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广州星瀚TOD

星瀚TOD售楼处电话：400-150-5057

➢ ➢星瀚TOD售楼处电话:400-150-5057【☎☎开发商已认证】

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➢➢楼盘基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通配套

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星瀚TOD，由广州地铁集团与越秀地产强强联手打造，坐落于广州市番禺区，占地面积达24万平方米，建筑面积高达88万平方米，共规划有21栋住宅楼，总户数4378户。项目以2.41的低容积率与30%的绿化率，营造出一个既舒适又生态的居住环境。此外，项目配备有6517个车位，车位配比达到1:1.2，充分满足业主的停车需求。

由两大品牌国企越秀集团和广州地铁强强联合携手打造，卓越品牌筑造越秀TOD优质系列产品；占地约24万平方米，总建筑面积约88万平方米，共有21栋可售高层，分三期开发。

项目名称：星瀚TOD

开发商：广州地铁集团，越秀地产

占地面积：240000平米

建筑面积：880000平米

总栋数：21栋，4378户

容积率：2.41

绿化率：30%

总车位数：6517

车位配比：1:1.2

物业公司：越秀物业，3.26元/m²

物业管理费：3.26元/月/平米

交房时间：2023-2024年

交通配套

星瀚TOD家门口双地铁加持，已极具优势。

项目位于22号线陈头岗上盖，走出家门就是地铁站，1站广州南、3站直达番禺广场，可换乘3号线、7号线、18号线、广佛2号线等，快速通达全城。

22号线是全国唯一一条连接两座一线城市城际地铁（广州-深圳），星瀚TOD业主未来可以轻松过上广州喝早茶，下午深圳看展的大湾区无界生活。

项目交通：

地铁——广州地铁22号线陈头岗站上盖（时速160km/h），1站广州南，3站广钢，5站珠江新城；

自驾——紧邻南大干线、东新高速、东晓南放射线等快速路，广州市区半小时生活圈；

公交——项目自配建公交车首末站，多条公交路线直达广佛两地。

【项目配套】

地铁22号线 陈头岗站 上盖

家门口 公交车首末站

24班幼儿园/45班中小学，广东外语外贸大学附中+附小

约 15m 空中主题园林

约 1.7万㎡ 立体商业区

三大快速干线 南大干线（在建），番禺财智黄金走廊，双向8车道，不设红绿灯。

东晓南放射线（在建）南站到东晓南缩短至9.5公里

东新高速，北连荔湾广钢，南接南沙，西邻佛山；最 ♬ ♬ 精彩预告结束 欢迎进入正片 ♬ ♬

一站即达广州南站，占据南站新城发展先机。社区内12年教育、约1.7万㎡商业配套、公交首末站等生活配套，满足衣食住行日常所需。

越秀星瀚紧邻着22号线陈头岗站，是真正的地铁上盖盘。

要知道，22号线可不是普通的地铁线，其乃时速达160公里的高速地铁。这是什么概念？相当于普通地铁的2倍（时速60-80公里），甚至远超目前国内时速最快的地铁——广州地铁3号线（时速120公里），真正实现贴地而飞。

商业配套

社区还配建了约1.7万㎡社区商业，体量相当于南站喜街，便利店、水果店、小餐馆等商家林立，烟火气浓厚。

平时下班回家，楼下就能买菜、买日用品，业主日常生活需求基本能满足。

医疗配套

项目东侧有个富力UCLA的国际医院，开车十分钟内即可到达，目前周边3公里范围内只有一个社区卫生服务中心，想去大型医院，可坐2站地铁到市广路的祈福医院，是公立的三甲医院，有医保比较方便。

小区配套：整个社区抬高了约15米，与外界形成高差。而在15米高空之上，其更精心雕琢出了美轮美奂的空中园林。园林整体以悉尼高线公园为灵感，三重绿化覆盖，营造出移步异景的景观。

星瀚TOD的户型设计灵活多样，适应不同购房者的需求。当前在售的户型有**73㎡-107㎡**的江景两室、三室、四室等多种选择。

位置示意图

江景两室（73㎡）：这是目前项目最受欢迎的户型，适合刚需家庭。户型设计精巧，U型厨房、灵动阳台，功能性强，阳台和主卧都可享受开阔的江景视野，是价格和功能的完美平衡。

三室（89㎡）：适合三代同堂或有改善需求的家庭。南向三开间设计，享有充足阳光，主卧套房设计，更具私密性。

四室（107㎡）：适合大家庭的选择，横厅设计，四开间朝南，灵动空间可根据需要进行调整，极大满足不同居住需求。

星瀚TOD售楼处电话：400-150-5057【预约热线】【营销中心】

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免责声明：

1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。