鱼池、凉亭、阳光房...佛山一小区违建“百花齐放”，业主：反映多次，未有解决

佛山市南海区西樵镇丽湖明轩小区的业主张女士说，小区2010年收楼，从2014年就陆陆续续出现违建，随着时间推移这些违建行为还在不断“加码升级”！

张女士表示，刚开始是一楼的业主，大多都是把花园的位置搞个棚搭棚，后面就整个花园往外扩占用了公共绿化带，现在几乎每一座的一楼都这样改。

这个小区共有20多栋楼，每栋楼两梯四户，记者走了一圈下来，一楼住户违建的情况相当普遍。

来看个对比：眼前这一户是没有违建的状态，一楼业主的阳台的确有一部分装了护栏，围起的区域可供业主使用。

而正是这一部分区域，业主们自行搞起了违建。

简单版本的，业主只是在空地区域搭上雨棚；“进阶版违建”是护栏往外延伸一段距离，这样有更大的利用率；还有业主不单外扩还在空地上建起小屋，小屋外墙部分和楼栋墙体颜色一致，达到协调统一的效果；

更有业主在公共绿地旁开辟“人行道”直通自家违建。

最夸张的还属3栋这户业主，违建区域内有养鱼池、凉亭、玻璃房等等，直接在家享受“园林式生活”！

违建如此严重，管理方哪去了呢？张女士就表示，他们很多业主反映过多次，但是都没有解决。随后，记者来到小区物业管理处了解情况，工作人员就双手一摊，直言搞不掂！丽湖明轩物业工作人员说，小区物业不允许违建，他们有报行政执法部门，根据职责，阻止不了就上报。我们物业公司毕竟不是执法者。

随后，记者将此事反映到了西樵镇相关部门，他们书面回复称，关于群众反应佛山市南海区西樵镇丽湖名轩一楼存在违法建设，其中2栋、7栋、8栋违法建设情况较为严重。西樵镇综合行政执法队此前已对该小区内存在违法建设情况的部分业主进行立案调查，并函告相关部门按《佛山市违法建设查处办法》的规定不予办理或暂缓办理涉案房屋的各类登记手续，目前相关案件正依执法程序跟进处理。下阶段，西樵镇综合行政执法队将加强巡查力度，发现问题及时处理。

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记者了解过，根据《佛山市住宅物业管理条例》规定，物业需要定期巡察小区公共区域，发现违建应该立即制止，并对违建业主发送《整改通知书》，要求限期恢复。如果业主不停止违建，物业应在3个工作日向相关部门提交书面报告，并附证据资料。有物业行业专家表示，物业服务企业在履行义务的同时，也需要在装修的时候，与业主提前签好协议。

广东省物业协会专家范成彬表示，物业服务企业在业主入住的时候，在装修之前，按照条例按照和《住宅室内装修管理办法规定》 业主应该要和物业服务企业签订装修管理协议。按照协议的规定，如果物业服务企业在日常的巡查当中，发现单元、住宅有违规装修的情况有违建的情况，物业服务企业可以依照协议的约定禁止装修公司将违章的建筑材料运进小区。

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来源：佛山+APP、佛山市新闻传媒中心（记者 张昊男、先伟豪）

编辑：刘子贤

责编：谢超贤

监审：黄柏琳