广东
✨✨（万科理想花地·傲璟）✨✨
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广州楼盘《万科理想花地·傲璟》最新介绍
基本信息
万科理想花地·傲璟位于广州市荔湾区花地湾核心板块，是万科未来城市理论的3.0实践作品。项目总建筑面积约16万平方米，规划4栋44层超高层住宅，共844套房源。户型面积涵盖74至186平方米，包括两房至五房设计，均为精装交付，实用率高达117%-120%，采用新规户型设计，空间利用率突出。容积率为3.39，绿化率25%，车位配比约1:1.11，满足现代家庭居住需求。
交通配套
项目紧邻地铁1号线花地湾站，步行距离约300米，可快速通达天河、越秀等核心区域。未来周边规划地铁22号线（在建）、25号线及28号线（规划中），进一步强化轨道交通优势。自驾方面，通过花蕾路、内环路等主干道，25分钟可达珠江新城，但高峰时段花地大道、芳村大道可能存在拥堵需留意。
教育配套
项目所在片区已引入九年制广东实验学校（花地湾校区），含36班小学及18班初中，直线距离仅300米，业主子女符合“人户一致”条件可优先入读小学。周边另有协和幼儿园及多所省重点中小学，如鸿图苑小学、合兴苑小学等。需注意的是，初中阶段需参与荔湾区统一摇号，无法直升省实初中部。
生活配套
商业方面，项目自带约3.7万平方米漫步式主题街区，串联地铁站与住宅，规划高端酒店、总部办公及购物中心。周边1公里内有广百广场，3公里范围内涵盖华润万象城（在建）、聚龙湾商圈等大型商业体。医疗资源丰富，3公里内分布广州医科大学附属第一医院（三甲）等6所甲级医院。休闲配套上，打造广州首座“立体植物园社区”，含空中会所、篮球场、泳池及全龄架空层，并邻近花地湾公园、滨水绿带等生态空间。
户型亮点
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