，可适用首套住房公积金贷款政策，主要涉及两方面：

1、可享受首套房贷款利率优惠；

2、可享受贷款最高额度上浮90%的政策。其中首套房上浮40%，多子女家庭购房上浮50%。

该政策适用于有两个及以上未成年子女的家庭，成年子女不计入。

夫妻账户余额可直接“冲还贷”

为支持职工充分使用住房公积金账户资金，文件增设了夫妻“冲还贷”业务。职工办理住房公积金贷款后，可申请将其本人和配偶的住房公积金账户余额，直接冲抵住房公积金贷款本息。

对于组合贷款，“冲还贷”只支持冲抵住房公积金贷款部分，商贷部分提前还款按各商业银行规定执行。

办理方式：柜面办理

办理网点：贷款行的贷后网点

办理频率：一个自然年度内夫妻双方可各办理一次

所需材料：有效身份证件、婚姻状况等材料

此项政策简化了以往“先还贷再提取”的流程，省去了提取环节，办事更加便捷。

放宽变更登记住房权利人限制

为进一步优化住房公积金贷款服务，解决职工实际需求，文件放宽了住房公积金贷款变更登记权利人限制。

调整前

住房公积金贷款未还清，不得申请变更借款人、抵押人。

调整后

职工在未还清住房公积金贷款的情况下，因离婚财产分割、夫妻更名、继承等事由，可以申请变更借款人、抵押人。

办理方式：柜面办理

办理网点：原贷款行的贷后网点

所需材料：有效身份证件、不动产权证书、婚姻状况材料、变更原因说明

这项政策的实施，可以满足住房公积金贷款职工办理非交易类二手房“带押过户”的需求。

异地贷款取消户籍和首套房限制

为便利异地缴存职工在深置业，文件取消了异地住房公积金贷款的户籍和首套房限制。

调整前

深圳户籍且在深圳购买首套住房的异地缴存职工，可以向深圳市公积金中心申请贷款。

调整后

异地缴存职工，无论是否具有深圳户籍，只要满足深圳市住房公积金贷款条件，在深购买首套或第二套商品住房时，都可以向深圳市公积金中心申请住房公积金贷款（含商转公贷款）。

例如，惠州缴存职工在深圳购房时，只要满足相关条件，就可以向深圳市公积金中心申请贷款，享受与本地贷款职工同等的贷款额度、贷款利率等权益。

办理方式：柜面办理

办理网点：深圳市政务服务中心住房公积金服务厅（福田、宝安、龙岗、龙华管理部）

所需材料：有效身份证件、婚姻证明、购房合同、异地贷款缴存使用证明等材料

加大利息补贴力度

我市自2012年12月起实施住房公积金利息补贴政策，对于缴存时间累计满一年且未使用住房公积金贷款的职工，除按国家规定利率获得缴存期间的住房公积金利息外，在销户时还可享受额外利息补贴。补贴金额=历年结息总额（含销户利息）×补贴比例。

为充分发挥住房公积金制度的保障作用，更大程度惠及缴存职工，《利息补贴通知》提高了补贴比例：

1年≤累计缴存年限<5年，补贴比例从5%提高至10%；5年≤累计缴存年限<10年，补贴比例从8%提高至15%；累计缴存年限≥10年，补贴比例从12%提高至20%。

此外，为强化住房公积金贷款风险防控，《贷款补充规定》还明确，开展商转公贷款住房价值评估。深圳市公积金中心将线上向房地产评估机构发起评估，整个流程不会延长商转公贷款审批时间，也不会向职工收取任何评估费用。

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