保利海上印户型图丨保利海上印项目介绍丨闵行保利海上印周边配套

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保利·海上印。从地段来看，项目地处梅陇板块，周边教育资源强盛，交通、商业、医疗等设施完备；展望未来，项目东侧将建成连片的TOD，为区域带来大量产业和人口流入，进一步提升地段价值。

从产品来看，保利·海上印项目由深耕上海的央企——保利置业倾力打造。作为其高端产品线「印」系的新作，社区品质和户型设计将重新定义梅陇的人居标准。

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项目会客厅&样板间已正式开放，吸引诸多客户前来参观，周末两日累计到访近3000人，备受中产家庭的青睐，现场人气火热。首批建面约108-148㎡3-4房入市在即，不容错过！

左右滑动查看现场实景图

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01

当下醇熟+强大规划加持

助力梅陇持续破圈

保利·海上印，占位闵行梅陇板块，这里既是闵行地区中心，又地处闵行中城的核心位置，经过多年的发展，各项生活设施已相当成熟。

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首先，是教育资源的强盛。项目400米范围内集合了“闵实验 + 莘松”两所优质公办学校，奠定了坚实基础。

闵行区实验小学，始建于1905年的“蒙正学堂”，是一所在闵行本土成长起来的实验性示范性小学。自2004年开始，春城、景城和畹町校区相继落地，目前为一校四区的超大办学规模，形成优质均衡的发展格局。

闵行区实验小学实景图

莘松中学创办于1990年，现有莘沥、春申、水清、兴梅四个校区，教学班121个、学生5200多名，在校教职员工500多名，是闵行区乃至上海市体量超大的公办初中学校。在师资力量、教学成果等方面表现出色。

莘松中学实景图

其次，是与城央亲密的距离和便捷的交通。保利·海上印，直线距外环仅约1.6公里，直线距中环仅约2.6公里，依托虹梅南路、外环、中环等交通要道，能快速衔接徐汇、浦东前滩等区域。

轨交方面，项目直线距离15号线景西路站700米，未来待梅富路桥建成后，步行至地铁站将更加便利。（据官方回复预计2025年3季度开工，工期约2年。最终以实际设计方案为准）

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（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）

商业方面，项目周边有兴梅路尚乐坊、绚荟城、海梦一方等成熟商业，提供吃、喝、玩、乐、购，进而满足遛娃、逛街等日常消费需求。

实景图

医疗方面，项目北侧约450米，有一家三甲医院——复旦大学附属中山医院（闵行梅陇院区），为居住者的健康保驾护航。

实景图

除了当下看得到的醇熟生活之外，梅陇板块地处闵行主城片区中部核心，未来规划极具想象力，依托各类产业辐射与高能级人口的导入，发展前景一片光明！

空间结构规划图

首先，项目周边规划建设连成片的TOD。除了运营醇熟的莘庄TOD，还规划在建4大TOD项目，包含梅陇新中心、华泾华之门、北杨人工智能小镇以及生命蓝湾。

从规划来看，这些TOD不仅规模庞大且更新程度高。比如15号线虹梅南路站上盖的梅陇新中心，体量约60万㎡，将涵盖120米标志性双子塔楼，大量商业与绿地，标志性空中连廊、地下通道，将打造宜居、宜商、宜业的精品型地区中心。

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又如徐汇华泾的华之门，是徐汇“南部中心”标杆性项目；15/19号线（规划中）华泾西站地铁上盖，地上的总开发体量超81万㎡，业态涵盖商业、办公、酒店、住宅等各类设施，包罗万象。

华之门规划示意图

其次，梅陇板块周边的产业发展非常强劲。梅陇，依托3大国家级产业区、五大科创中心、12大科创园、3000+企业，产业辐射能量巨大。

从大的区位来看，项目向北，承接徐汇漕河泾、大虹桥和中心城区的功能外溢；项目向南，接引“大零号湾”、闵行经济技术开发区；向西，协同莘庄城市副中心；向东，联动华泾和滨江的开发，更能跨江与“浦东金色中环”无缝衔接。

这些产业区和科创中心的发展，不仅创造了大量的就业岗位，还吸引了大量高端人才，形成人才集聚效应，推动区域经济持续发展。

位置示意图

更何况，项目向东两站的景洪路站，将形成三轨新枢纽格局，让区域通达性更上一层楼。

除了15号线、2024年年底刚开通的机场联络线，还有在建的19号线，未来将加强梅陇与浦东新区，以及两大国际枢纽的联系，不仅能让梅陇居民更快捷地抵达城市各个角落，也能吸引更多人前来居住和工作。

梅陇周边规划示意图

强劲的教育以及其他完善的生活设施，是梅陇当下的优势，大量的TOD、高能级产业的辐射，以及交通体系的完善，带来丰富的就业机会，吸引各类人才汇聚，将让梅陇持续焕发生机！

02

实力央企印系新作

匠心筑造区域品质标杆

在如此热门的梅陇，新房供应确实不多，因此每逢新盘入市都是热销。2025年，由实力央企保利置业带来的新作，势必让梅陇地区的住宅品质再升级。

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保利置业，是一家擅长用高品质赋能地段的央企，在上海创造了一座座典范之作。从浦东的上海证券大厦、保利广场，到杨浦的翡丽甲第、嘉定的保利大剧院……保利置业的每一次布局，都在为城市发展添砖加瓦。

上海保利广场 实景图

同时，保利置业的标杆项目往往具备较高的溢价能力。比如杨浦滨江的翡丽甲第，在次新市场品质非常突出，据链家显示，其挂牌及成交单价领跑该区域，2023年有房源成交单价超19万/㎡。既体现了保利置业的实力，又让购房者对保利・海上印的未来充满期待。

杨浦内环 翡丽甲第实景图

2025年，在探索美好生活的道路上，保利置业在梅陇拿出极高的诚意，携五大高端图谱之一「印」系新作——保利·海上印，在品质上迭代进阶，剑指区域品质标杆。

从建筑立面来看，保利·海上印融汇经典与现代风格，对标经典Art-Deco风格，匠筑三段式立面，雅奢香槟金搭配暖灰配色，大面积玻璃搭配铝板、石材，弧形顶冠设计颇具辨识度，刷新梅陇城市风景线。

项目效果示意图，仅供参考

社区规划上，项目可售楼宇均为14层小高层。相较于高层住宅，小高层的楼间距更宽敞，保证了每一户都能拥有充足的采光和通风。较低的楼层密度也为居民提供了更加安静、舒适的居住环境。

项目效果示意图，仅供参考

当下，受制于地块大小、成本等诸多因素，会所大多成为了开发商牺牲的一环，即使是城央也愈发罕见。

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保利·海上印却打造了建面约1500㎡下沉式会所，涵盖会客厅、健身房、恒温泳池等高阶生活形态，光廊设计能有效引入室外阳光，业主未来无需出小区就能体验各类精致的生活场景，随时开启一场度假！

项目效果示意图，仅供参考

会所之外，项目设计了约1400㎡人文主题架空层，涵盖四大主题场域，满足不同年龄段业主的需求！社区内还有超百米风雨连廊，打破室内、建筑、景观原有的分界线，延伸生活的边界。

项目效果示意图，仅供参考

03

建面约108-149㎡3-4房

全能户型 比肩内环交付标准

室内的居住体验同样讲究舒适与品质。项目主推建面约108-149㎡3-4房，每一种户型皆考量实际人居需求，让每一个家庭成员的理想生活，都有了足够空间的释放。

建面约108㎡3房2厅2卫

划重点

1、建面约108㎡做到三房两卫，实现了真正的全明空间与南北通透，适合年轻家庭舒适居住。

2、厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，横厅外接宽景阳台，南向面宽达4.85米，尺度感十足。

3、入户创新S墙设计，巧妙收纳冰箱。

4、全屋五个飘窗设计，每间卧室、卫生间均有飘窗，尤其是主卧约270㎡的转角飘窗，大大延伸了空间的尺度，视野开阔！

建面约128㎡4房2厅2卫

128㎡改善户型，做到了四房布局且四开间朝南，使得室内采光和通风效果极佳，非常适合年轻家庭或二胎家庭居住。

建面约128㎡样板间实景图，仅供参考

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客厅、餐厅、厨房、阳台融合为公共活动空间，空间开阔流畅。家庭成员在烹饪、用餐、休闲娱乐时可以相互交流。

建面约128㎡样板间实景图，仅供参考

该户型飘窗数量足足有7个，每间房间、卫生间有飘窗，连厨房也有飘窗，能大幅延伸操作空间，主卧约270度飘窗，带来更多采光与风景。

建面约128㎡样板间实景图，仅供参考

一则视频，带你直击样板间↓

建面约149㎡4房2厅2卫

划重点

1、建面约149㎡4房，定位更高阶改善，满足三代同堂或多孩家庭改善居住。

2、厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，超大横厅布局让公区显得更加宽敞大气，南向面宽达5米，尺度感十足。

3、边套主卧套房设计，自带270转角飘窗，主卧卫生间配备浴缸，为业主提供了更加惬意的生活享受。

高配装标 细节拉满

奢感的平衡，是装标的内在考量。项目匠心打造七大臻装体系，以比肩内环豪宅的装修标准，刷新梅陇地区的人居体验。

厨具方面，甄选通常只有在内环新盘才配置的国际高端厨电美诺，而且是灶台、烤箱、洗碗机三件套全包，149㎡在其基础上增加了蒸烤一体机。并标配博世的双开门冰箱、简一地砖等，兼具细节与格调品位。

建面约128㎡样板间实景图，仅供参考

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铸铝门搭配隐藏耶鲁门锁，浮雕外观造型独特，质感十足，在保障家居安全的同时，提升了入户的品质感；主卫采用唯宝智能马桶，为业主带来更加舒适便捷的生活体验。

建面约128㎡样板间实景图，仅供参考

在装修细节上，保利・海上印同样下足了功夫。比如厨房采用光面岩板墙，不仅美观大方，而且具有良好的耐污性和易清洁性；主卧地板采用人字拼工艺，更加考验施工工艺，但也更具设计感和精致感，提升了卧室的整体品质。

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建面约128㎡样板间实景图，仅供参考

主卫地砖通铺的设计，减少了缝隙，美观度更高，让卫生间看起来更加整洁大气，而且便于打理；贴心配备了美妆冰箱，满足女性业主对化妆品储存的特殊需求。

建面约128㎡样板间实景图，仅供参考

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凭借其优越的地理位置、成熟的生活资源、强大的规划兑现力以及高品质的产品打造，保利・海上印，无疑将成为上海西南区域的下一个品质标杆！

项目概念艺术会客厅&样板间已于上周末正式开放（展厅位置：兴梅路579弄梅陇科技绿洲B1幢10F），建面约108-148㎡3-4房首推在即，不要错过！