法护安居 | 巡回审理物业纠纷，以案释法“零距离”

“安居”是“乐业”之本，物业服务事关千家万户，关乎民生与社会稳定。为贯彻落实市委市政府、县委县政府和全市法院关于物业管理提升工作的重要会议精神和工作部署，安溪法院多措并举、多方发力，助力提升物业服务品质，以法为盾守护老百姓稳稳的幸福。2024年11月中旬起，安溪法院官方微信推出“法护安居”专栏，聚焦司法服务物业管理水平提升、物业纠纷高效化解等工作经验做法、典型案例，本期聚焦《巡回审理物业纠纷，以案释法“零距离”》。

4月3日上午，在官桥镇弘桥智谷信息产业园可见安溪法院官桥法庭干警们忙碌的身影，悬挂国徽、布置桌椅，快速搭建了一个简单而又规范的审判庭。

白某系弘桥智谷产业园区某栋厂房承租人，自2023年1月起未按期足额向原告物业公司缴交物业费用。原告物业公司遂向法院提起诉讼，要求白某缴交尚欠物业费用。

案件受理后

考虑物业服务合同纠纷与园区管理、业主生活息息相关，承办法官便决定将巡回法庭开到园区，并邀请辖区物业公司、业主代表观摩庭审，进一步达到“调一案化一片”的示范诉讼效果。

“现在开庭！”

随着法槌敲响，庭审拉开了帷幕。庭审过程中，合议庭围绕物业公司管理是否到位、承租人是否应缴交物业费用等焦点问题组织了法庭调查和法庭辩论，现场气氛庄严肃穆，整个庭审有条不紊地进行。

庭审结束后，官桥法庭干警就地开展了“面对面”普法宣传活动，向旁听人员以案释法，通过宣讲物业管理的法律法规、发放《类案纠纷指引》、宣传手册、互动答疑等方式，明晰业主和物业公司之间的权利义务，引导业主与物业公司诚信履约，形成和谐稳定的社区关系。

“小物业”牵动“大民生”

下一步，安溪法院将持续践行新时代“枫桥经验”，主动延伸审判职能，以物业纠纷类案治理为总思路，深化茶乡巡回审判制度效能，推进“巡回法庭+普法宣传”司法效益叠加，达到“审理一案、化解一片、治理一域”的法律效果，促进基层社会治理提升。

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本期来源：官桥法庭 傅敏

本期编辑：融媒体工作室 唐巧云

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