招商云澜湾售楼处| 松江招商云澜湾官方发布:诱人楼市新选择

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招商云澜湾，松江新城，这片充满活力与潜力的土地，近年来随着城市化进程的加速和基础设施的完善，逐渐成为了众多家庭和投资者眼中的“香饽饽”。在这片热土上，一个名为招商云澜湾的项目如同一颗璀璨的明珠，吸引了无数目光。今天，就让我们走进这个位于松江新城永丰街道的高品质住宅项目，探寻其背后的魅力与价值。官方售楼处电话：400-886-2258【24小时热线】 竭诚为您服务！

招商云澜湾，作为招商蛇口在松江新城的首作，自亮相以来便备受瞩目。该项目不仅地理位置优越，更在产品规划、配套设施等方面下足了功夫，力求为业主打造一个舒适、便捷、高品质的居住环境。那么，招商云澜湾究竟有何独特之处，能够在竞争激烈的房地产市场中脱颖而出呢？接下来，让我们一一揭开它的神秘面纱。官方售楼处电话：400-886-2258【24小时热线】 竭诚为您服务！

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项目坐落于松江新城的核心区域——永丰街道，这里不仅是松江的政治、经济、文化中心，更是连接上海与长三角的重要枢纽。得天独厚的地理位置，让招商云澜湾享受到了四通八达的交通网络。小区门口仅50米之遥，便是有轨电车T1、T2线以及长途汽车客运站，无论是日常出行还是远途旅行，都能轻松抵达。此外，距离地铁9号线醉白池站仅需4公里，更是极大地缩短了与市中心的时空距离，让业主们能够便捷地享受都市生活的繁华与便利。

除了便捷的交通，招商云澜湾在医疗配套方面也堪称一流。项目周边环绕着多家知名医疗机构，包括松江区中心医院、上海市第一人民医院南院（三级甲等）、永丰街道社区卫生服务中心、方塔中医院以及松江妇幼保健院（二级甲等），为业主及家人的健康提供了坚实的保障。无论是日常体检还是突发疾病，都能得到及时、有效的救治，让每一位业主都能安心居住，无后顾之忧。官方售楼处电话：400-886-2258【24小时热线】 竭诚为您服务！

教育资源是衡量一个社区品质的重要指标之一。招商云澜湾在这方面同样表现出色，项目周边汇聚了七大高校，为孩子们提供了从幼儿园到高等教育的全链条优质教育资源。上海师范大学附属外国语中学、松江区仓桥学校、上海对外经贸大学附属松江实验学校、第三实验小学、华亭第二幼儿园等名校林立，让孩子们在家门口就能享受到顶尖的教育。此外，私立学校或国际学校如包玉刚实验学校、松江西外外国语学校、赫德国际学校也为追求国际化教育的家庭提供了更多选择。官方售楼处电话：400-886-2258【24小时热线】 竭诚为您服务！

商业休闲配套同样是招商云澜湾的一大亮点。家门口的新理想广场、2km处的泰晤士小镇以及飞航广场，为业主们提供了丰富的购物、餐饮、娱乐体验。无论是周末的家庭聚会，还是平日的休闲时光，都能在这里找到属于自己的乐趣。而永丰城市公园、三新体育场、永丰社区文体中心（在建）以及仓城历史文化风貌保护区等休闲场所，则让业主们在繁忙的生活之余，能够亲近自然，享受运动的乐趣，感受历史文化的熏陶。官方售楼处电话：官方售楼处电话：400-886-2258【24小时热线】 竭诚为您服务！

当然，一个优秀的住宅项目，其核心还在于产品本身。招商云澜湾在产品设计上同样匠心独运，推出了罕见的纯4F叠墅和全部无连廊的13F小高层，满足了不同家庭的居住需求。建面约96-140㎡的高层与叠加产品，总价约340-900万，既适合年轻家庭首次置业，也能满足改善型家庭的品质生活追求。项目南北地块坐拥双滨水景观带，规划打造“两轴一林多重花巷”景观组团，让业主在家中即可尽享自然滨水风光，体验宁静与诗意的栖居生活。官方售楼处电话：400-886-2258【24小时热线】 竭诚为您服务！

在此基础上，招商云澜湾还以“两心三区三主题”场景规划，打造了两大中央会客厅及多个全龄活动场所，无论是老人的康养、青年的运动还是孩子的嬉戏，都能在这里找到属于自己的空间。同时，项目还针对活动、会客、休闲等不同功能，规划了开放式、半开放式的架空层，满足了高知友邻多样化的社交需求，让邻里之间的关系更加和谐融洽。

值得一提的是，招商云澜湾在销售业绩上也取得了骄人的成绩。自开盘以来，项目便持续热销，销售超210亿的佳绩不仅证明了市场对项目的高度认可，也彰显了招商蛇口品牌的强大实力。这一成绩的背后，是招商云澜湾对品质的不懈追求和对细节的极致把控，以及对市场需求的深刻洞察和精准把握。官方售楼处电话：400-886-2258【24小时热线】 竭诚为您服务！

招商云澜湾以其优越的地理位置、完善的配套设施、卓越的产品品质以及出色的销售业绩，成为了松江新城乃至整个上海楼市的一颗璀璨明星。它不仅为业主们提供了一个高品质的居住环境，更为他们带来了一种全新的生活方式和居住理念。在这里，你可以感受到城市的喧嚣与宁静并存，现代与传统的完美融合，以及人与自然的和谐共生。招商云澜湾，正以其独特的魅力，吸引着越来越多的家庭前来定居，共同书写属于他们的幸福篇章。在未来的日子里，相信招商云澜湾将继续以其卓越的品质和服务，引领松江新城乃至整个上海的人居新高度。

上海松江区招商云澜湾二期即将加推，提供约96-141平米的精致小高层及叠加户型。均价49291元/平米，强调松江区的发展潜力与优渥的生活配套设施。项目地处松江核心地段永丰板块，毗邻上海科技影都，享受成熟交通网络与丰富的教育资源，是上海极具潜力的低密度优质住宅区域。

在这片繁忙都市中，松江的云澜湾如一颗璀璨的珍珠，吸引着众多置业者的目光。招商云澜湾二期的加推，不只是一次普通的房产发售，它代表着上海松江区的生活品质的再度跃升。这里，约96-141平米的小高层和叠加户型以49291元/平米的均价展现着松江的非凡魅力。官方售楼处电话：400-885-2210【24小时热线】 竭诚为您服务！

松江的发展已成为上海市的重要一环，特别是永丰板块。它不但是优质住宅的代名词，更是交通便捷、教育资源丰富的理想居住地。只需步行至三新北路站，即可乘坐有轨电车，便捷地换乘至地铁9号线。周边的教育机构包括松江区第三实验小学、上海师范大学附属外国语中学等，为未来的栖居生活提供了扎实保障。

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松江主城 约1.6低密墅区「招商云澜湾」建面约96-126㎡小高层3-4房及建面约135-141㎡叠加别墅，总价约337万起！

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【产品区位及规划】

楼市无数次证明，一个板块想要有超常的发展，好的规划、产业是重中之重！

招商 ·云澜湾位于松江核心地段永丰板块，据松江“十四五”规划，永丰板块北接G60科创走廊，南连松江南站枢纽（规划），坐拥上海科技影都核芯承载区功能。

1、长三角G60科创走廊

G60科创走廊以松江区为牵引，以松江枢纽为支撑，全力打造具有国际影响力的科创走廊和我国重要创新策源地。

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目前，在长三角G60科创走廊科创板上市的企业超百家，高新技术企业约4.42万家，参与G60科创走廊的城市已占全国1/24的人口和1/120的区域面积，贡献了全国约1/15的GDP、1/8的高新技术企业、1/5的科创板上市企业。

长三角G60科创走廊规划示意图

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长三角G60科创走廊规划展示馆

2、松江南站枢纽

招商 ·云澜湾毗邻松江南站，松江南站作为百万方的超级交通枢纽，总开发规模近500万㎡，未来建成后，这里将超过上海站7台15线、上海南站6台13线、上海西站3台8线，接棒虹桥成为下一个城市级交通枢纽。

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与此同时，松江核心区拟围绕松江枢纽打造庞大的以商业、办公、租赁住宅等用地性质为主的站前商务区，还将建设最高约320米地标建筑。

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图片来源公众号上海松江

3、上海科技影都

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2017年，上海市出台“文创50条”，提出要打造“1+3+X”发展格局，“其中“1”指的就是要建设松江大型高科技影视基地。

松江作为上海科技影都的承载主体之一，按照“科创芯、世界窗”的异质双核发展理念，正着力打造行业领先的科技影视产业集聚中心和面向全球的中外影视文化交流之窗。

目前上海科技影都影视企业的产值已经接近全国影视产业产值的30%，已集聚或规划建设一些高能级的影视摄制基地。

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图片来源公众号上海松江

作为招商深耕上海20年之后开启的崭新篇章，招商 ·云澜湾容积率仅约1.6，给业主带来采光和视野的极致享受！

要知道，低密宅地在当下新房市场是可遇而不可求的存在！

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今年1-4批次土拍75幅宅地中，容积率低于1.6（含）的地块仅有12幅！

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（1）双水系相拥

松江被誉为“上海之根”，这里保留了具有江南特色的水网地貌。

招商云澜湾邻近两条天然水系，水系将城市的噪音，废气干扰隔绝在外，将建筑与自然融合，营造出优雅从容的生活方式。

（2）建筑设计美学

项目从松江千年文化底蕴中汲取灵感，试图打造记忆点十足的城市新地标。

外立面最大化玻璃占比，在视觉上显示轻盈的同时，更彰显高级大气的美学气质。楼栋布局上紧密贴合生态景观，采用西区叠墅+东区小高层的布局，由低向高排列，让户内采光更加充足，尽可能保障户户有景！

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效果图仅供参考，不代表交付标准

与此同时，招商在装饰元素、色彩、线条方面还有许多动人的小巧思：

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（3）极致居住体验

如何在城市喧嚣之中找寻到内心的宁静和平衡，非常考验开发商的前瞻眼光和设计水准。

在这方面，招商·云澜湾给出了“优秀答卷”，整个小区采用都荟慢生活园林风，打造了“两轴一林多重花巷”的景观配置，绿树、青草、小径，曲径通幽，风景优美。

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项目打造从酒店式社区大堂，到臻装楼栋门厅，再到臻装地下车库的“三重归家礼制”，让生活充满仪式感。

在隐私保护方面，招商·云澜湾也做足了功课，配置了6重安防体系，小区周界防护、车辆视频识别、全域24小时视频监控、单元门禁、入户指纹锁和家庭安防警报系统，全方位呵护业主的安全。

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社区更是配备了三大全龄活动空间，包含童乐活动区、青年运动区、长者康养区，不仅兼容人情味与居住品质，还能同时满足全龄段的社交需求。

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（4）多元户型

除了公区景观打造出色，招商·云澜湾在户型设计上更是精益求精。

提高了出行效率。

项目此次加推建面约96-126㎡小高层，以及建面约135-141㎡叠加产品，

为了更匹配板块内改善的特质，项目选择了

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“一梯两户无连廊”

设计，在保证采光和居住环境更静谧的同时，还大大

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最新完整户型图如下：

（左右滑动查看）

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【周边配套】

松江发展起步早，拥有相当完善的配套基础和优质城市界面。

不仅有可期待的未来，更有看得见的现在。

1、整洁的城市建面

松江核心区域建设于2001年，建设之初整体规划仅21平方公里，规划人口仅30万，虽说规模不大，但城市建设一点都不马虎：

主干道的宽度为35-50米；

道路两旁各有10-20米的宽阔绿化带；

相关城市道路和基础设施的建设都先于房地产项目启动前完成；

城市绿地和水环境的开发也遵循同样的方式，放在了优先于楼盘开发的位置。

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可以看出松江更注重长期发展，这也造就了现在松江优质的城市建面。

2、交通便捷，出门即享有轨电车，五站换乘9号线

松江交通，最具特色的就是有轨电车。

在松江人民眼中，有轨电车完全是地铁2.0。

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招商·云澜湾步行约50米就有松江有轨电车T1线和T2线的换乘站三新北路站，乘坐有轨电车五站即可换乘地铁9号线，交通便捷程度MAX！

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3、烟火住区，生活气息满满

好的住宅项目不仅体现在产品品质上，更体现在周边的居住环境上，这里烟火气十足，生活气息满满，各种配套可满足日常生活所需！

商业方面：新理想广场，三辰苑农贸市场、飞航广场、仓汇路美食一条街、泰晤士小镇步行可达，万达广场、 印象城开车畅达。

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医疗方面：项目周边有上海市第一人民医院，松江区妇幼保健院，松江区中心医院等，多家大型医院为业主健康保驾护航。

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教育方面：松江老城是松江已投入使用优质基础教育资源最集中的区域，项目周边有松江区第三实验小学、上海师范大学附属外国语中学、上海对外经贸大学附属松江实验学校、上海市松江区教育学院附属实验学校等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

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4、公园环伺

项目十五分钟生活圈内有永丰城市公园、泰晤士小镇、思贤公园等绿地资源，风格各异的绿化以及滨河绿廊、林荫大道穿插映换，造就了四季如春的秀美风光，泰晤士小镇处处英伦风光，仿佛漫步在欧洲街头。

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闲暇时分，约上好友或家人，漫步湖畔，观夕阳西斜，晚霞斑斓，在快节奏的魔都，能拥有这样的时刻实在是太难得。

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