®保利光合跃城售楼处| 闵行保利光合跃城官方发布:拥抱品质生活

保利光合跃城售楼处电话：400-885-2210

上海闵行保利光合跃城24小时vip热线☎：400-885-2210

城芯奢居，学府环伺，繁华在握。品质样板敬呈，臻稀房源递减！

• ‌闵行保利光合跃城‌，坐落于上海市闵行区核心地段，是一座集高端住宅、生态景观、商业配套于一体的现代化品质社区。作为保利地产在闵行区的标杆项目，光合跃城以其优越的地理位置、卓越的建筑品质和丰富的社区配套，成为追求品质生活人士的理想居所。

项目官方售楼处电话：400-885-2210（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！位于闵行区核心区域，紧邻城市主干道和地铁线路，享有便捷的交通网络和丰富的城市资源。周边交通四通八达，可快速通达徐家汇、人民广场等城市核心区域。同时，项目周边还规划了多条公交线路，进一步提升了出行的便捷性。无论是商务通勤还是休闲娱乐，保利光合跃城都能为居民提供高效、舒适的出行体验。

闵行·吴泾 全新盘

加推建面约90~143㎡3~4房

15号线地铁上盖5站徐汇

均价6.5万/㎡ 总价568万起

容积率仅1.13 凌空低密墅级洋房

样板房线上火热预约中

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项目基本信息

开发商:央企保利&申通地铁产权:70年产权住宅

推售面积:95-102-104-143平

交房时间:南地块2026年3月；北地块2026年9月

过会均价:6.5万/平

绿化率:35%

容积率:1.13

车位配比:1:3.37

物业:保利高端系列四时雅集

首开：228户

梯户比:3T6H/2T2H

层高:2.95米

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✨ 保利光合跃城官方售楼处☎☎：400-885-2210✨位于闵行元江路片区，是百万方滨水TOD大城的重要组成部分。

作为保利光合TOD之下的第三篇章，不同于盖下的臻园、光合上城，保利·光合跃城是盖上产品。

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自带17米无界城市视野，构筑三度链接空间：

一度 标高0m：20万万滨水公园基地，相当于5个国际赛事足球场+400米跑道+看台。目前4万方实景公园以开放。

二度 标高10m：配有生活服务配套，商业、公园、办公。1万㎡精致生活配套 、 盖上商业文化、体育文化、养老医疗、行政管理健康四轴。

三度 标高17m：抬高17m，打造城市立体感，通过台阶搭建的方式，不仅增添了入户归家的仪式感，还将社区与道路之间形成边界消融，生活配套和公共配套相互融合在一起。

更重要的是，【✨ 保利光合跃城官方售楼处☎☎：400-885-2210✨】所在的整个盖上容积率仅1.1，是上海少有的盖上低密产品，目前上海已知的大部分TOD产品，住宅部分通常都是高层、超高层。

✨ 保利光合跃城官方售楼处☎☎：400-885-2210✨依托百万方TOD，住宅、商业、办公、公寓、文化、教育、生态7大业态高浓度聚合，繁华与静谧、自然与人文，随心所享。

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1、约20万方滨水双公园！

除了包含盖上约3万方体育公园，盖下约14万方潮玩艺术公园。

还预留了大量的滨水营地空间，可以户外露营、草坪音乐会、城市戏剧、露天电影院......儿童游乐、社交、艺术、运动、亲水等需求也能得到满足。

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效果示意，仅作参考，可能会因为规划批复及设计优化做相关调整，最终交付以合同约定为准

2、约2万方超级街区——光合里！

光合里简单来说就是一个城市会客厅，区别其它高端项目的会所，项目是活力街区，业态更丰富，也更容易形成高级烟火气。

含盖上约10000㎡凌空街区，将来可能会做空中花园，滨水主题轻餐，艺术交流空间等，有望打造成未来打卡圣地。

盖下约4600㎡商街+约5000㎡社区配套，这条网红商业街未来将由保利时光里的商业团队运营。那项目所打造的高效与高质量的生活状态，不是其它单一住宅可以比的。

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效果示意，仅作参考，可能会因为规划批复及设计优化做相关调整，最终交付以合同约定为准

3、地块内规划教育用地！

项目紧邻2块教育用地，规划为幼儿园和小学。就在今年3月，项目与闵行区实验小学教育集团签订协议，建立紧密合作关系。保利对于学校的兑现力堪称神速！未来学校就在家门口，不用早起赶路，可以睡到自然醒。

免责声明：对学校列举仅作描述使用，不代表或隐含开发商学区保证，具体请以政府规划为准。

4、拥有超大体量商办！

✨ 保利光合跃城官方售楼处☎☎：400-885-2210✨项目还紧邻约20万方共享商办+自有约4万方的创智产业。在这些业态加持下，项目就相当于一个“微缩城市”，居者不用走远，下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务，开启1公里生活圈。

同时有大体量商办、产业存在，全市人流就会来此消费、上班。特别还有约20万方滨水公园的营造，周边居民都会来此休闲娱乐，甚至成为网红打卡地。

长此以往人气的聚集，就很容易形成板块中心。毋庸置疑，项目的规划是全市少有的，但更难得的是保利造城的超级兑现力。如今长三角十年难遇的4万方超级示范区已然实景呈现！

1 毗邻金色中环

区域能级爆发惊人潜力

✨ 保利光合跃城官方售楼处☎☎：400-885-2210✨」的地理位置极佳，位于闵行主城南部单元--元江中央服务区，该区域毗邻金色中环发展带，“金色中环发展带”堪称国家级宏大规划，是城市竞争力的重要载体和新引擎。

「✨ 保利光合跃城官方售楼处☎☎：400-885-2210✨」所处的元江片区与金色中环仅相隔一条虹梅南路，开车上高架能直达漕河泾、前滩、张江等高能级板块，区域能级爆发出惊人潜力，未来将实现质的飞跃！

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这里还被赋予了“上海南部科创中心”的战略定位，与张江、漕河泾三足鼎立，共同支撑起具有全球影响力的科创中心。

有了科创板块加持，未来周边还将入驻3000+企业，引进80万全球高智人才前途不可限量！

2 15号线地铁上盖✨ 保利光合跃城官方售楼处☎☎：400-885-2210✨

高效链接全城，畅享黄金生活圈

每一座城市的崛起，都离不开轨交的力量，「保利·光合跃城」是15号线元江路站地铁上盖，“家门口”就是元江路地铁站，同时距离5号线颛桥站仅约1.8km！

15号线自开通以来，就被定义为千亿级科创生命轴，为推动周边的产业发展，人才引进起到至关重要的作用。

整条线路串联3大国家级科创园区、9座高校、2大枢纽、4大公园，一线直达漕河泾、古北，快速换乘到达徐家汇、南京西路等核心商圈。

示意图✨ 保利光合跃城官方售楼处☎☎：400-885-2210✨

同时周围覆盖着三横五纵三轨交的立体交通网络，高效链接全城，畅享黄金生活圈。

轨交5号线可与1号线便捷换乘，10站至徐家汇，南延伸段承接南北主轴嘉闵线；轨交23号线（在建）连通闵行开发区、紫竹高新区、吴泾转型地区、徐汇滨江地区等重要区域。

还有虹梅南路、沪金高速、莲花南路、嘉闵高架、申嘉湖高速、元江路、外环高速......形成三横五纵交通路网，人民广场、桂林公园都是快速可达。✨ 保利光合跃城官方售楼处☎☎：400-885-2210✨

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3 沪上首个百万方滨水TOD

玩转美好生活的N种方式！

从TOD1.0到4.0时代，已经出现了太多清一色的规划体系，而「保利·光合跃城」依托百万方“站城一体+滨水公园+全系业态”的综合体，集合住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态7大复合业态，还将打造近20万方的双滨水公园！

这在整个上海TOD市场中都是绝无仅有的！可以预见，一座城市新中心的崛起指日可待！

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这座百万方滨水TOD大城，以15号线元江路地铁站点为核，从莲花南路到都会路整合片区，涵盖7大业态，约百万方大体量：

项目整体打造了约2万方光合里超级街区，筑就盖下约4600㎡摩登商街、约5000㎡社区配套，盖上约10000㎡丰盈街区。

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久处都市高压之下，越来越多人看重居住环境的舒适性，如果能有一个地方贴近自然，有滨水步道，有绿地公园，还有满足一切日常生活所需的多元业态，并且楼下就是地铁，出门就有商业，该是多么美好？

而这一切都将在✨ 保利光合跃城官方售楼处☎☎：400-885-2210✨」全系上演

✨ 保利光合跃城官方售楼处☎☎：400-885-2210✨商业配套方面：项目本身就是百万方的TOD项目，其中，商办用地达20万方，另外，周边还有颛桥万达广场、华夏民生购物中心、元华购物中心、北桥商业广场、鑫都商业广场、吴泾宝龙广场等商业中心。

✨ 保利光合跃城官方售楼处☎☎：400-885-2210✨教育资源方面：项目紧邻两块教育用地，一块规划为幼儿园用地，另外一块规划为小学用地，周边3公里内拥有闵行区田园外语实验小学、闵行区田园第二外语实验小学、闵行区第二实验小学(鑫都校区)等基础教育资源。

✨ 保利光合跃城官方售楼处☎☎：400-885-2210✨医疗资源方面：周边有上海蓝生宏德医院、颛桥社区卫生服务中心、上海都庄门诊部、闵行区中西医结合医院等医疗服务配套。

✨ 保利光合跃城官方售楼处☎☎：400-885-2210✨生态休闲方面：周边拥有梅陇镇法治文化公园、颛桥剪纸文化公园、吴泾公园、兰香湖等公共休闲配套

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保利光合跃城官方售楼处电话：400-885-2210（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！以“生态宜居”为设计理念，将自然景观与都市生活完美融合。社区内规划了大面积的绿化景观，打造了中央花园、滨水步道、休闲广场等多层次公共空间，为居民提供了一个绿色、健康的生活环境。建筑风格以现代简约为主，外立面采用高品质材料，线条流畅，色彩和谐，与周边环境相得益彰。户型设计注重空间利用和居住舒适性，从精致的两居室到宽敞的四居室，满足不同家庭的居住需求。

在配套设施方面，保利光合跃城官方售楼处电话：400-885-2210（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！同样表现出色。社区内设有高端会所，配备健身房、游泳池、瑜伽室等设施，为居民提供健康生活的场所。此外，社区还规划了商业街区，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态，满足居民的日常生活需求。教育配套方面，周边有多所优质学校，涵盖幼儿园至高中，为孩子的成长提供了良好的教育资源。

保利光合跃城官方售楼处电话：400-885-2210（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！不仅是一个居住社区，更是一种生活方式的象征。它以其优越的地理位置、高品质的建筑设计和贴心的服务，为居民打造了一个舒适、便捷、高品质的生活空间。在这里，居民可以享受自然与都市的完美平衡，开启属于自己的美好生活篇章。无论是家庭生活的温馨，还是个人成长的追求，保利光合跃城都能满足您的期待，成为您理想中的家园。

此外，保利光合跃城还注重可持续发展，采用绿色建筑技术和环保材料，致力于打造一个低碳、环保的居住环境。社区内还设有智能安防系统、智能家居系统等高科技设施，为居民提供更加安全、便捷的生活体验。

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