位列安置房“办证难”项目名单！朝阳这小区不动产权证办理启动！

各位亲：

康营四期不动产权证办理工作

已正式进入咨询期

详情如下

现场速递

康营四期不动产权证办理地点设立在香榆园物业服务中心一层北侧办证大厅！

办理地点

康营四期香榆园物业服务中心一层北侧办证大厅。

接待时间

每周二至周日9:00-16:00，节假日以提前通知时间为准。

具体时序

第一阶段 咨询及继承公证集中办理期

2025年3月29日至4月29日

现场办证大厅开放，届时会有昆泰嘉恒公司、物业、公证处和服务公司专人负责，对此次办理工作相关政策要求提供现场咨询和答疑。

第二阶段 名单公示期

2025年4月20日至办理完毕，每批公示时间3天。

主要对审核无误可以办理不动产权证的购房人名单进行公示，公证处将对公示过程及结果进行公证，并由孙河乡上报区级部门备案。

第三阶段 签约集中办理期

名单公示期结束至办理工作完成。集中办理时间预计2025年4月25日开始至结束。

购房人按通知顺序到康营四期办证大厅办理公维、物业以及与分户信息确认单等相关手续，完成后向服务公司提交核税及办理不动产权证相关材料。

第四阶段 产权证办理及发放期

购房人向办证公司提交完整材料，服务公司取证后至办理完毕止。

经了解：康营家园一二三四期安置房项目已纳入区级解决安置房“办证难”项目名单，结合各项目手续办理进度，计划后期逐步启动康营家园一期A区和康营家园三期AB区项目办理工作。相关工作需根据前期手续进展和现场办理情况等因素稳步推进，具体以届时通知为准。

3月29日，前来咨询的群众络绎不绝，当天共提供政策解答600余人次。

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现场，面对群众提出的“老人去世了怎么更名？”“两个小区都有房子，能一块办证吗？”等问题，昆泰嘉恒公司、物业、公证处和服务公司专人负责，通过设置展板和现场解答等方式，为居民答疑解惑。

据网络消息，康营四期被列为历史遗留办证项目，主要因为康营四期属于回迁安置房，但项目最初属于“未批先建”，即未完成完整的规划审批手续即开工建设。这种建设方式导致后续产权登记缺乏合法依据，例如土地权属来源证明、规划验收等核心材料缺失，属于典型的历史遗留问题范畴。

项目最早可追溯至2009年规划，但部分地块因人口规模调整直至2016年才新增，而实际腾退和建设从2017年持续至2022年交房，长期未完成产权手续。

项目涉及的土地管理、规划等政策在不同时期存在差异（如2009年与现行政策），导致补办手续需协调多部门突破原有政策限制。

康营家园一至四期共涉及约2万套安置房、5个村的1.3万名村民，群体规模庞大，且部分原开发主体已失联或无法配合。产权继承问题复杂：原购房人去世需通过继承公证或法院判决变更权利人，流程涉及公证、税务等多部门协作。

北京市及朝阳区将此类项目纳入“历史遗留台账”，通过“一案一策”原则推动解决。这与全国范围内解决历史遗留问题的政策导向一致，康营四期因建设合规性缺陷、跨期政策障碍、大规模群体诉求及多部门协同需求，符合“历史遗留办证项目”的核心特征。

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