陕西
北京观承别墅大家售楼处电话☎400-668-7595转接4444销售(已认证)
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观承别墅 · 大家是万科观承别墅区的第三期，汲取前两期造墅经验，从业主的居住需求和时代环境出发，由卓越超配的性能配置，转向宜居适配的居家理念；由浓墨重彩的装修风格，转向更加自然轻简的时代审美，并融合生态、科技等多项全新性能，实现了厅院共生、舒适宜居、技术提升、刚刚好美学、精准落地五大类性能亮点，迭代创新了新一代精工别墅产品。
万科别墅规划
▲区域图
上次选对望京的人这次选择了观承
望京商务区集中了中国科技、艺术、贸易、外交等领域国家级资源，已经发展成为了北京高端的涉外居住区，还聚集了以互联网科技、电子信息、先进制造3大产业为代表的知名企业，依托京承高速、地铁17#线的无缝串联，使观承别墅区成为望京高净值人群居住升级的最佳选择。
▲别墅地图
十年，万科造了一座城
观承别墅区自2013年至今，10年间累计投资超300亿元，总开发土地规模超过60万平，形成了综合容积率1.01的低密别墅大盘。
基础信息
①毛坯：1196万起（带车位）
②精装：1460万起
③区域：顺义中央别墅区
④位置：顺义京承高速8号出口
⑤开发商：北京万龙华开房地产开发有限公司
⑥产品类型：精工合院
⑦产权：70年
⑧物业公司：北京万科物业服务有限公司
⑨物业费：地上8.82元/㎡/月，地下3.98元/㎡/月
⑩容积率：1.01
⑪绿化率：30%
⑫拿地时间：2017年
⑬交房时间：2024年12月
⑭交房标准：精装修（7000标准）
⑮总套数：334套
⑯采暖:自采暖，地暖
⑰车位:双车位
⑱层高:1层3.3米，2层3米，3层3.1米-3.6米，地下挑空7米2（地上3层地下2层）
历史在售产品介绍
精工合院：约300㎡,面宽8.4，花园25-40平左右，成交总价1380万-1780万
精工合院: 约400㎡,花园40平左右，总价1999万-2300万
对比市场上其他别墅项目，观承别墅区1100套别墅产品，不含自住、共产、公租房，实现了高净值圈层的统一。
观承别墅区一期（已售罄入住）
联排、类独栋，毛坯，共110套，2015年销售，2017年入住。地上3层地下2层，总目前二手房价1800-2300万。
观承别墅区二期（已售罄入住）
联排合院，精装，共183套，2018年销售，2020年入住。地上2层地下2层，总价2700-5000万。
观承别墅区三期（观承大家）——在售）
联排合院，精装，分南北两区开发，南区420套已售罄并入住，北区50套目前在售。地上3层地下2层，总价1600--2700万。
观承别墅区四期（观承望溪）——已售罄入住）
平层、叠拼，精装，共474套，2019年销售，2023年入住。258-286平米精装叠拼1150-1580万。
万科从来都不孤立的看待项目，而是以居所本身为中心的全面的生活方式，除了围墙以内的建筑和绿化，围墙之外我们还做了环境和配套的升级。
最美回家路-法桐大道：全长2KM，1000株法式梧桐全冠移植，衔接京承高速与观承别墅区，告别传统别墅城郊结合部的居住体验感。
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