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深圳前海新地标~约220-440㎡大平层！非富即艺，展望三面赏最美海岸线！

4万起，宝中一线看海景带花园顶级豪装大平层

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SCT湾流矗立于前海湾的璀璨心脏——宝中区域，随着前海版图的壮阔扩展，宝中完成了从“区域行政中枢”到“前海湾核心轴线”的华丽蜕变。作为深圳西部集商务、商贸、总部经济与文化体育于一体的综合性高地，宝中正以CBD（中央商务区）与TBD（科技创新服务区）的双重引擎，驱动区域全面升级。这里，海陆空轨四维交通体系无缝对接，构建起强大的发展动力源，不仅稳固了其作为深圳滨海新中心的地位，更在前海高标准、前瞻性的规划引领下，逐步成为大湾区前海湾中轴线上的一颗璀璨明珠，引领未来城市发展的新风向。

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SCT·湾流 显于世界 隐于湾海

【湾区C位】前海宝中，湾区C位

【企业集群】总部集群汇聚366家500强企业、20万+高净值人才

【腾迅入驻】腾讯科技岛320亿投入，未来衍生10万+精英人才入驻

【区域定位】CBD+TBD世界级城市商务会客厅

【文旅配套】湾区之光摩天轮欢乐港湾海滨文化公园滨海廊桥湾区之眼书城青少年宫宝安体育馆壹方城等滨海文旅购物打卡胜地

【多维交通】粤港澳11城0.5小时生活圈，5条地铁线环绕

【百亿房企】四十一载风雨砥砺，深圳特区建造者

【精萃业态】商业“湾流荟”，湾海人物的精奢场域SCT湾流售楼处400热线电话☎：400-835-2501【售楼处认证】在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢ʚɞʚɞSCT湾流营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨ʚɞSCT湾流售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✽ʚɞʚɞSCT湾流营销中心24小时电话☎：400-835-2501SCT湾流售楼处400热线电话☎：400-835-2501【售楼处认证】在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢ʚɞʚɞSCT湾流营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨ʚɞSCT湾流售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✽ʚɞʚɞSCT湾流营销中心24小时电话☎：400-835-2501

【大师奢作】携手严迅奇、郑中、梁志天、矩阵纵横、世尊设计操刀匠心精研

【项目基础信息】

总占地：约5086㎡

总建面：约4.5万㎡

4至22层：层高4.4m/部分单位8.8m

主力面积段：约200-440㎡

停车位：300个

户型鉴赏

价格仅供参考 具体 营销中心销控为准 欢迎来电咨询

新房中心: 136 9195 6511 韩经理

【大师共识 ，原著艺术藏品】

SCT.湾流荟萃全球大师之灵感共识，严迅奇、CCD、SDL、矩阵纵横、世尊设计，全球五大设计团队联袂匠造，以国际化视野，淬炼前海芯作品，定制湾海限藏。SCT湾流售楼处400热线电话☎：400-835-2501【售楼处认证】在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢ʚɞʚɞSCT湾流营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨ʚɞSCT湾流售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✽ʚɞʚɞSCT湾流营销中心24小时电话☎：400-835-2501SCT湾流售楼处400热线电话☎：400-835-2501【售楼处认证】在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢ʚɞʚɞSCT湾流营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨ʚɞSCT湾流售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✽ʚɞʚɞSCT湾流营销中心24小时电话☎：400-835-2501

【时代所向 优雅典范精奢新作】

位列于宝安中心中轴线稀缺地段优雅精品级新作，汇聚优雅会馆、精致商业，屹立一座国际化的封面作品，擎启都荟地标。

【高定私域 悦然相逢 】

「超悦格调场域」

云端场域，私宴/健身/会客/休憩，同频湾海人物的品味共识

「空中绿洲私境」SCT湾流售楼处400热线电话☎：400-835-2501【售楼处认证】在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢ʚɞʚɞSCT湾流营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨ʚɞSCT湾流售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✽ʚɞʚɞSCT湾流营销中心24小时电话☎：400-835-2501SCT湾流售楼处400热线电话☎：400-835-2501【售楼处认证】在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢ʚɞʚɞSCT湾流营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨ʚɞSCT湾流售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✽ʚɞʚɞSCT湾流营销中心24小时电话☎：400-835-2501

项目露台及屋顶花园营造多功能巧妙空间设计，遇见新加坡式现代精巧的慢生活，栖于湾畔，花园为屿，打造一席浮动的滨海生活的盛宴。

「超凡尺度大厅」

约10.2m极致挑高艺术大堂，致敬不凡气度，谨献湾海人物的尊崇交际场域

「顶层云端泳池」

云端屋顶空间营造天际观海泳池、空中步道、草坪观影、观景吧台等，同频城市峯层的品味共识，塑造云端艺术领地，在此尽享舒适。

「湾藏顶礼黑松」

严苛臻选造价斐然的黑松，俨然屹于大堂入口处，见证隽永珍藏的湾海时光SCT湾流售楼处400热线电话☎：400-835-2501【售楼处认证】在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢ʚɞʚɞSCT湾流营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨ʚɞSCT湾流售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✽ʚɞʚɞSCT湾流营销中心24小时电话☎：400-835-2501

「仪式星级门庭」

精雕细琢的星级礼宾仪仗，驾驭进退之间，出入尽显湾芯优雅风范

「隐谧云梯礼遇」

刷卡自动甄别楼层，私奢归境，承续入户的至高礼遇，赋予尊崇归属

「湾海雅奢空间」

约4.4m层高设计，约8.8m层高挑高空间，超凡格局随心定制

【阅钟灵毓秀 淬炼湾畔六境】SCT湾流售楼处400热线电话☎：400-835-2501【售楼处认证】在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢ʚɞʚɞSCT湾流营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨ʚɞSCT湾流售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✽ʚɞʚɞSCT湾流营销中心24小时电话☎：400-835-2501SCT湾流售楼处400热线电话☎：400-835-2501【售楼处认证】在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢ʚɞʚɞSCT湾流营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨ʚɞSCT湾流售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✽ʚɞʚɞSCT湾流营销中心24小时电话☎：400-835-2501

首层打造“湾海六境” 主题秘密花园

湾芯归港 | 浪花浮岛 | 都会水镜 | 栖岸观潮 | 森境秘语 | 潮汐水庭；

【高定礼制，湾海人物专属服务 】

SCT·湾流联合全球的商业房地产服务和投资公司、世界五大行之一的世邦魏理仕，已200余年经验沉淀，提供精奢入心的物业顾问服务，享高级管家驻场，定制湾流专属隐奢生活。SCT湾流售楼处400热线电话☎：400-835-2501【售楼处认证】在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢ʚɞʚɞSCT湾流营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨ʚɞSCT湾流售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✽ʚɞʚɞSCT湾流营销中心24小时电话☎：400-835-2501SCT湾流售楼处400热线电话☎：400-835-2501【售楼处认证】在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢ʚɞʚɞSCT湾流营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨ʚɞSCT湾流售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✽ʚɞʚɞSCT湾流营销中心24小时电话☎：400-835-2501

区域价值

【湾区经济 潮领世界】

粤港澳大湾区，世界四大湾区之一，人口、土地面积、港口和机场吞吐量均居四大湾区之首，一跃成为全球体量最大、发展最快的世界湾区，以磅礴之势引领全球经济。

【前海芯央，成就生而不凡】

大前海，集经济特区、粤港澳大湾区、深圳先行示范区、自贸试验区和深港合作区五区于一体。2021年9月6日，深圳前海8倍超级扩容，从此成就大湾区最浓缩最精华的核心引擎强劲搏动。

秉承国家意志，著世界前海标杆。当深城投落子前海，世界湾海的想象力，即将兑现新的中心范本。SCT湾流售楼处400热线电话☎：400-835-2501【售楼处认证】在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢ʚɞʚɞSCT湾流营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨ʚɞSCT湾流售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✽ʚɞʚɞSCT湾流营销中心24小时电话☎：400-835-2501

【三湾共振，前海中轴】

每一座世界城市，都有一条伟大的中轴线。从千亿公建环伺赋能，到腾讯科技岛及大空港汇流，于前海黄金中轴线上不断刷新城市精神海拔。

SCT湾流以澎湃之势，进阶前海中轴，与深圳湾、蛇口湾共振，现代都市风标在此重塑，焕发活力新生。

【时代中心，CBD+TBD全球时代的会客厅】

「功能定位」：CBD+TBD（中央商务区+科技创新服务区），是深圳西部的商务、商业、总部经济和文化体育中心。

「规划指标」：规划用地约15.06平方公里，规划总人口规模约40万人。

「产业布局」：重点发展总部经济和互联网+未来科技城腾讯岛（包括现代金融、总部经济、新型贸易、专业服务等现代服务业），建设世界一流湾心坐标与国际创新型城市活力新中心。

【滨海人文，全球都市的活力极萃】SCT湾流售楼处400热线电话☎：400-835-2501【售楼处认证】在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢ʚɞʚɞSCT湾流营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨ʚɞSCT湾流售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✽ʚɞʚɞSCT湾流营销中心24小时电话☎：400-835-2501

集合湾区无限精粹，极萃于芯，湾汇于此，当中芯所享超越日常所需，时间从此成为一个美学命题。用优雅姿态漫步，一公里湾海都会的物质丰盈与精致质感。

「世界酒店群」前海JW万豪酒店、瑞吉酒店、前海JW万豪酒店光之翼、艾美酒店等

「湾海人文群」深圳书城湾区城、湾区之声、湾区之光、青少年宫、国际会议中心、宝安公共文化艺术中心、宝安图书馆等

「湾海活力群」深圳高尚商业集中地，约600米内环享壹方城、欢乐港湾、前海HOT三大国际高端商圈，近享海雅缤纷城、宝安大仟里、中洲mall、华润万象前海等繁华商业

「湾海景观群」滨海文化公园、中央绿轴、海滨广场、滨海廊桥等

「体育设施」宝安体育中心（三场三馆，体育场、网球场、游泳场、体育馆、游泳馆、综合训练馆）

周边配套

交通方面：【海陆空轨，全球前沿的中芯疆场】

海：大铲湾码头、太子湾国际邮轮码头、福永码头SCT湾流售楼处400热线电话☎：400-835-2501【售楼处认证】在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢ʚɞʚɞSCT湾流营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨ʚɞSCT湾流售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✽ʚɞʚɞSCT湾流营销中心24小时电话☎：400-835-2501SCT湾流售楼处400热线电话☎：400-835-2501【售楼处认证】在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢ʚɞʚɞSCT湾流营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨ʚɞSCT湾流售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✽ʚɞʚɞSCT湾流营销中心24小时电话☎：400-835-2501

陆：亚州最大交通枢纽——前海综合交通枢纽、妈湾跨海大道、广深沿江高速、深惠城际铁路（在建）、深港西部快轨、深中通道（在建）、滨海大道、穗深城际线、深珠城际线、深茂铁路深圳段

空：宝安国际机场、香港国际机场

轨：地铁1、5、9、11 号线四线汇聚 ，未来将接驳地铁28号线 (规划中)

【千亿总部，世界翘楚的未来共识】SCT湾流售楼处400热线电话☎：400-835-2501【售楼处认证】在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢ʚɞʚɞSCT湾流营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨ʚɞSCT湾流售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✽ʚɞʚɞSCT湾流营销中心24小时电话☎：400-835-2501SCT湾流售楼处400热线电话☎：400-835-2501【售楼处认证】在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢ʚɞʚɞSCT湾流营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨ʚɞSCT湾流售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✽ʚɞʚɞSCT湾流营销中心24小时电话☎：400-835-2501

大前海，约366家世界500强企业汇聚于此，双核产业驱动，腾讯科技岛等总部基地千亿投资工程，打造前海“互联网+”未来科技城，培育世界顶尖互联网企业。全球创新事业的青睐之地，每个身旁经过的人，都可能足以改变世界。

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新闻资讯：

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深圳新房房价环比领涨一线城市

环比来看，各线城市商品住宅销售价格环比总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅环比继续上涨。

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.2%和0.4%，广州下降0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%。其中，深圳上涨0.3%，北京持平，上海、广州分别下降0.4%和0.3%。

深圳红树西岸法拍豪宅单价13.6万引热议，香港购房者占比高达30%，常住人口新增20万稳居全国第一。消费贷利率紧急叫停背后，监管出手防范金融风险。长期看人口，深圳有人有钱有产业，信心坚定方能把握置业机遇。

临近四月，市场变化很快，前几天还在讨论的热门话题，还没来得及好好消化，转头就迎来新调整。关于深圳楼市的消息，也是一个接着一个，挑几个来看~

昨天，深圳楼市又成交了一套法拍豪宅。

红树西岸240㎡大平层，经过4人、41次出价，最终以3276.9万总价成交，折合单价13.6万/平，低于同户型市场价。

2024年，红树西岸这个盘很火，光是117平两房据说就成交了十几套，单价从15.4万到近20万之间，价格整体呈现出高开低走的趋势。

今年以来，该小区成交热度降了不少，成交均价在16万＋的样子。

目前红树西岸在贝壳上有超110套房源挂盘，从长短板来看，地段＋一线稀缺景观是真的，20年楼龄也是真的，对豪宅买家而言各花入各眼。

过两周要开拍的半岛城邦三期，共11套法拍房，最小面积87平，最大面积350平，起拍单价7字头起，早早就吸引了一大批豪宅买家。

二手豪宅方面，近期陆续成了不少大标的，像蛇口双玺二期一套335㎡大平层，上周以6300万成交，折合单价18.8万；华侨城燕晗山居这个月也成交了两套别墅，均在9600万左右，单价24万左右。

改善产品也是近期成交的一大亮点，主要分布在华侨城、科技园、宝中等这些热门板块，当前以笋盘价成交为主。

这两天有一个新闻报道，说是近几年，越来越多的香港人涌入深圳楼市。

主要是深圳的物价和房价相比香港更便宜，加上语言相通，两地离得近。

据数据显示，深圳部分楼盘中香港购房者占比高达30%，并且福田口岸附近的新盘中香港客户占比超过两成。

这些香港人过来深圳置业的目的，很多是为了养老。

还有一个观察发现：SCT湾流售楼处400热线电话☎：400-835-2501【售楼处认证】在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢ʚɞʚɞSCT湾流营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨ʚɞSCT湾流售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✽ʚɞʚɞSCT湾流营销中心24小时电话☎：400-835-2501SCT湾流售楼处400热线电话☎：400-835-2501【售楼处认证】在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢ʚɞʚɞSCT湾流营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨ʚɞSCT湾流售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✽ʚɞʚɞSCT湾流营销中心24小时电话☎：400-835-2501

前几年，来深圳买房的香港客十有八九都是中老年人，而现在逐渐加入了一些年轻人的身影。特别是30-40岁，工作10多年了，手上有点钱，香港只能买个小单间的预算，在深圳可以有更多更好的选择。

深圳2024年常住人口新增近20万人，增加至1798.95万人，增量位居全国第一。

实际管理人口更多。

2024年末，深圳社区总登记人口2237.88万人，同比增加74.11万人，每天实时生活在深圳的人口超过2300万。

此外，在95后人才吸引力城市排行榜中，深圳位居第一。

房地产市场有句名言：长期看人口，中期看土地，短期看金融，当下看政策。

从底层逻辑看，深圳有人、有钱、有产业，对于这样的城市必须要有坚定的信心。

最后聊聊贷款市场。

前不久刷屏的利率3%以下消费贷，很多人还没撸到，就传来了被紧急叫停的消息：

多家银行信用消费贷利率4月起将阶段性上调

这事来得很突然，有的银行甚至周末紧急通知客户“周一（3月31日）之前提款”，搞得大家措手不及。

怎么看待这件事？紧急叫停的背后，释放了什么信号？

这两年各家银行为了抢客户，“价格战”打得很凶猛，把消费贷利率越压越低。特别是今年2月，全国线上消费贷平均利率已经跌破3%，有些银行甚至打出2.4%几的广告。

消费贷比房贷利率都便宜不少，毕竟现在首套房贷款利率还要3.15%呢。

银行敢这么玩主要有三个原因。

一是存款利息降了，银行自己资金成本降低；二是想用便宜的贷款吸引优质客户；三是同行之间的自由竞争，你降我也降。结果就是消费贷比房贷利率还低。

所以，监管部门这次出手叫停，可能是发现了三个大隐患。

首先是担心有人偷偷拿消费贷的钱去还房贷，赚中间的利息差。

其次是担心这些钱没用在正途，反而流进股市、理财这些投资市场。

最关键的是，消费贷本来风险就比抵押贷高，现在利息反而更低，相当于风险定价搞反了。

不过大家也不用太紧张，这次调整不是要全面收紧贷款，而是给过火的“价格战”降降温。对信用好的朋友影响不大，消费贷本来就是看个人信用放款的。

但这事也给大家提了个醒，借钱要量力而行，别看见低利息就盲目加杠杆，最后拆东墙补西墙的套路可不好玩。说到底，银行现在及时调整并非坏事。既防止了金融风险，也让大家回归理性借贷。毕竟消费贷的初衷是帮大家应急，不是让人搞投机倒把的。SCT湾流售楼处400热线电话☎：400-835-2501【售楼处认证】在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢ʚɞʚɞSCT湾流营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨ʚɞSCT湾流售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✽ʚɞʚɞSCT湾流营销中心24小时电话☎：400-835-2501

同时我们无可否认的是，现在已经进入低利率时代，上面反复讲的择机降准降息，择机择机，本质上是择美联储降息的机。

继续放水是大势所趋，我们一起拭目以待~

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