3.6万套房免费住，珠海“安居实验”改写人才竞争底层逻辑

南方财经全媒体见习记者蒋毅槿 珠海报道

青年，作为劳动市场的主力军，正成为各个城市竞相争夺的关键力量。2025年伊始，新一轮人才争夺已然开始。在这场争夺战中，珠海正试图通过一场用安居换安心、以空间换时间的“安居实验”，改写人才竞争的底层逻辑。

4月3日，在珠海中以创意中心华庭公寓旁广场，1298名青年人才接过了象征"安居梦"的钥匙，标志着珠海“一免两减”人才住房政策正式落地。

“一免两减”政策，即面向新到珠海创业就业的青年人才，为其提供第一年免费住、第二年租金三成、第三年租金五成的福利优惠，是珠海今年初推出的一项创新举措。据测算，符合条件的申请者三年最高可省下12万元的租金成本。

“这是目前全国综合力度最大的青年人才住房保障政策。”珠海市委组织部副部长李腾东向南方财经全媒体记者说，“我们希望通过‘真金白银’和‘真心实意’向社会彰显珠海对人才的高度重视，让青年人才切实感受到这座城市的温度和善意。”

南方财经全媒体记者观察到，这项政策的出台并非偶然。当前，珠海正面临提升城市能级量级的紧迫任务，城市能级的提升必然要有人口量级作支撑。

根据珠海市统计局数据，2024年末，全市常住人口为251.85万人，与2023年末常住人口249.41万人相比，增加2.44万人，增长率为0.98%。而在《珠海市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》中，珠海提出，到2035年，珠海常住人口要达到500万人，这意味着未来十年要实现常住人口翻番。

今年一开年，珠海便提出要集群式壮大新一代信息技术、新型储能、集成电路、生物医药、新材料等战略性新兴产业，加速传统产业链式改造、数字化升级和绿色技术运用，不断推动旧动能焕新升级。而这些产业的壮大和发展，无不需要大量人才。

此外，数据显示，珠海虽拥有中山大学、北京师范大学、北京理工大学、暨南大学等多所“双一流”大学（校区），但留珠就业的毕业生比例长期徘徊在三成左右。以北京理工大学珠海学院为例，2024届2842名就业毕业生中，仅887人选择留在珠海，比例为26.85%。

常住人口翻番的压力、产业发展对人才的需求、“大学城”与“人才池”的落差，让珠海意识到必须拿出更具吸引力的留人政策。

近年来，全国各地在人才政策上玩出新花样。集聚人才已能依靠“天分”的一线城市在人才政策上都在不断加码，缺乏天时地利的二三线城市只有主动创造出更多的“缘分”，调动一切积极因素参与人才争夺之中。

与其他城市直接发放户口、高额现金补贴、提供岗位和消费券不同，珠海选择了这种更“长线”的打法——通过安居留住人才。背后所瞄准的是人才的“长期留存率”而非短期吸引力。毕竟，住得下来，才可能真正留下来。

这一策略是否奏效？首批1003套房源的申请情况或许能提供线索：95%为本科生、硕士研究生及取得技师和高级技师职业资格的人才，其中不乏应届毕业生。此外，还有50位博士和高级职称人才，13位港澳及外籍人才也成功获分房源。在保障标准上，对于博士和高级职称类人才一人一套房，硕士、中级职称和高级技师类人才两人一套房，本科和技师类人才一人一间房。这些人才分布在制造业单项冠军企业、专精特新“小巨人”企业等各类市场主体中，展现出政策的多维吸引力。

为了让人才能够“拎包入住”，南方财经全媒体记者看到，首批交房的房间内不仅电视、空调、冰箱、洗衣机等各类家具家电一应俱全，还提供24小时服务热线、一站式报修、紧急医疗协助和定期举办社群交友活动等服务。根据计划，未来三年，珠海将储备约3.6万套房源用作“一免两减”人才住房。首批交房之后，年内珠海还将分批次供应6000余套。

珠海的做法，或许预示着人才竞争的下一个趋势——从“引人”转向“留人”。住房保障不再只是锦上添花的福利，而是城市竞争力的核心指标之一。不过，城市对人才的竞争，始终是一个综合性的比拼。有观察人士认为，要想真正留住青年人，城市管理者需要从他们的需求出发，构建适配这一世代成长规律的生态体系，从“引人”到“留人”再到“成就人”。

这场“安居实验”的成败，或许要等到若干年后才能见分晓。但至少在今天，珠海已经迈出了第一步。