广东
2月份的房价数据发布后，其实整体情况是不及1月份的，房价环比上涨的城市数量减少了。但目前房价走势因城市而分化的特征确实越来越明显。就有这样的一个城市，房价连涨了5个月，其楼市也呈现出了要反转的迹象。
想必有人已经能猜到这个城市是谁了？
没错，就是深圳。最近几个月，深圳的房价表现显得格外亮眼，不仅是新房房价连涨了5个月，二手房房价也一样是连涨了5个月。
最近的2月份，深圳新建商品住宅的销售价格环比上涨0.4%，涨幅也是相当的靠前。回溯前几个月深圳新建商品住宅的销售价格变动情况，从去年10月份起，深圳新建商品住宅销售价格环比连涨了5个月，即2024年10月份至2025年2月份，新房房价环比分别上涨0.1%、0.3%、0.2%、0.2%和0.4%。
除了新建商品住宅销售价格连涨外，二手住宅的销售价格也是连涨了5个月。即2024年10月份至2025年2月份，二手住宅销售价格环比上涨分别为0.7%、0.5%、0.1%、0.4%和0.3%。
所以，楼市发展到今天，也不再是所有城市的房价都在下跌，有一些城市的房价正在止跌回稳，甚至开始上涨了。深圳就是这个止跌回稳的城市之一。既然深圳房价连涨了5个月，那么深圳的楼市是不是要反转了？
其实是有可能的，因为深圳楼市确实有要回暖的条件。
深圳具有良好的经济和产业发展基础，且城市基础配套也很完善，能够吸引大量的人员流入，尤其是年轻人的流入，这就为深圳的楼市提供了坚实的支撑。2024年末深圳常住人口增加19.94万人，增量位居全国第一。源源不断的人口流入就是深圳楼市能够止跌回稳的底气。
当然当下深圳楼市能够如此大幅度的反弹，还有一个比较重要的原因就是之前深圳的房价调整也算是比较大的，深圳的房价从最高点下跌幅度有30%-40%，这个对于深圳一套房子总价少则几百万多则上千万的城市，如此比例的跌幅算是比较大的，基本上回到2015-2016年的水平了，而2017年-2021年这几年买房的人就不叫受伤了。跌得多反弹也会比较快，也算是比较正常的。
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