✦科城新世代2025官方400电话-售楼处热线@官网最新发布

✨科城新世代✨✽✽✽✽

✨科城新世代✨开发商电话:400-990-9752【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽✨科城新世代✨售楼处电话:400-990-9752【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✨科城新世代✨营销中心电话:400-990-9752【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨科城新世代✨销售中心电话:400-990-9752【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

◆科城新世代在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

◆若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-990-9752【☎☎首页已认证】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

科城新世代：知识城九龙湖 CBD 的璀璨新星

一、项目概括

科城新世代作为何棠下旧改项目，雄踞知识城九龙湖 CBD 核心位置，属于中新知识城南起步区，由实力雄厚的科学城集团操刀。项目用地面积达 128 万㎡，规模宏大。知识城片区已汇聚超 100 家前沿科技企业，发展势头迅猛。科城新世代自带百万方商业综合体、住宅、学校等，在地段、规划、交通、医疗等方面优势显著，是全能型优质项目。首开组团推出 2#、4#、5# 三栋楼，南向高层可观九龙湖景，极具吸引力。

✨科城新世代✨✽✽✽✽

✨科城新世代✨开发商电话:400-990-9752【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽✨科城新世代✨售楼处电话:400-990-9752【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

二、基本信息

• 规模与规划：项目占地面积 1283900㎡，建筑面积 4663700㎡，绿化率 35%，容积率 2.8 。首开 25 栋，包括 7 栋 47 层、7 栋 44 层、5 栋 42 层以及 6 栋 33 层住宅楼。科学城集团成立于 1984 年 8 月，作为广州开发区最早成立的国有企业之一，总资产超 1500 亿元，凭借专业水平和管理体系荣获 “全国重合同守信用企业” 称号，为项目品质提供坚实保障。

• 产品特色：首推 2、4、5 栋，2 栋两梯三户，4 和 5 栋两梯六户，户型建面约 67 - 119 平，涵盖二至四房。虽因报建时间早，在使用率上略有不足，但对于刚需和刚改客群而言，依然是不错的选择。

三、在售户型

1. 约 67㎡两房：户型紧凑实用，布局合理。客厅与餐厅相连，空间开阔，方便日常活动。卧室方正，保证基本居住需求。虽面积有限，但通过合理设计，满足了刚需购房者对独立居住空间的需求。厨房和卫生间功能齐全，满足日常生活所需。整体户型动静分区，休息区与活动区互不干扰，为业主营造温馨舒适的小家。

✨科城新世代✨✽✽✽✽

✨科城新世代✨开发商电话:400-990-9752【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽✨科城新世代✨售楼处电话:400-990-9752【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

1. 约 80 - 90㎡三房：空间较为宽敞，三房设计可满足小家庭或有老人同住的家庭需求。客厅可连接观景阳台，增加采光通风，同时提供休闲观景空间。主卧可设置独立衣柜，提升居住品质。次卧空间适中，可打造儿童房或书房。厨房设计符合人体工程学，操作便捷。卫生间干湿分离，提高使用效率。

✨科城新世代✨✽✽✽✽

✨科城新世代✨开发商电话:400-990-9752【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽✨科城新世代✨售楼处电话:400-990-9752【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

1. 约 119㎡四房：适合人口较多或对居住空间有较高要求的刚改家庭。四房布局合理，每个房间都有较好的采光和通风。客厅宽敞大气，适合家庭聚会和社交活动。主卧套房配备独立卫生间和衣帽间，保障主人私密性。其余三个次卧可根据需求打造为儿童房、老人房或书房。餐厅与厨房相邻，方便就餐。整体户型功能齐全，满足家庭多样化生活场景。

四、优质配套

1. 交通：交通便捷，距离 14 号支线知识城站约 800 米，是名副其实的地铁盘，方便居民日常通勤。项目北侧临近新白广城轨佛塱站，可直达东莞、深圳，并能在新塘换乘进入广州东站，加强了与周边城市的联系，满足居民跨城出行需求。

1. 教育：教育资源丰富，规划配建覆盖幼、小、初、高共 11 所学校，有望引进名校。目前幼儿园已封顶，小学准备动工，为业主子女提供一站式教育服务，解决家长教育后顾之忧。

1. 商业：商业配套完善，项目规划约 160 万平商业配套，集多种功能于一体。同时，周边绿地缤纷城、合景悠方、城南邻里中心等大型商业体已开业，车程仅 5 - 10 分钟。此外，知识城集团旗下还将兴建知识城首座大型文体商业综合体 —— 超级邻里中心，进一步丰富区域商业业态，满足居民购物、休闲、娱乐等多样化需求。

1. 医疗：医疗资源优越，距离知识城唯一的三甲综合医院近，周边还有中山大学附属肿瘤医院等多家优质医疗资源，为居民和家人的健康提供有力保障，确保在需要时能及时获得专业医疗服务。
2. 休闲：休闲景观资源得天独厚，与 300 万平的九龙湖及知识城最高地标建筑 —— 知识塔仅一路之隔，景观资源和城市界面良好。与环九龙湖总部经济集群为邻，不仅提升区域活力，也为居民提供了丰富的休闲去处，享受高品质生活。

五、发展前景

科城新世代所处的知识城九龙湖 CBD 区域，随着众多前沿科技企业入驻以及各项配套逐步完善，发展潜力巨大。项目凭借核心地段、便捷交通、丰富配套和多样户型，无论是自住还是投资，都具有广阔前景。未来有望成为知识城的标志性项目，引领区域高品质居住和商业发展潮流。

六、总结

科城新世代以其在知识城九龙湖 CBD 的优越区位、便捷交通、丰富配套和多样户型，在广州房地产市场中脱颖而出。从满足刚需的小户型到适合刚改的大户型，从便捷的交通出行到家门口的优质教育，从完善的商业配套到可靠的医疗保障，全方位满足购房者对理想家园的追求。对于渴望在知识城拥有一处集品质、便捷、发展潜力于一体家园的购房者而言，科城新世代无疑是理想之选，将开启知识城高品质生活新篇章。

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房
科城新世代营销中心24小时电话☎：400-9909-752【售楼处认证】✿✿✿✿
科城新世代售楼中心24小时电话☎：400-9909-752【售楼处已认证】✿✿✿✿
科城新世代最新24小时电话☎：400-9909-752【售楼处已认证】✿✿✿✿
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！400-9909-752
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
免责声明
1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。
2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。
3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。
5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。