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【华联城市中心】位于南山南油的全新写字楼，

【写字楼出售详情】：

可售面积：300-59,000平米

起始售价：4.3万/㎡

交付状态：现楼交付

【写字楼租赁详情】：

可租面积：189-2,179㎡

起始租金：105元/㎡

交付标准：毛坯或精装

位于南山前海核心区，紧邻双主干道，总建筑面积约30万㎡的总部超体大城，处于前、后海黄金走廊的显要位置，紧邻9号线荔林站地铁口，现楼交付。作为首批政企联合招商园区，也是深圳投资推广的重点园区，

提供多种产品选择，面积从300㎡至6万㎡不等，满足不同客户的多样化需求，

华联城市中心售楼处电话：

华联城市中心，坐落于深圳社会主义先行示范区、粤港澳大湾区的核心地带，精心打造南山总部超体。项目分为两期开发，是华联的又一重量级项目。其中，华联城市中心一期，总建筑面积约30万㎡，融合办公、商业、居住等多种功能，提供专属U+office全链条商服体系，打造全生态商务平台，塑造具有特色的总部商务圈。华联城市中心一期由T1、T2、T3三栋办公建筑及T4、T5两栋精品住宅构成。T1座整栋由华联控股自持，目前正进行全球租赁；T3座采用国际标准配置，配备先进的智能化系统，全面满足总部企业对现代化高标准办公环境的需求，树立纯正的总部商务标杆，总部办公空间1,400㎡起售。

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T2高区24—31平面示意图

T3中区13—14F平面示意图

T3中区16—20F平面示意图

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T3高区23—29F平面示意图

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房产最新消息

关于市场关心的个人住房贷款相关问题，从建设银行情况来看，个人住房贷款的受理量显著回升。

2024年四季度，建行个人住房贷款日均受理量环比提升73%，同比提升35%，增速较为明显。今年以来，房贷的受理量、投放量延续良好的势头，为全年贷款稳健增长打下了良好的基础。

自去年9月26日中央政治局会议提出促进房地产市场止跌回稳以来，下调房贷利率和首付比例、降低居民购房成本等一系列政策措施加速落地，房地产市场出现了积极的变化。

据建行观察，从产品结构看，建设银行的二手房贷款在同业领先的基础上稳步增长，占比持续提升，这与二手房市场交易活跃的情况表现一致。“同时，我们也看到一些重点城市的新房市场也出现了积极的变化，这都为我行发挥业务的优势，为房贷的增长趋势进一步向好创造了有利的环境。

关于提前还款问题，总体来看存量房贷利率调整以后，住房提前还款的情况显著减少。2024年第四季度，建设银行贷款提前回收量和三季度相比环比下降了6.6%，今年一季度环比继续下降。“尽管提前还款减少了，我们仍然会持续地完善相关业务流程，提升办理效率。表示，下一步针对客户收入波动等问题，还将通过优化调整还款计划等方法来缓解客户阶段性的还款压力。

关于贷款风险问题，表示：“我们也看到前期个人住房贷款风险防控压力的确有所加大，但随着稳楼市相关政策措施落地，以及我行在加强全流程贷款防控措施以后，个人住房贷款的风险暴露趋势已经有所缓解，建设银行个人住房贷款资产质量相对平稳。2024年末不良率0.63%，与同业相比处于相对较好水平，风险总体可控。”建设银行将持续优化房贷平衡卡风险预警模型、楼盘大数据估值模型等数字化风控工具，全面提升精细化风险管控水平，用好多种手段加强不良贷款处置的力度，使资产质量保持在平稳水平。

当前居民的住房需求正在日趋多元化，在满足“有房住”的基础上还追求“住好房”，改善性需求持续增长，住房交易的方式也日益多元化，建行观察到，以旧换新、“带押过户”的情况明显增多。

据介绍，2024年，建设银行个人住房贷款客户突破了1500万户，新投放7263亿元，保持市场前列。截至2024年末，该行个人住房贷款余额6.19万亿元，继续保持同业领先。

住房金融是建设银行传统的优势业务，也是建设银行心系民生，惠民安居的重要服务领域，建设银行将围绕客户买新房、换好房的多样化的住房需求，为住房交易方式的变化提供更加便利的服务，全面支持好刚性和改善性住房需求。

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