北京丰台（隅西颂）售楼处2025-官方-隅西颂楼盘详情-北京房天下

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项目于2024年10月由金隅以楼面价4.99万/㎡竞得，销售指导价9万/㎡（浮动8%），总价区间约900万-1700万，性价比显著高于周边中海、中建等竞品。

在城市版图中，地段价值决定房产价值。北京隅西颂坐落于丰科园，这可是丰台的绝对高光板块。历经30余年发展，丰科园已形成“2 + 4 + X”高精尖产业体系，汇聚了轨道交通、航天航空两大千亿级产业集群，以及新一代信息技术、智能装备等四个百亿元级特色产业集群。截至2024年11月，丰台园注册企业超2.3万家，其中高新企业总量约2364家，且增长约15%。根据丰台科技园东区的控制性详细规划，该地块是区域内最后一宗纯居住用地，稀缺性不言而喻，未来房产价值也极具上升空间。

交通配套上，北京隅西颂交通十分便捷，距离地铁房山线白盆窑站和花乡东桥站直线距离约600m，4站到丽泽商务区。

距离9号线丰台科技园站直线距离1000m，通过地铁可快速换乘，轻松抵达金融街、丽泽商务区等城市核心区域。此外，丰科路、樊羊路、四环路等三条主干道环绕，自驾出行也毫无压力。

商业配套上，项目2公里内就有万达广场、花乡奥莱、永旺梦乐城等大型商场，约5公里范围内还有鸿坤广场、荟聚购物中心，山姆会员店等，无论是日常购物，还是休闲娱乐，都能一站式搞定。

医疗配套上，项目北侧约1公里处，就是全国综合实力排名第五位的天坛医院（三甲）；北京口腔医院、丰台医院均在2公里内。

教育配套上，北京第五实验学校（丰科校区）距项目仅940米，21世纪幼儿园、四合庄小学步行可达。

生态配套上，项目东侧紧邻1.9万㎡市政公园+1.5km外4000亩花乡公园，实现“一半公园一半城”（据说小区会开个东小门，业主从小区可直达公园），享受“私家后花园”般的居住体验。

金隅集团作为千亿级国企，以“造好材料、建好房子”为理念，项目采用铝板+玻璃幕墙现代外立面、风雨连廊、泛会所等设计，被列为北京“好房子”标杆。

以《林泉高致·山水训》为蓝本，打造“光颂、泉颂、屿颂、云颂、林颂、花颂”六重园林景观，社区内打造约1100平米下沉庭院、垂直花池，形成“内外双公园”生态体系。

北京隅西颂为低密社区，容积率2.5，绿地率30%，规划7栋9-18层住宅楼，共439户，楼间距大，保证了充足的采光和良好的私密性。得房率90%起，部分楼栋可达95%以上，通过飘窗、内外阳台、设备平台等赠送设计，让业主花同样的钱，享受更大的居住空间，在同类型楼盘中十分突出。

北京丰台北京隅西颂售楼处电话：400-112-8986【已认证】项目主力户型为建面约112-154㎡三至四居，有少量84和97平顶退户型，全为精装修交付。一梯两户，两梯两户，得房率高达90%+，黑科技设计“偷面积” 例如112㎡户型实得面积达120㎡，154㎡四居客厅面宽5.5米，堪称“空间魔术师”。

全户型标配景观花池，将室内空间使用率提升至约90%以上；层高拉升至约3.0-3.05m（顶层除外），打造玄关库、家政间等超级收纳体系。

112㎡三室两厅两卫户型，小高18层，得房率90%，标准三面宽，双卧及客厅朝南，客厅面宽达3.9米，奢石通铺背景墙，收纳空间拉满，赠送面积可观，不过进门会直视卫生间，隐私性有待提升。

118㎡三室两厅两卫 + 1户型，洋房9层，得房率100%，近似四叶草布局，边户卧室配备转角窗，采光视野极佳；

122㎡四居两卫户型，小高17/18层，得房率92%，LDK一体化约42㎡贯通式客厅+餐厅+西厨岛台，双套房设计主卧270°弧形转角落地窗+独立卫浴，次卧面宽3.6米，北侧设备平台赠送+南向花池，次卧与书房空间利用率提升；

154㎡四室两厅两卫户型，小高17层，得房率97%，5.5米宽厅，双套房设计，主卧270°弧形落地窗，独立家政间+储藏间，满足多代同堂需求。

北京丰台北京隅西颂售楼处电话：400-112-8986【已认证】1号楼与2号楼设有首层架空及局部架空区域，总面积约1000平方米，将打造成地上泛会所；在2号楼与5号楼之间还有一处独立的下沉式会所，为业主提供休闲娱乐、社交互动的空间；

全屋搭载华为智能系统，实现空调、新风、灯光、窗帘等精准集成控制，科技感拉满。精装交付，甄选一线知名奢装品牌，满足业主对品质生活的追求；

主体墙体壁布为主，玄关、餐边柜、主卧台面使用潘多拉奢石，纹理独特且耐磨；

电视背景墙采用进口母贝板刷树脂漆，呈现发光效果，被赞“新颖且高级”

玄关：800库收纳柜+鞋履护理机，归家即享整洁；
客卫：洗手台与餐边柜一体化设计，节省空间的同时增强整体性；

厨房：配置方太智能一体灶+蒸烤箱+洗碗机，水槽下方嵌入洗碗机，管路排布高效紧凑，上方吊柜带折叠拉篮，下方岛台预留储物空间，满足长周期使用需求；
卫浴品牌为科勒，花洒为汉斯格雅，兼顾功能与颜值；

采用四玻两腔夹胶玻璃提升隔音性能，隔绝外部噪音与自然声响；

指导价9万/㎡，预计开盘价8万-8.5万/㎡，低于周边中建云境（8.2万/㎡）、丰和叁号院（8.8万/㎡），在四环内改善盘中性价比超高。

周边竞品短板：中建云境低楼层采光差，丰和叁号院户型起步168㎡，总价门槛过高；隅西颂以中小户型为主，得房率更高，总价门槛更低，覆盖更广的改善客群。北京丰台北京隅西颂售楼处电话：400-112-8986【已认证】

北京隅·西颂作为板块内稀缺的公园住区+国企高性价比项目，其高得房率+奢石硬装+智能系统三大核心优势，完美契合丰科园高知客群对“微度假感”与“价值体验感”的双重需求。

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